?新天石廈銘苑?

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新天·石廈銘苑坐落于福田區石廈北二街與福民路黃金交匯點，其西側及北側緊鄰歷史悠久的石廈村，南側則與優雅的益田名園小區及深圳婦幼保健院為鄰，東側則與新新家園及享有盛譽的紅嶺中學初中部相望。該項目占地總面積約為2.1萬平方米，精心規劃了四棟挺拔的塔樓及一所配套幼兒園，采用圍合式設計，營造私密而和諧的社區氛圍

【開 發 商】深圳市新天時代投資有限公司 深圳市石廈實業股份有限公司

【項目占地】約21000㎡

【容 積率 】6.0

【樓盤戶數】235 戶

【綠 化 率 】40 %

【物業類型】住宅

【產權年限】2021年8月13日-2091年8月12日

【小 學】荔園小學 （眾孚校區）

【中 學】紅嶺中學（石廈初中部）

【公 園】錦繡園 皇崗公園 蓮花山公園

【商 業】福田coco park 購物公園

【交 通】3號線 7號線石廈站

區域價值

坐擁福田核心，匯聚塔尖生活精粹，該項目融合行政高效、文化底蘊、金融繁華、交通便捷、會展盛況、購物天堂、酒店奢華及公園綠意等八大頂級配套。它不僅是深圳四十年輝煌發展的結晶，更集政治樞紐、金融引擎、企業總部集群、消費潮流引領、文化藝術高地、交通樞紐、信息交匯平臺及高端商務社交圈層于一身，是深圳面向世界展示其實力與魅力的核心力量。

交通配套

坐擁多維交通網絡，出行暢通無阻。項目緊鄰地鐵3、7號線石廈站，僅需短短500米步行即可抵達，輕松穿梭深圳核心區域。同時，毗鄰福田口岸與皇崗口岸，實現深港兩地無縫對接，便捷高效。穗莞深城際軌道（在建）更將項目與前海緊密相連，僅需兩站即達，加速深港合作區間的互聯互通。此外，福田高鐵站作為交通樞紐，讓全國范圍內的出行變得輕松快捷。

教育配套

尊享荔園與紅嶺雙名校資源，項目周邊500米內構筑起從幼兒園至初中的全齡教育體系。緊鄰“國家級示范高中”紅嶺中學石廈初中部及知名荔園小學眾孚校區，更有益強小學與石廈學校中學部環伺，為孩子的每一步成長提供堅實支撐，讓優質教育觸手可及。

商業配套

坐擁繁華三大商圈，盡享都市生活魅力。緊鄰購物公園、CBD及石廈核心商業區，項目與5萬平方米馬成時代廣場僅一步之遙，眾多國際品牌觸手可及。地鐵一瞬即達，COCOPark、皇庭廣場、領展中心城等高端購物中心環繞周邊，萬象繁華盡在咫尺之間，下樓即享品質生活新體驗。

生態配套

擁享多元景觀，沉浸自然生態之中。項目精心營造生態宜居環境，內部園林景致宜人，為居者帶來寧靜舒適的居住體驗。毗鄰石廈公園，推窗即見自然美景，讓日常生活與自然親密無間。約600米處，五星級皇崗公園綻放四季風光，增添生活樂趣。更遠處，約1500米可達紅樹林生態公園，綠意盎然，是享受綠色健康生活的理想之地。

新天石廈銘苑二期項目，占地約2萬平方米，總建筑面積高達16萬平方米，精心規劃容積率約為6.0，其中計入容積率的建筑面積約為12.9萬平方米。項目總計規劃有1336套住宅單元，住宅面積占據主體，約達12萬平方米，同時配備約5000平方米的商業空間，滿足日常消費需求。此外，項目還配備了文化活動室、社區服務中心、社區警務室等全面社區設施，以及一所占地約3600平方米的幼兒園，旨在為居民打造一個功能齊全、生活便捷的高品質社區。

戶型鑒賞

2房2廳1衛72㎡

2房2廳1衛74㎡

3房2廳1衛88㎡

4房2廳2衛138㎡

?新天石廈銘苑?

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