5月的樓市數據終于出來了，相信大家都很想知道數據如何了，從中指研究院的數據來說，今年前五個月來說的話百強房企銷售總額是1.44萬億，同比是下降了10.8%，5月的單月來看的話，百強房企銷售額同比是下降了17.3%,大家不要覺得降幅很大了，因為咱們看去年單月的數據是超過了30%的，而這背后其實還是有比較大的變化的，今年百強房企降幅減少的重要原因其實還是因為有改善盤在持續的入市，郊區的房子賣的更少了，相對核心區和新規的產品賣的更多了，比如就像上海來說的話，從5月來說的話就經常有日光盤冒出來在市場中。

因為上海現在改善樓盤還是賣的比較不錯的，但是并不是說房企的壓力就少了很多，因為從2021年樓市高峰期來說的話，現在的基數其實已經是比較低的，所以說同比來看的話肯定不會那么差了，現在整體的樓市銷售面積基本是回到了2010年左右的狀態了，銷售金額的蛋糕也是回到了2016年左右的水平，大家看現在的房價很多也是差不多回落到了2017年的狀態，所以大家現在可以用8年的房價去買現在的房子了，可以說房企現在的壓力依然是比較大的，而且房企的債務壓力其實還沒有完全解決，而房企現在只能盡力去拿相對好地段的地塊，才可能形成銷量，而新房才能來說，是出現了一定的價格上揚，從中指研究院的數據來看的話，5月百城新房的住宅均價在1.68萬一平，環比是漲了0.3%，同比是上漲2.56%，因為其中的房價上漲更多還是改善需求在維持的。而且剛需樓盤的供應也在減少，大家現在都不太愿意去郊區買入新房了。

現在郊區多數都是舊規產品了，而新入市的新規產品有低的容積率、高得房率以及住宅項目規范的實施，新房的價格自然就被拉高了一大截，而從克而瑞的數據來看的話，6月份重點城市新房市場預計新增供應，在28個重點城市中，改善及高端項目的占比是超過了60%多，而剛需的項目其實只有三成，剛需的新盤比例在持續被壓縮的，因為三月份的時候比例是更高的，現在市場中的剛需越來越冷靜了，甚至不少人開始選擇了躺平模式，去到農村去租自建房或者去尋找國有帶證的私房進行選擇了，有一個小院子是很多年輕人現在所向往的生活，不買房也成為不少人可以接受的方式了，當然，這個世界是多元的，也是包容性的。

沒有說一定要買一套商品房才算成功，而住在農村小院子甚至山洞里面就是失敗，這只是生活方式的一種選擇而已，很多人不想背負三十年的貸款，也不想繼續職場爾虞我詐的勾心斗角，那就退而求其次的去尋找更遠的房子了，所以現在對于買房或者賣房來說其實都更加理智了，一線樓市目前還沒完全松綁之前，其實都不算這輪樓市的最低點了，大家要做好繼續持久戰的準備了。