以地換地，朝東1號舊改調規！

今天（6月3日），禪城區人民政府發布了關于佛山市禪城區祖廟街道朝東一號地塊“三舊”改造項目實施方案（調整）的批復。

｜來源：禪城區人民政府

具體來看，主要調整內容如下：

其一，地塊出讓方式調整為公開出讓與協議出讓相結合的模式。

其二，舊改范圍內，一宗集體土地與一宗國有土地互相調換。

｜來源：禪城區人民政府

其二，調整舊改范圍內2宗地塊性質。

根據公告，將原本位于同濟路南側、文華路西側無償移交給政府的商業用地，調整至兆祥路南側、朝安路西側。

調整后，同濟路南側、文華路西側地塊，調整為二類居住用地。

｜來源：禪城區人民政府

而兆祥路南側、朝安路西側，將連片構成一宗完整的、占地面積約3.3萬平的商服地。

｜來源：禪城區人民政府

樓市君對比發現，該完整地塊正是于5月30日掛牌出讓的商服地塊。

｜來源：高德地圖截圖

此前，坊間有傳言該地塊將會引入金鉑商業。樓市君也咨詢了金鉑招商工作人員，其表示確實正有計劃。

該商服地塊將于6月30日下午3點網拍，樓市君也將持續關注地塊成交結果。

｜來源：樓市君聊天截圖

【掃碼添加樓市君，獲取朝東1號舊改方案調整原文件】

公告還顯示，本次方案調整后，舊改范圍內地塊相關指標發生變化。

范圍內居住容積率調整為4.11-4.2，商業容積率下調至3.6，而商業/商務/娛樂康體建筑總量也升至14.01萬平。

｜來源：禪城區人民政府

此外，本次公告也針對舊改范圍內，移交用地相關情況進行了說明。

其中無償移交經營性用地1.75公頃；公益性用地則為10.09公頃，涵蓋12年一貫制學校、城市軌道交通用地、公共停車場等。

｜來源：禪城區人民政府

回顧此前，朝東1號舊改 預計總投資130億元，擬分5期開發。

| 朝東1號地塊效果圖

｜朝東1號舊改最新控規

｜來源：禪城區人民政府

項目建設周期預計共7.5年，一期最快2025年開建。

如今地塊完成調規，商服地率先掛牌，是否意味著朝東1號舊改也即將要入市了？

最后，你覺得這宗商服地會引入金鉑商業嗎？歡迎評論區來留言~