中國(guó)鐵建·熙語(yǔ) | 央企匠筑 濱江低密住區(qū)

項(xiàng)目概況
中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????由世界500強(qiáng)央企中國(guó)鐵建地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，位于上海奉賢區(qū)西渡板塊，地鐵5號(hào)線西渡站2號(hào)口向東約260米，1站直達(dá)閔行核心區(qū)，10站換乘1號(hào)線至徐家匯。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目總建面約11.9萬(wàn)㎡，容積率1.8，綠化率35%，規(guī)劃15棟14-18層精裝高層及10棟5層疊墅，主推建面約81-121㎡瞰景高層、135-155㎡低密疊墅，均價(jià)約4萬(wàn)元/㎡，總價(jià)307萬(wàn)起，2025年12月精裝交付。

核心區(qū)位與配套
中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目地處“奉賢新城+大零號(hào)灣科創(chuàng)走廊”雙政策覆蓋區(qū)，北鄰上海南部科創(chuàng)中心“大零號(hào)灣”，南接奉賢新城“十四五”重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。交通方面，地鐵5號(hào)線直達(dá)閔行，規(guī)劃15號(hào)線南延伸段西閘公路站（2028年通車）強(qiáng)化與紫竹高新區(qū)聯(lián)動(dòng)；自駕經(jīng)虹梅南路隧道、閔浦三橋，25分鐘直達(dá)前灘。

商業(yè)配套完善，中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????3公里內(nèi)覆蓋連城商業(yè)廣場(chǎng)、吳涇寶龍廣場(chǎng)等；教育資源涵蓋奉賢區(qū)西渡學(xué)校、閔行區(qū)中心小學(xué)；醫(yī)療資源包括上海市第五人民醫(yī)院（閔行院區(qū)）。生態(tài)方面，項(xiàng)目直面黃浦江濱江公園，社區(qū)內(nèi)打造約7000㎡中軸景觀帶，配備霧森系統(tǒng)，夏季平均氣溫低于市區(qū)2℃。

產(chǎn)品力與社區(qū)規(guī)劃
中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目以“低密住區(qū)+智慧社區(qū)+央企品質(zhì)”為定位，高層得房率78%-80%，疊墅達(dá)85%。戶型設(shè)計(jì)注重實(shí)用性，如81㎡經(jīng)典兩房雙開(kāi)間朝南，121㎡闊景三房270°環(huán)幕采光，155㎡下疊贈(zèng)送南庭院。精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)，廚房采用西門子煙灶+方太洗碗機(jī)，衛(wèi)生間選用杜拉維特智能馬桶+漢斯格雅花灑。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“兩軸一環(huán)五進(jìn)”景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)風(fēng)雨連廊、陽(yáng)光草坪，童夢(mèng)樂(lè)園與康養(yǎng)花園滿足全齡需求。架空層設(shè)置四點(diǎn)半學(xué)堂、老年棋牌室，提供托管、健康講座等增值服務(wù)。

資產(chǎn)增值潛力
中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊次新房掛牌價(jià)約4.8-5.2萬(wàn)元/㎡，存在0.8-1.2萬(wàn)元/㎡倒掛空間。奉賢新城核心區(qū)近3年僅3個(gè)新房項(xiàng)目入市，低密產(chǎn)品稀缺性顯著。未來(lái)地鐵15號(hào)線通車、大零號(hào)灣產(chǎn)業(yè)升級(jí)及北側(cè)10萬(wàn)㎡TOD綜合體落地，將進(jìn)一步拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

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【熱銷三冠王】中國(guó)鐵建熙語(yǔ)售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????：奉賢地鐵口300萬(wàn)級(jí)墅區(qū)！央企品質(zhì)+大零號(hào)灣紅利，南上海人居新標(biāo)桿！附官方預(yù)約通道

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閔行南·5號(hào)線地鐵口·墅境住區(qū)

中鐵建·西渡項(xiàng)目·央企年度力作

建面約81~123㎡高層

總價(jià)約：307萬(wàn)~530萬(wàn)

精裝中央空調(diào)+地暖+清風(fēng)

售樓處線上火熱預(yù)約

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

千億央企 精耕上海11年

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)一一中國(guó)鐵建股份有限公司。2016年，中國(guó)鐵建地產(chǎn)華東公司正式成立，傳承鐵道兵光榮傳統(tǒng)，以央企擔(dān)當(dāng)深耕核心城市、重點(diǎn)板塊，在江蘇、浙江、上海兩省一市打造了10城54部著作，以品質(zhì)引領(lǐng)市場(chǎng)，引領(lǐng)城市人居進(jìn)化。

凡是中鐵建產(chǎn)品，必然受到城市菁英的熱捧。

嘉興花語(yǔ)江南，高層產(chǎn)品首開(kāi)僅 約15 分鐘，256 套房源全部售罄;二次開(kāi)盤全部售罄，超過(guò) 50% 客戶選擇一次性付款；

蘇州花語(yǔ)天境創(chuàng)造了拿地起7個(gè)月開(kāi)盤記錄，更創(chuàng)造了4個(gè)月完成年度指標(biāo)的佳績(jī)；

蘇州花語(yǔ)江南曾以實(shí)力霸榜蘇州市區(qū)高端改善商品住宅金額、面積和套數(shù)榜三冠王。

南京花語(yǔ)江南首開(kāi)勁銷過(guò)9成；

紹興花語(yǔ)江南2020年以約47.6億登頂紹興簽約金額、面積雙冠王！

中國(guó)鐵建地產(chǎn)作品在華東遍地開(kāi)花，不僅在建筑、自然、造園、科技健康、空間尺度上不斷研磨與創(chuàng)造，不斷引領(lǐng)新的人居標(biāo)準(zhǔn)。更為城市創(chuàng)造了高級(jí)的生活品味。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

開(kāi)發(fā)商：中國(guó)鐵建地產(chǎn)

項(xiàng)目位置：上海市地鐵5號(hào)線西渡站2號(hào)口向東約260米

占地面積：約66059.6㎡

建筑面積：約118907.28㎡

產(chǎn)品類型：約81-121㎡瞰景高層、約135-155㎡低密疊墅

容積率：約1.8

車位：1365個(gè)

純粹墅區(qū) 漫享城市低密墅境時(shí)光

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達(dá)到約75m；疊墅產(chǎn)品上有露臺(tái)下有庭院，是片區(qū)內(nèi)稀缺低密墅類住區(qū)，營(yíng)造純粹墅居體驗(yàn)。

全優(yōu)精裝 呈現(xiàn)美好生活進(jìn)階

中國(guó)鐵建地產(chǎn)從居者角度出發(fā)，精研契合現(xiàn)代化需求的產(chǎn)品類型，打造躍級(jí)精裝產(chǎn)品，配備中央空調(diào)+地暖以及高端品牌廚電三件套，以革新升級(jí)之勢(shì)升維產(chǎn)品力，呈現(xiàn)給每一位菁英進(jìn)階生活體驗(yàn)。

約7000㎡中軸景觀，無(wú)界自然體驗(yàn)

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3000㎡多功能中央草坪和約200米景觀長(zhǎng)廊，日常簇?fù)砘ㄩg草木，讓建筑與綠意和諧生長(zhǎng)。

近10000方實(shí)景示范區(qū)，生活無(wú)需想象

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營(yíng)造花園酒店般輕奢雅致的格調(diào)；創(chuàng)新社區(qū)客廳，以騎樓為設(shè)計(jì)靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產(chǎn)品的昭示力與設(shè)計(jì)能力毫無(wú)保留的展現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，也讓您更直觀的感受到未來(lái)生活的場(chǎng)景與美好。

5重歸家禮序，10大生活場(chǎng)景

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????以江南人文精神為源點(diǎn)，打造兩軸一環(huán)五進(jìn)空間，江南禮序歸家軸串聯(lián)啟迎盛禮、筑闕會(huì)友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運(yùn)動(dòng)軸以24小時(shí)跑道為社區(qū)活力生活環(huán)，串聯(lián)兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者康養(yǎng)、療愈花園等10大生活場(chǎng)景，營(yíng)造全齡全時(shí)的江南詩(shī)意生活

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多元社交 鄰里生活藝術(shù)空間

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????結(jié)合時(shí)代需求和圈層習(xí)慣，打造主題架空層泛會(huì)所，配備親子互動(dòng)、社交、共享運(yùn)動(dòng)、共享放映廳甚至快遞站便民服務(wù)，營(yíng)造屬于業(yè)主的生活社交圈，為業(yè)主創(chuàng)造著美好、豐盈、品質(zhì)的生活方式。

項(xiàng)目推售詳情

·戶型鑒賞 美好由此開(kāi)篇

【中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????將推建面約81-123㎡瞰景高層、約135-148㎡低密疊墅全齡段戶型，最大化南向開(kāi)間，讓陽(yáng)光和景觀全面滲透；LDK一體化，營(yíng)造開(kāi)放而大氣的起居空間，將居住舒適度做到最大化。

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????疊墅效果圖

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????建面約81㎡ 2房2廳1衛(wèi)▼

戶型特點(diǎn)：小面積，低總價(jià)；2房朝南大面寬，舒適生活感受；臥室飄窗設(shè)計(jì)，釋放更多公共空間。

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????建面約91㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

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戶型特點(diǎn)：3開(kāi)間朝南，全屋陽(yáng)光充足；L型廚房轉(zhuǎn)角移門設(shè)計(jì)，最大化空間視野；四飄窗設(shè)計(jì)，通透空間享受；動(dòng)靜分區(qū)，親密有度；套房式主臥，容納私謐生活點(diǎn)滴；

建面約99㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

建面約100㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

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戶型特點(diǎn)：陽(yáng)光三房，同等面積更多功能；寬幅南向觀景陽(yáng)臺(tái)，把居住變成風(fēng)景；步入式衣帽間，給予生活更多從容。

建面約121㎡3房2廳2衛(wèi)▼

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戶型特點(diǎn)：寬境4房，拓寬空間尺度；大開(kāi)間、進(jìn)深短，通透采光；主臥獨(dú)立衛(wèi)浴，優(yōu)雅隨心的寢居感受。

建面約122㎡3房2廳2衛(wèi)▼

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????還有建面約135㎡三房上疊、建面約148㎡四房中疊以及建面約148㎡四房下疊，將多重生活場(chǎng)景安放在上下多層空間，滿足疊墅生活進(jìn)階的期待。疊墅上有露臺(tái)，下有庭院。

星空上疊135㎡ 3房2廳1衛(wèi)▼

戶型特點(diǎn)：「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????主臥連接星空露臺(tái)，營(yíng)造浪漫美好場(chǎng)域，盛載多重生活詩(shī)意；首層老人房設(shè)計(jì)，滿足天倫之樂(lè)。

墅境中疊148㎡ 4房2廳3衛(wèi)▼

星空下疊148㎡ 4房2廳3衛(wèi)▼「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

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戶型特點(diǎn)：南向大面寬，生活向陽(yáng)而生；超高性價(jià)比，純粹墅居體驗(yàn)；動(dòng)靜分區(qū)，主客有道生活靜謐。

項(xiàng)目區(qū)位配套

一站閔行，優(yōu)享高能級(jí)配套

在上海2035城市規(guī)劃中，莘莊已上升為城市副中心，并融入主城區(qū)，成為了名副其實(shí)的南上海中心，未來(lái)閔行將形成“1+8+2+X”商業(yè)體系，集商業(yè)、居住、娛樂(lè)、休閑等多功能的片區(qū)格局。

板塊輪動(dòng)，錨定城勢(shì)所向

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????依托地鐵樞紐，陸家嘴、張江輻射周浦板塊，單價(jià)飆升，預(yù)估已達(dá)8萬(wàn)；18號(hào)線開(kāi)通后，周康板塊迅猛增值，地鐵經(jīng)濟(jì)加速賦能板塊發(fā)展；項(xiàng)目緊靠地鐵5號(hào)線，一站接軌閔行價(jià)值，西渡板塊正式進(jìn)入發(fā)展快車道！

浦江第一灣 全球科創(chuàng)灣區(qū)

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????浦江第一灣匯聚約401萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、約6100家創(chuàng)新企業(yè)集群，是上海建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心、國(guó)際金融中心重要載體，未來(lái)將打造成具有基礎(chǔ)創(chuàng)新策源樞紐、硬核產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)高地、數(shù)字城市實(shí)踐標(biāo)桿的世界級(jí)科創(chuàng)灣區(qū)。

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大零號(hào)灣 百億產(chǎn)業(yè)之城

“大零號(hào)灣”覆蓋上海交通大學(xué)、華師大、紫竹國(guó)家高新區(qū)等，已成為與張江高新區(qū)并列的上海“南部科創(chuàng)中心”的主要功能載體，助推西渡經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與升級(jí)，為區(qū)域未來(lái)的加速度發(fā)展提供質(zhì)量保證。

距地鐵5號(hào)線口，僅約260m

一站閔行，直達(dá)莘莊，「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????約40分鐘通達(dá)全城，且5號(hào)線沿線商業(yè)已然非常繁盛，超一半站點(diǎn)都有商業(yè)體，而且勢(shì)能還在繼續(xù)攀升，高能級(jí)商業(yè)賦能，區(qū)域發(fā)展未來(lái)可期。

立體交通樞紐，暢享便捷出行

「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????離滬金高速入口約1.3km左右，往南可連接G1501上海繞城高速，往北過(guò)奉浦大橋可連接S32申嘉湖高速并直通外環(huán)。

往東就是虹梅南路隧道——高架可直通中環(huán)；另外從閔浦二橋和閔浦三橋也能直接過(guò)江到達(dá)老閔行中心。

商業(yè)配套方面：「中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????西渡板塊內(nèi)有天擇生活廣場(chǎng)，地鐵站旁就是連城商業(yè)廣場(chǎng)。遠(yuǎn)點(diǎn)還可享受金匯廣場(chǎng)、吳涇寶龍廣場(chǎng)、龍盛國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、龍之夢(mèng)、碧江廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)等周邊商業(yè)，滿足一應(yīng)生活需要。

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