對于普通家庭來說，買房是人生中最重要的事情之一。畢竟房子是用來居住的，只有住得舒心才算是物有所值。如果買到不好的房子，不僅住著難受，想要轉手也不容易。那點積蓄都被“坑”光了，房子卻徹底淪為了“不動產”。

2025年下半的房貸利率好，首套房的利率比往年還低。如果選擇公積金組合貸的話，還可以省下不少錢。

有很多地方補貼政策也集中釋放，針對剛需買房還會有額外的補助。而且開發商為了業績沖刺，還會在618、國慶節、雙十一、雙十二的時候進行折扣活動。

可以這么說，2025年的下半年買房會更劃算。但是買房的時候要注意，下面這5類房產最好別碰。不僅難住，轉手也難，一定要注意“避坑”！

1、商鋪上面的房子

如果大樓的底層是商鋪，在經營的時候就會產生出噪音。尤其是燒烤店、大排檔、早餐店等等，大半夜還在營業，或者是徹夜喧嘩。并且，產生出來的油煙會對日常生活造成困擾，周圍也容易堆積大量的垃圾。

為了生活質量考慮，買房的時候要盡量遠離商業區。距離底層商鋪，至少要有3層以上的距離。

2、流動性差的“不動產”

很多20年以上的老房子，在銀行貸款的時候會有諸多限制，甚至銀行直接拒批貸款。

除此之外，老房子的居住舒適度也會低很多，并且管道、線路都已經老化，需要自己掏不少錢進行維修。

如果是到了拆遷高發期，得到的補償標準，有可能還不如當初買房時候花的錢。

3、小產權房、違規建筑

小產權房和違規建筑，都是沒有辦法拿到正規房產證的。后續一旦出現問題或者糾紛，是沒辦法得到法律的保護。

即便是拆遷，也沒辦法得到拆遷補償。或者是子女上學，都有可能受到影響。后期想要轉手、貸款，都很難辦到，最終吃虧的只能是自己。

4、土地前身污染房

什么叫做“土地前身污染房”？顧名思義，就是房子建造的土地，之前屬于被污染的區域。比如，土地之前是化工廠、藥廠舊址、核電站等等，土壤含重金屬，化學殘留、輻射殘留等情況。

因為這些污染，會通過地下水滲透進空氣里面。長期居住在這樣的環境里面，會影響身體健康。

我們買房的時候，如果發現周圍有奇怪的異味，或者奇形怪狀的植被，就要格外小心。

5、噪音污染房

買房的時候，要盡量和高架橋、火車站、飛機場、大型菜市場等場所保持距離。因為，它們簡直就是“噪音王者”。

尤其是火車站、高架橋等地方，不僅有噪音，還會產生輕微的震動。長此以往，可能會導致墻體開裂。不僅居住舒適度很差，甚至還有安全隱患。

文末總結

普通人奮斗一生，無非就是想要一個溫馨、舒適的港灣。如果拿出辛辛苦苦攢下來的積蓄，卻買到了居住舒適度差，轉手困難的房子，那將是多么“扎心”的一件事情。因此，我們買房的時候，一定要盡量避開上面5類房子，避免“踩坑”。