上海楊浦濱江是一江一河中最完整的最后一片可成片開發的區域。2024年12月，上海量子城市時空創新基地的開啟，在2025年3月10日，《黃浦江沿岸地區功能融合發展和空間品質提升專項規劃(2025-2035年)》正式發布。今年來楊浦濱江擴充，戰略中心北移。抖音、美團、嗶哩嗶哩等一大批數字經濟總部項目正在加速推進，預計在2027年完美呈現，楊浦濱江再進階。

近期土地市場的活躍表現直觀反映了投資者對楊浦濱江發展前景的信心。5月8日的土拍中，經過72輪激烈競價，保利最終以42.41億元競得核心地塊，樓面價達80199元/平方米，溢價率26.3%。業內人士分析指出，按照當前市場行情測算，該地塊未來新房售價很可能突破12萬元/平方米，這將使東外灘板塊的房價水平邁上新臺階。

楊浦濱江作為"人民城市"理念的首提地，本身發展更加聚焦人民的居住需求，注重產品發展和居民居住生活水平提升。

中海“好房子”實踐先行者

2025年3月全國兩會提出，要“推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，“好房子”首次寫入政府工作報告。中海地產積極投身“好房子”建設，推出“中海好房子 Living OS 系統”。而位于楊浦濱江的中海云邸玖章作為“好房子”營造體系首批代表項目在市場獲得高度關注及好評。

中海云邸玖章南區 效果圖

中海地產母公司中國建筑集團有限公司4月29日正式發布中國建筑“好房子”營造體系。該體系以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心價值理念，聚焦解決百姓居住痛點，通過好集成、好標準、好設計、好材料、好建造、好運維等“六好”手段，構建一套完整的住宅品質提升系統解決方案。

據介紹，該體系的研發基于大量用戶調研數據。中建集團整合了中國房地產業協會對全國3.3萬多戶家庭的入戶調研以及中海客服收集的3萬多戶居民近三年需求反饋，將6萬余條客戶意見歸納出172項具體需求。創新性地提出“六不六防三省三要”居民居住需求框架。

中建集團整合了中國房地產業協會大量的客戶調研數據，為“好房子”落地提供了大量論證數據支持；中海一直以工科生的形象被行業所認知，46年來1900余個項目建設落地技術背景，為“好房子”落地提供了技術支持；同時中海品牌的能力，匯聚了最優質的產業鏈資源朋友圈。打通在房子中居住和生活相關的上下游產業鏈。

真正的“好房子”——不僅造房子，而且懂生活

2025年4月28日，位于楊浦濱江的云邸玖章作為中海首個好房子落地項目，首開即售罄，引燃上海千萬級名宅市場熱度，真正體現了老百姓說好的房子才是好房子。

在該項目的樣板房內，客戶可以近距離體驗“好房子”技術，通過廚房黑科技+智慧大腦，讓“好房子”可觸更可感：比如在廚房里，中海為燃氣裝上了‘智能消防員’：一旦燃氣濃度超過閾值，智能燃氣感應器將會自動開窗通風，同時向業主推送警報，減少燃氣意外發生的風險；入戶的智能大屏是一本永遠在線的‘數字說明書’，家中接入系統的主要設備，從空調到廚電，從地暖到安防，都被實時映射到虛擬模型中。通過智能大屏，可以查看設備狀態、操作指南，甚至維修記錄，實時在線，永不丟失。

中海云邸玖章148㎡樣板房 實景圖

產品力的持續提升是市場熱潮的重要支撐，老百姓說好的房子才是好房子。我們期待“好房子”走進萬千百姓家中，成為觸手可及的百姓生活日常。