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某套市場估值達 220 萬元的不動產，因繼承問題引發家庭成員間的重大分歧。被繼承人配偶主張單獨繼承全部產權，而被繼承人父母及子女則要求支付房屋折價款。該繼承糾紛案件不僅暴露了親屬間財產權益沖突，更折射出家庭倫理與法律規范的交織碰撞。本文將深入解析法院在該案中的裁判邏輯，并梳理不動產繼承中的關鍵法律要點。

案情梳理

（一）人物關系與房產背景

林曉和丈夫陳陽于 1996 年 結婚，婚后育有一子陳宇。陳陽的父母是陳大海和吳芳。1996 年 12 月 20 日，陳陽與甲建筑公司簽訂《甲建筑公司向職工優惠售房協議》，以 30972.79 元買下位于順義區的一號房屋，夫妻二人隨后入住 。然而，2020 年 12 月 26 日，陳陽因病離世，這套房子的繼承問題，瞬間引發了家庭矛盾。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（林曉）：

一號房屋由自己一人繼承所有；

同意支付陳宇房屋折價款 10 萬元，支付陳大海、吳芳共 30 萬元 。

理由：一號房屋是夫妻共同財產，陳陽去世后，一半歸自己，另一半作為遺產，自己有權主張全部繼承 。

被告抗辯（陳大海、吳芳）：

同意林曉一人繼承房屋；

要求林曉分別支付自己房屋折價款 25 萬元 。

被告抗辯（陳宇）：

同意林曉一人繼承房屋；

要求林曉支付自己房屋折價款 30 萬元 。

（三）關鍵事實與證據

房產性質：甲建筑公司證明陳陽 1996 年購房，收據顯示付款金額，多方材料證實一號房屋為林曉與陳陽夫妻共同財產。

產權現狀：房屋現值 220 萬元，產權登記在甲建筑公司名下，不涉及外人權益 。

繼承關系：陳陽第一順位繼承人是林曉、陳宇、陳大海、吳芳，各方對此無異議 。

案件分析

（一）房產屬性認定

根據法律，婚姻存續期間購買的房產，若無特殊約定，屬于夫妻共同財產 。一號房屋是陳陽與林曉婚姻期間購入，應認定為夫妻共有，陳陽去世后，一半歸林曉，另一半作為遺產進行分配。

（二）繼承份額計算

陳陽的第一順位繼承人有 4 人，按照法定繼承 “同一順序均等分配” 原則，其遺產部分應由林曉、陳宇、陳大海、吳芳各繼承八分之一。也就是說，林曉最終可獲得房屋八分之五的份額，其余三人各占八分之一 。

（三）折價款爭議處理

各方都同意房屋由林曉繼承并支付折價款，但金額分歧大。法院需綜合考慮房屋市場價、繼承份額等因素，依法確定合理的折價款數額 。

裁判結果

法院判決：

一號房屋由林曉繼承；

林曉在判決生效后 7 日內，支付陳宇房屋折價款 275000 元，支付陳大海、吳芳各 250000 元 。

案件啟示

（一）提前規劃財產歸屬

通過訂立遺囑、財產協議等方式，明確房產分配，避免繼承糾紛。尤其涉及夫妻共同財產，更要約定清晰 。

（二）熟悉法定繼承規則

了解第一順位繼承人范圍、繼承份額分配原則，避免因認知偏差產生矛盾。如本案中，同一順序繼承人若無特殊情況，通常均等分割遺產 。

（三）協商不成走法律途徑

遺產分配談不攏時，及時通過法律解決。訴訟中注意保留購房合同、付款憑證、親屬關系證明等證據，為自己的主張提供支撐 。

（四）折價款計算有依據

涉及房屋折價款，要結合市場估值、繼承份額等因素確定金額。若對判決金額存疑，可咨詢專業律師，維護自身權益 。

房產繼承糾紛往往關乎親情與利益。如果你正面臨類似困擾，或是對繼承份額、折價款計算有疑問，歡迎咨詢專業律師，獲取個性化法律解決方案，守護你的合法權益！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）