陜西
上海樓市的那些豪宅拉不動上海二手房。
現在的上海樓市還是很撕裂的。
一邊是上海樓市內環幾千萬的豪宅需要靠搶才能買到。
一邊是上海樓市的二手房以價換量，還有上海五大新城的新房各種打折內卷賣房子。
上海樓市的那些購房者現在面對樓市趨勢，越來越保守了，他們普遍在收縮發展，在買確定性更高的房子。
不過上海房價在經歷了去年9月底的樓市大利好以后，上海房價的跌幅明顯比較少了，上海樓市的黃浦區房價從10.3萬跌至10.2萬，跌沒了1000元，還有上海樓市的徐匯區，房價更是牛，直接維持在了8.8萬，也是上海唯一個不跌的區域了。
上海現在是能虹吸到全國的有錢人，很多富二代、創一代都在上海買房子，但是他們在上海買房也是比較挑剔的，不是什么房子都能接受的。
而且彭叔覺得上海樓市現在分化特別大，房子和房子之間的產品差距也很大。
上海樓市的很多老房子哪怕地段好，但是房租回報率比較低的，房價也還是在那各種下跌。
上海樓市現在沒有北京樓市硬氣，北京樓市要比上海樓市更硬一些。
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