貸款額度提高、提取條件放寬……

今年以來，公積金利好新政密集發布，對于買房人來說，也是實實在在的省錢。

如果你還不知道要怎么用起來？今天這篇文章，給你一次性講清楚~

公積金提取條件松綁

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“不是說公積金提取放寬了嗎，怎么我的公積金卻還是提不出來？”

上周（5月30日）佛山發布后，樓市君收到了不少粉絲的留言咨詢，上面的小A就是其中之一。

需要強調的是，雖然新政是上周發布的，該通知自2025年7月1日起施行，有效期5年。

而小A的公積金是在其他城市存繳的，屬于異地提取，要等下個月才可以開始提取。

事實上，不止是小A，今年以來很多粉絲朋友也經常留言，咨詢公積金的相關問題。

Q

在佛山存繳公積金，已經在其他城市買了房，新政后可在佛山提取公積金嗎？

A

可以。根據2025年5月30日發布的最新《佛山市住房公積金提取管理辦法》，7月1日起存繳職工無論購買、建造、翻建、大修自住住房，還是償還購買自住住房貸款本息申請提取住房公積金，均不再受到戶籍所在地或住房公積金存繳地的限制。

Q

已經在佛山買房，公積金是廣州的，能申請把商貸轉公嗎？

A

不可以，主借款人須為本市住房公積金存繳職工。

Q

不在佛山工作，公積金賬戶已經封存了，目前在東莞繼續繳納公積金，這種情況是能夠一次性提取出來嗎？

A

是的，根據佛山市住房公積金管理中心的最新規定，如果你的公積金賬戶在本市封存后未繼續繳存，封存滿6個月后，你可以一次性提取個人住房公積金賬戶內的全部存儲余額并注銷賬戶。

Q

在佛山無房，7月1日后提取公積的額度會有變化嗎？

A

根據最新發布的通知，對于無房職工提取額度是參照所在區公布的上一年公租房平均租金標準的70%。如果上一年度未公布數據，則按最近一期公布數據計算。

Q

如果夫妻雙方其中一方婚前在佛山買的房，婚后想申請商轉公，該怎么申請？

A

根據“商轉公”的政策，借款人應為原商業貸款人。若屬于婚前財產，那只能由原商業貸款人申請轉公積金貸款。

Q

在外地買的公積金，現在想在佛山買房，可以用異地公積金嗎？

A

可以。自2024年3月1日起，佛山市取消了異地存繳職工的戶籍限制，在佛山買房也可以使用異地公積金。

Q

家里房子裝修，能不能提取公積金？

A

根據現行規定，裝修房屋不能提取住房公積金。根據條例，住房公積金應當用于購買、建造、翻建、大修自住住房的情形，而房屋裝修不屬于這一規定范疇。

公積金政策全方位優化

買房人抓好最佳時機！

事實上，最近一年來佛山公積金新政歷經多輪優化，帶來不少利好。

一來，公積金貸款利率再創新低，購房成本實質性下調。

自今年5月8日起，佛山個人住房公積金貸款利率再次下調0.25個百分點。

調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和 2.6%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

樓市君算了下，以雙職工家庭用公積金貸款100萬，30年貸款期限為例，每個月可以減少約130元，累計節省約4.7萬的利息。

二來，公積金貸款限制放松、貸款額度提升，直接刺激置換需求。

目前，二孩以上家庭在佛山購買首套自住住房，最高可貸款140萬，較此前上漲20%。

若所購房產為新房，且達到二星級以上綠色建筑標準或被認定為裝配式建筑項目，最高貸款額度還可以累加上浮。

此外，在佛山公積金貸款，不再區分普通住宅和非普通住宅，即購買建面144平以上房產也可以使用公積金貸款。

綜合來看，這些優化政策都是在刺激有條件的購房者，選擇更高品質的改善型住宅。

｜佛山城市景觀圖

| 佛山樓市發布攝

三來，商轉公落地、公積金提取限制放松，讓公積金政策惠及更多人。

自今年4月起，佛山“商轉公”政策落地，若商業貸款為借款申請人家庭在佛山的唯一住房、且此前為純商貸，可申請轉為公積金貸款。

此舉可為符合條件的購房家庭，減輕房貸的還貸壓力，也間接刺激了他們購置第二套改善房產。

此外，自今年7月起，佛山提取公積金將取消戶籍、繳存地限制，租房可提取公積金的額度也同步上升。

｜來源：佛山市住房公積金管理中心

總的來說，不論是哪方面的政策，最終都指向一個共同目標：利用公積金降低購房成本，刺激置業需求。

新政利好密集

最全買房攻略收好了！

當然，除公積金外，近年來佛山也推出了不少利好買家的購房新政。

寵粉如樓市君，也幫大家把2025年最新購房政策梳理出來了，拿著這份攻略買房，銷售都得夸你是行家~

最后，樓市君想提醒大家，當下政策利好是史無前例的強度，正是置業的好時機，不妨趁此機會拿定主意買下心水好房。

關于購房政策，你還有什么疑問？歡迎在評論區留言~