【熱銷紅盤】嘉定南翔｜華潤華發·時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??熱銷紅盤｜總價510萬起！雙軌交+山姆旁+世外學區 必看！附官方預約通道！

[Hot-selling Popular Property] Nanxiang, Jiading | China Resources and Huafa · Times City

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A hot-selling popular property! Starting from a total price of 5.1 million yuan!

With two subway lines nearby, beside Sam's Club and within the school district of Shanghai World Foreign Language School. A must-see! An official reservation channel is attached!

嘉定時代之城由實力房企打造，位于嘉定新城核心發展區域，占據長三角一體化發展的重要節點。項目總建筑面積約 35 萬㎡，規劃 12 棟高層住宅與約 8 萬㎡商業綜合體，采用現代輕奢建筑風格，以米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，外觀時尚大氣。社區內部打造 “一核、兩帶、三園” 景觀體系，涵蓋中央景觀會客廳、全齡運動場地和兒童游樂區，還配備約 800㎡社區會所，滿足業主多元生活需求。

項目均價約 4.2 萬元 /㎡，總價區間 319.2 萬 - 630 萬。主推建面約 76 - 150㎡的 3 - 4 房戶型：76㎡精致三房總價 319.2 萬起，戶型方正，功能齊全；110㎡舒適四房總價 462 萬，南北通透，主臥套房設計；150㎡奢闊四房總價 630 萬，客廳面寬達 4.8 米，配備步入式衣帽間。臨社區景觀主軸及高樓層房源溢價 10% - 18%，部分樓王單位單價突破 4.8 萬元 /㎡。

價格呈現明顯梯度差異。同一戶型中，端頭戶較中間戶總價高 20 - 40 萬，110㎡端頭戶型因采光通風更佳，總價可達 480 萬；樓層方面，低區房源總價低 30 - 60 萬，高區（15 層以上）因視野開闊單價上浮 1500 - 2500 元 /㎡。項目推出限時優惠活動，認購 150㎡戶型贈送價值 20 萬元的全屋智能家居系統，76 - 110㎡戶型享總房款 5% 折扣，疊加贈送兩年物業費。

交通上，距離地鐵 11 號線嘉定新城站約 1.2 公里，周邊沈海高速、滬嘉高速等主干道縱橫交錯，快速通達上海市區。商業配套成熟，自帶 8 萬㎡商業綜合體（規劃引入品牌商超、影院、餐飲），3 公里范圍內有嘉定寶龍廣場、大融城等商業中心。教育資源優質，社區內配建 9 班幼兒園，周邊分布上海師范大學附屬嘉定小學、嘉定一中附屬初中等學校。醫療方面，瑞金醫院北院、嘉定區中心醫院等三甲醫療資源為健康保駕護航。

購買嘉定時代之城這類期房，需重視 **“合同補充條款”**。對于開發商宣傳的學區、商業配套等內容，應要求寫入合同補充協議，并明確未兌現的違約責任。同時，關注房屋質量保修條款，明確裝修材料、設備的保修期限和范圍，避免交付后出現質量問題難以維權。

選購嘉定時代之城房源時，建議多次實地考察，在不同時間段了解周邊噪音、采光情況。委托專業驗房師檢查房屋質量，重點查看墻面平整度、水電線路鋪設。簽約前，聯合律師仔細審核合同，確認物業費標準、車位權屬、房產證辦理時間等條款，保障自身合法權益。

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嘉定南翔新城核心板塊

加推約89-178㎡高層&疊加

總價510萬起 均價約5.5萬/㎡

開啟認購 認購金50萬元

樣板房線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??9批次認籌中：稀缺疊加?即將推出：

1：面積約142㎡上疊+152㎡中平層 +152㎡下疊

2：面積約168㎡上疊+178㎡中平層 +173㎡下疊

總價：968-1600萬

3：少量王炸104+124㎡戶型?邊套

總價：519萬-715萬

另有少量89-107-108-133㎡戶型?撿漏熱銷中！

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息

【項目名稱】華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【開發商】華潤置地&華發股份

【拿地信息】總價約89.14億元，山姆旁超白金超大宅地群

【項目區位】南翔正核·中央生活圈

【總體量】約30萬方墅境國際美學社區

【產品類別】建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅

【設計風格】現代極簡+摩登國際

【樓幢數】4個地塊相連，共38幢住宅

【總戶數】約2871

【容積率】約2.2-2.4

【項目動態】實景示范區已開放

墅境美學社區 匠筑產品力標桿

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??10年前，華潤置地首入南翔就打造了超前設計的「中央公園」，迄今為止，依然是南翔的人居標桿。過去一年，華潤置地在上海開啟海派風格產品序列。從前灘潤璟，到虹橋潤璟，再到觀宸潤府、中環置地中心潤府，奢玉、奢石、奢板等高端材質的甄選，定制化的海派花園，華潤置地“品質卷王”名副其實~華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

華潤置地近期標桿項目

如今華潤置地和華發股份強強聯袂，在南翔這塊熱土之上打造華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??，依然是“卷到極致”！

項目聘請了GAD、陌向景觀、FACE飛視等大師級別設計團隊，分別負責項目的建筑設計、景觀設計以及家裝設計！

其中負責建筑設計的GAD團隊，行業水平遙遙領先，代表作有上海黃浦8號、上海玫瑰園、北京豫園、杭州綠城江南里、蘇州桃花源等斐名全國的豪宅項目，實力非凡！

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??鳥瞰效果圖

建筑方面，美學立面質感十足！

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

時代之城高層建筑效果圖

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??疊墅建筑效果圖

景觀方面，大師級別的設計團隊也沒有讓人失望！

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??街區效果圖

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園！華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??街區效果圖

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目推售詳情

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目將推出建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅。不同類別的戶型選擇，可匹配不同客戶在不同人生階段的生活方式所需。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??精裝設計沿襲華潤置地“精致了無痕”品質修為，配置西門子、高儀等國際一線品牌，再加上精工細節營造，敬呈居者更美好的理想生活！華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

在戶型設計上更是精研和創新，每個戶型都蘊含不少巧思與亮點。戶型圖如下：

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約89㎡3房（高層）▼

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約89㎡3房（高層）小戶型竟能裝下這么多巧思！

?亮點1：方正三房，三開間朝南，優越舒居住體驗

?亮點2：玄關一體化設置、S型隱藏式收納空間

?亮點3：“三分離衛浴”，防潮實用，充足收納

?亮點4：真正全明戶型，每個房間都有窗戶

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??89㎡戶型樣板間效果圖▼

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華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??89㎡戶型樣板間效果圖

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約106㎡3房2衛（高層）▼

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約106㎡3房（小高）罕見約5m大寬廳，尺度感十足

?亮點1：整體LDKB設計，客餐廚陽臺真正實現一體化連通，家庭互動十分順暢。

?亮點2：客廳如同一個大型起居室和娛樂休閑聚場的結合體。

?亮點3：公衛干濕分離，洗手臺獨立布局于門外，靈活洗漱，互不干擾。

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約108㎡3房2衛（小高層）▼

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約108㎡3房（小高）實用且更有溫度的“家庭生活中心”

?亮點1：陽臺、客廳、餐廳、廚房組成“超級公共空間”。

?亮點2：廚房打破“壁壘”，可與餐廳客廳人員，進行無間交流。

?亮點3：陽臺連通客廳與次臥，豐富家庭生活的互動場景。

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約110㎡3房2衛（小高層）▼

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約135㎡4房2衛（小高層）▼

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約133㎡4房（小高）約5.9m大面寬大橫廳+主臥270°轉角窗

?亮點1：南向面寬達到約13.2米，四開間朝南，擁有三個南向起居空間。

?亮點2：景觀陽臺串聯客廳與書房，在室內形成了洄游動線。

?亮點3：豪華環景主臥，創新設計270°無柱轉角飄窗。

此外，華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目還有整個板塊都很罕見的疊墅產品，還是少有的精裝配置；從最新曝光的戶型圖來看，整體設計也相當出眾。

建面約130㎡-170 ㎡疊墅產品南北入戶、專屬電梯廳、超級橫廳、超強收納

?下疊亮點：南北雙入戶，超大面寬采光井、多功能地下室。

?中疊亮點：超大南向面寬，超級大橫廳，“墅級”大平層視野。

?上疊亮點：超強玄關收納，多儲藏室，公共露臺空間、中西雙廚。

建面約142㎡下疊為例，地上兩層、地下一層闊綽空間，動靜科學布局，全面考量三代同堂與二胎家庭的居住空間需求，以人性化質感空間演繹舒奢生活。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??約6.9m的大橫廳，讓客廳的尺度感、采光、通透性都相當出眾；主臥面寬高達約5.4m，也大大提高了主人的居住體驗。

再看建面約168㎡中疊，采用創新化平墅設計，大幅提高了空間的有效利用率，大面寬景觀以及奢闊的臥室空間布局，是尋常產品難以企及的尺度感！華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??據悉該戶型客廳面寬可高達約7.8米！寬幕攬景即為日常，可盡情舒展生活之美。

建面約132/158㎡上疊▼

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華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約163㎡下疊▼

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??疊墅樣板間效果圖▼

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華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目區位配套

【南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡】

華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??南翔緊貼外環線，可快速鏈接上海內中環核心區及虹橋商務區，直享市區輻射。項目擇址云翔板塊，是南翔不可多得的可持續發展區域，承載南翔乃至嘉定2035發展目標使命，文教、產業、生態優勢顯著，發展潛能無限。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發展的核心區域坐擁3km醇熟生活圈。

交通配套方面：【立體交通網絡 高效通達世界】

直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

?3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）

?2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角

?1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐

?1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐

（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微）華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；上海最大單體商業印象城商圈約34萬方、五彩城商圈約4萬方、中冶祥騰商圈18萬方、南翔老街約14萬方、太茂商業廣場約5萬方......華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育資源方面：項目緊鄰惠亞路中學，整個云翔國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學）。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

嘉定世外圖源網絡

醫療資源方面：嘉定擁有「上海瑞金醫院北部院區」三級綜合醫院、「南翔醫院」二級甲等綜合醫院等。華潤華發時代之城??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「華潤華發時代之城」

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