官宣

阜陽城南新盤批前出爐

鉑森小區

擬建10棟8-15F洋房、小高層

規劃公示

2025年6月4日，通過阜陽市自然資源和規劃局平臺獲悉，阜陽城南新區涉宅新盤“鉑森小區”規劃批前公示出爐。

公示可知：

鉑森小區位于阜陽市城南新區吾悅廣場南側，卜子東路北側、城泉路西側。

地塊出讓面積31501m2，總建筑面積92408m2，其中地上建筑面積68260m2，地下建筑面積24148m2。

鉑森小區擬建10棟8-15F洋房及小高層產品，具體建面以后期公示為準。

其中：

15F：3#、5#、10#、11#

11F：8#

8F：9#

頂樓復式：1#、2#、6#、7#

小區規劃出入口有兩處，分別在東側城泉路及南側的卜子東路上。

在靠近東側城泉路，規劃有物業服務用房及下沉庭院，后邊大概率前期先作為項目實景展示及售樓處所在地。至于下沉庭院，該項目如何來打造，還是比較期待的。

如上所示，部分樓棟一層架空并設置托育等用房，部分頂樓設置復式，并且僅僅就16套，至于后期建面多少及售價多少，值得關注。（關于頂復套數最終以官方公示為準）

地塊回顧

鉑森小區，由合肥京凌商務咨詢有限公司在2025年3月7日阜陽市土地競拍中獲得。

成交總價：1.92億元

成交單價：406萬元/畝

樓面價：2900元/m2

溢價率：31%

該公司據筆者查詢為民營企業，在如今大環境下，動輒近2億資金，魄力十足。后續在競得后不久，傳言為旭輝建管作為代建代銷方，并打造旭輝鉑森系產品，至于這個傳言，截止發稿暫還未被證實？隨著批前規劃的公示，即將慢慢的揭開面紗。

鉑森小區該宗地塊就在競得后一月有余時間，案名火速獲批，可見速度之快，你怎么看？

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官宣！鉑森小區！阜陽吾悅南上新盤！

406萬元/畝！2025年阜城土拍開局告捷！

隨著鉑森小區的規劃批前出爐，阜陽市區出讓的幾宗核心涉宅地，陸續進行了案名及批前公示。

如雙清金麟府、建投觀宸等，加之前不久剛出讓的城南中金四代競得的地塊，現已進入2025下半年了，新品陸續上市，誰又能笑傲樓市呢？

新品入市，預示著前兩年的老盤壓力更大，畢竟產品力不及當下的產品，至于如何去化，只能各種卷及提高傭金了？你覺得呢？

本文到此完！

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來源：潁州零距離