大家好，我是大嘴。

重慶市第五人民法院一紙限制消費令，將川渝房企華宇集團帶回了大眾的視野。

事件的起因是一筆3億出頭的“舊賬”。

2020年，華宇、金科、東原三家渝系房企在武漢聯(lián)合拿了一塊地，三家的合資公司名為武漢業(yè)碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，華宇持股34%，金科、東原持股33%。

在房地產(chǎn)如火如荼的那年，三家渝系房企在外抱團，屬于一件“美事”。

拿到地之后，武漢業(yè)碩將公司股權(quán)質(zhì)押給了平安銀行武漢分行，拿到了2.8億元的貸款。

其中華宇拿到了9520萬，金科和東原分別拿到了9240萬。

這筆貸款中，平安銀行要求三家公司背后實控股東簽署連帶擔保，擔保書上華宇集團、金科地產(chǎn)、東原母公司迪馬實業(yè)都簽了字。

這也意味著，一旦武漢業(yè)碩還不上錢，那連帶擔保的主題就得償還貸款。

很快地產(chǎn)行業(yè)進入下行周期，金科爆雷，東原也舉步維艱，這償還貸款本息的重擔就落在了華宇身上。

三兄弟一起弄來的貸款，按著股權(quán)把貸款的錢也分了，現(xiàn)在要還錢了，按理說，當年拿了多少，如今吐多少出來就是了。

但今時不同往日，金科、東原早就揭不開鍋了，這錢指定還不上了，當初簽署連帶擔保的華宇必須要獨自承擔了。

分錢的時候一起分，還債讓華宇一家來，華宇老板心里那個委屈呀。

華宇真的窮得揭不開鍋？好像還真不是。

根據(jù)華宇2025年的一季度報來看，賬上還是躺著12.6億元現(xiàn)金的，370億的流動資產(chǎn)中，有220億存貨和108億的其他應收款。

負債端上，沒有任何短期借款，但有26億的應付賬款和72億的其他應付款，資金壓力有，但不至于成為老賴。

這樁“被執(zhí)行”案件，蔣老板氣得不輕！幸得當年未雨綢繆，“限消令”影響不到他！

華宇集團成立于1983年，起家于重慶，在地產(chǎn)火熱的那些年，華宇、龍湖、金科、協(xié)信、東原五家房企被稱為渝系“五朵金花”。

華宇集團的老板叫蔣業(yè)華，出身跟絕大多數(shù)房企大佬一樣，從施工起家，靠著“吃得苦、霸得蠻”，逐漸從施工行業(yè)做到了后來的華宇集團。

早期，華宇集團一直深耕重慶市場，不管是產(chǎn)品還是口碑都做得不錯，但眼看著同城的幾個兄弟姐妹們都開啟全國步伐，華宇也不甘寂寞。

2006年，華宇集團開始走出重慶，進入隔壁成都市場，2013年邁出川渝，走向華東，開啟全國化征程。

在其鼎盛的2021年，華宇集團的銷售額一度沖到了760億規(guī)模，擠進全國房企前60強。

當然，這也是最后的高光，此后房地產(chǎn)行業(yè)下行周期的到來，無數(shù)的民營房企接連倒下。

在這一波浪潮中，華宇集團由于是非上市企業(yè)，無須對外披露相關(guān)經(jīng)營狀況，便低調(diào)的存活了下來。

2023年，華宇集團發(fā)布公告更換董事長，這是公司成立四十年以來，首次更換董事長。

這次變更后，華宇集團實際控制人蔣業(yè)華將不再擔任公司董事長，任命蔣杰擔任公司董事長。

蔣杰與蔣業(yè)華是親屬關(guān)系，其實就是蔣業(yè)華的弟弟，蔣杰一直跟著蔣業(yè)華混，在蔣業(yè)華的業(yè)務版圖中，一直都有蔣杰的身影。

在華宇成立時，蔣杰持有華宇集團9.4%股份，并在華宇集團發(fā)展過程中屢次出任核心崗位。

但很微妙的是，隨著華宇集團逐漸做大，蔣杰在華宇的股份卻一天天減少，最終一毛不剩。

蔣業(yè)華悉數(shù)收納蔣杰的股份，并在2006年登上胡潤中國，重慶首富。

在蔣杰逐漸讓出華宇集團股權(quán)之際，實控人蔣業(yè)華的兒子蔣宇出現(xiàn)在了華宇集團股東名單中，并擔任董事。

這期間，蔣業(yè)華一度將持有華宇集團的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給蔣宇，這在外界看來似乎是為接班人做準備。

但僅僅幾年后，蔣宇又將股權(quán)返還給了蔣業(yè)華，并卸任董事職位，至此，蔣宇逐漸退出華宇集團日常經(jīng)營。

蔣杰接任董事長后，華宇集團的債務問題開始逐漸暴露水面，各種限制消費令就像“打卡”一樣，隔三差五就來報道。

參考下時間線，蔣杰接任華宇集團董事長，不知道算不算精準背鍋。

另外，蔣杰雖然擔任華宇集團董事長，但其本人在華宇集團是卻是未持有一股股權(quán)。

而公司實控人蔣業(yè)華及兒子蔣宇早在多年前便獲得了加拿大戶籍。

在過去兩年中，華宇集團和蔣杰曾多次收到限制消費令，但得益于華宇自身資金狀況還不錯，很快履行了償還義務，相關(guān)限制消費令也得到了解除。

這一次，面對平安銀行申請的限制消費令，又牽扯到金科、東原兩家公司，不知道遠在加拿大的蔣業(yè)華愿意吃下這個悶虧，守住自家兄弟的信譽了。

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