2025年5月的北上廣深樓市成交量，集體好于去年同期。

在北京，據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過3-4月的小陽春，樓市5月進(jìn)入了平穩(wěn)周期，新建住宅共成交3917套，環(huán)比上升14.7%，同比上升10.52%；二手房成交14277套，同比上升6.7%，環(huán)比則下降8.3%。

在上海，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心最新數(shù)據(jù)，5月全市二手房累計(jì)成交21400套，日均成交690套，環(huán)比下降8.6%，同比上升15%。若剔除假期影響，5月6日至5月30日二手房平均成交量為790套，較4月日均成交的780套略有上升。據(jù)了解，自2024年10月以來，上海二手房成交量已連續(xù)8個(gè)月突破1.5萬套“榮枯線”，市場活躍度較高。一手方面，5月成交62萬平方米，同比上升24%。

在深圳，據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，5月深圳一手住宅網(wǎng)簽3162套，環(huán)比下降超14%。其中預(yù)售成交2054套，環(huán)比下降20.6%；現(xiàn)售成交1108套，環(huán)比上升0.09%。二手住宅過戶近4700套，環(huán)比下降18.2%，同比上升18.3%；二手錄得5727套，環(huán)比下降13.2%，同比上升17.6%。

在廣州，克而瑞的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，得益于五一黃金周前后的集中推盤以及新規(guī)產(chǎn)品的熱銷，5月廣州商品住宅網(wǎng)簽6317套，環(huán)比上升28%，同比上升22%，僅次于今年3月份，也是年內(nèi)第二高成交量。

克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示，自去年10月份以來，廣州商品住宅成交已經(jīng)實(shí)現(xiàn)同比8連增，市場止跌回穩(wěn)的勢頭持續(xù)得到鞏固。而從5月商品住宅樓盤網(wǎng)簽套數(shù)TOP10看，新規(guī)樓盤有6個(gè)，已經(jīng)超過入圍半數(shù)，再次彰顯“好房子”對于購房者的市場號召力。

二手方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)，5月（統(tǒng)計(jì)周期:4月26日至5月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽9228套、92.23萬平方米，同比分別大幅上升17.73%和16.79%。

數(shù)據(jù)還顯示，在2025年首5月（統(tǒng)計(jì)周期:2024年12月26日至2025年5月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積同比分別大幅上升17.82%和18.5%。

采寫：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬