新規(guī)產(chǎn)品扎堆入市，昆明樓市成交量也跟著漲了！

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年1-5月，昆明主城新房成交套數(shù)達(dá)到10965套，同比上漲約27%。

來(lái)自克而瑞的數(shù)據(jù)也顯示，前5月成交面積同比漲了23%。

更多數(shù)據(jù)，接著往下看！

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，剛過(guò)去的5月份，昆明主城新房網(wǎng)簽量，共1708套。（網(wǎng)簽有延遲，僅供參考）

雖然5月成交有所下滑，但拉長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看，今年的成交套數(shù)遠(yuǎn)超去年同期。

今年前5月，昆明新房累計(jì)成交10965套，對(duì)比去年同期的8577套，漲了2388套，相當(dāng)于多出一個(gè)月的量。

｜昆明樓市一線制

來(lái)自克而瑞的數(shù)據(jù)，也表現(xiàn)出了相同的趨勢(shì)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，昆明新房大概成交了132萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)了23%。

｜圖源克而瑞云南官微

今年昆明樓市成交量整體上漲，各家機(jī)構(gòu)分析的原因主要有3個(gè)：

一是，價(jià)格下調(diào)性價(jià)比更高，帶動(dòng)成交上漲。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2024年前5月，昆明新房成交均價(jià)還維持在1.3萬(wàn)/平以上，達(dá)到13570元/平。

高一點(diǎn)的月份，成交均價(jià)甚至已超過(guò)1.4萬(wàn)/平。

而今年，昆明新房成交均價(jià) 已降到12389元/平，低一點(diǎn)的月份，均價(jià)甚至只要1.18萬(wàn)/平。

對(duì)比去年同期來(lái)看，新房均價(jià)下調(diào)幅度接近1200元/平。

｜昆明樓市一線制圖

二是，樓市新品扎堆入市，點(diǎn)燃買(mǎi)家熱情。

今年，昆明新規(guī)產(chǎn)品陸續(xù)入市， 至少15個(gè)新盤(pán)基本實(shí)現(xiàn)“零公攤”或“負(fù)公攤”，有項(xiàng)目得房率已接近 130% 。

從近期成交榜單來(lái)看，四代宅和零公攤新規(guī)作品，都是銷(xiāo)售榜常客。

接下來(lái)，昆明還有多個(gè)新規(guī)作品入市 ，有望成為推動(dòng)樓市回穩(wěn)的引擎。

昆明中通四代宅效果圖｜圖源自規(guī)局

三是，購(gòu)房政策持續(xù)放松。

比如昆明商貸已不區(qū)分首套、二套，首付最低15%，商貸利率最低為3.05%。

而且，公積金也降低了貸款利率，且提高了貸款額度。

目前，在昆明使用公積金買(mǎi)房，利率低至2.1%，單職工貸款額度提升至70萬(wàn)、雙職工貸款額度提升至100萬(wàn)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房門(mén)檻和開(kāi)支降低的吸引力，不言而喻。

｜昆明樓市一線制圖

那么，今年你準(zhǔn)備買(mǎi)房嗎？

快來(lái)評(píng)論區(qū)聊一聊...

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