??華發香山湖畔?

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華發·香山湖畔作為珠海地標性住宅，其205㎡限量版天幕奢宅戶型，以其城市中央望山而居的優越地理位置和巧奪天工的設計，吸引了大灣區乃至全國追求精神棲居的人士、自然景觀愛好者、高端收藏家、文化藝術名人以及金融、投資行業精英和企業高管等塔尖人群，為看好珠海、計劃在此投資興業的人士提供了高品質居住環境與高端社交圈的雙重價值。

城市核心的精神坐標

主城核心的黃金地段

珠海市香洲區，作為珠海的政治、經濟、文化的核心，匯聚了城市最為優質的稀缺資源，重量級配套觸手可及，文化、教育、醫療、生態資源一應俱全。

華發·香山湖畔便坐落于這一核心位置的黃金地段，背靠珠海主龍脈鳳凰山，這座山不僅是城市的天然氧吧，更是珠海人心中的精神棲居地，其得天獨厚的自然景觀為樓盤增添了無與倫比的生態價值。

180米超高天際封面

定義城市天際線的藝術品

華發·香山湖畔，總建筑面積約19.24萬㎡，作為珠海主城區的收官之作，打造了高達180米的超高天際封面，成為一道璀璨的地標風景線，傲立城市天際。

國際頂級豪宅立面體系

1、立面體系

超越一般豪宅的全面寬鋁板+玻璃幕墻設計，讓建筑的通透感和視野更加立體。建筑設計借鑒國際一線城市豪宅標準，讓業主盡享山景與海景，媲美紐約ONE57的幕墻系統。

空中觀景臺

不同樓層設置空中觀景平臺，如 20F、35F 的觀景平臺，首創“觀星空+看山海”雙景觀模式，提升了景觀的層次感和趣味性 。

顯赫門庭·極致重工

奢雅藝術·無界轉換

（一）歸家第一序：顯赫門庭

• 極致重工環島落客門庭，寬66米，層高9.5米，價值非凡。
• 巴西鉑金鉆的銅紋景墻、水波紋雕刻，寓意“九五之尊”與“團圓美滿”。
• 地面采用濱州青石材、范思哲黑，融合城市文脈。

1-4層為華發商都，首層大堂2部電梯，5F以上3部電梯，其中1部直通華發商都的VIP通道。

位于5層的二進禮序空中大堂，以“奢玉滿堂”的核心理念精心雕琢，夢幻般的白玉照壁與安第斯山脈雪景石材地面的完美搭配，不僅彰顯了非凡的雅致品味，亦寓意著生活的美好愿景。在材質的選擇上，特別注重溫潤的質感，與高端客群所追求的生活品質及文化內涵完美契合，展現出獨特的審美境界。

歸家第四序：新加坡浮島花園景觀

1、赤畔日咖夜酒&室外無邊際恒溫泳池

水上社交懸浮日咖夜酒，設計風格融合了現代都市的時尚感與自然元素，奢石與名木點綴，營造出舒適與奢華并存的氛圍，可以隨性點一杯飲品，微醺的藍調時刻，任由世界沉醉。

星空無邊際恒溫泳池

大師的杰作，只為少數人奢定的鼎級豪宅配置，梵高《星空》底色，游弋之間再現流動的星月夜，抑或家中觀賞，私藏巨幅世界名作。

【中庭花園】

以舊換新，激活改善型需求新藍海
針對珠海存量房市場，華發率先推出“以舊換新”服務，集直購、幫賣、補貼于一體、簡化換房流程、降低換房成本，已助力上千個家庭住上好房子，2025年5月《關于珠海市促進房地產高質量發展若干措施》明確，參與"以舊換新"居民可享新購住房網簽價1%的購房補貼。華發率先響應政策，在政府補貼基礎上追加1%專項補貼，雙重補貼疊加最高可達15萬元，進一步降低居民換房成本，讓更多家庭住上好房子！

奢闊大平層，「沐光三葉草」戶型

建面約200㎡奢闊大平層為例，約5.6米奢侈面寬，一線山景畫卷全天候輪播，片區罕有。

獨立雙套間設計，兩代人生活互不干擾，尊享私密與自由。

三開間全南向布局，晨昏皆享自然暖意，每間臥室均享黃金采光面，實現全家庭采光平權。

產品方面，項目戶型包括108-202㎡的精裝戶型，值得改善屆期待。

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