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一套價值不菲的房產(chǎn)，本應是長輩留給親人的溫暖饋贈，卻因多份遺囑的出現(xiàn)，引發(fā)了一場激烈的繼承糾紛。孫女主張分割，女兒拿出遺囑要求全部繼承，雙方各執(zhí)一詞。這場房產(chǎn)爭奪戰(zhàn)中，法院如何依據(jù)法律辨明真相，作出公正裁決？

案情梳理

（一）人物關系與房產(chǎn)背景

陳建國與周慧是夫妻，育有一子陳峰和女兒陳娟 。陳峰與林悅婚后生下女兒陳小雅。1990 年 7 月 16 日，周慧離世，未留下遺囑；1993 年 7 月 12 日，陳峰也先于父親陳建國去世。2013 年 4 月 9 日，陳建國去世，他名下位于北京市朝陽區(qū)的一號房屋，成了陳小雅和陳娟爭奪的焦點。陳建國生前未立遺囑（原告主張），遺產(chǎn)一直由陳娟掌管，陳小雅多次協(xié)商無果后，選擇向法院起訴。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（陳小雅）：

要求判令一號房屋歸陳娟所有，但陳娟需支付自己房屋折價款 200 萬元；

訴訟費用由陳娟承擔。

理由：自己作為陳建國的孫女，父親早逝，有權(quán)代位繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)；陳建國的遺產(chǎn)被陳娟獨占，協(xié)商未果 。

被告抗辯（陳娟）：

不同意陳小雅的全部訴訟請求；

稱陳建國生前留有多份遺囑，明確一號房屋由自己繼承；

表示一號房屋購買時未用母親工齡，且 1999 年已與陳小雅母親林悅簽訂協(xié)議，支付 5 萬元補償，對方已搬離房屋，房屋繼承問題已解決 。

（三）關鍵事實與證據(jù)

房產(chǎn)情況：1994 年 10 月 20 日，陳建國與甲公司簽訂《房屋買賣契約》，以 27510.25 元購得一號房屋。房屋檔案顯示，男方、女方工齡被劃掉，工齡優(yōu)惠率為 28.1% 。

遺囑證據(jù)：

1994 年 2 月 18 日《聲明》（遺言）：陳建國表示女兒陳娟盡到贍養(yǎng)責任，自己病故后，一號房屋等財產(chǎn)由陳娟繼承，有鄭某、方某、譚某作為證明人簽字。

2005 年 9 月 6 日《遺囑》：陳建國明確一號房屋由陳娟繼承，重申 1994 年遺言有效，有趙某、董某作為證明人簽字 。經(jīng)司法鑒定，該遺囑上陳建國的簽字及書寫日期確為其本人筆跡 。

1999 年 5 月 15 日《憑據(jù)》：陳娟與林悅協(xié)商，陳娟支付 5 萬元，林悅、陳小雅搬離一號房屋，不再與該房屋有任何關系。陳建國 2005 年 9 月 5 日在憑據(jù)下方注明，自己死后一號房屋歸陳娟所有。

證人證言：趙某、董某出庭作證，證實見證了陳建國書寫 2005 年遺囑的過程 。

案件分析

（一）繼承資格認定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承 。陳小雅的父親陳峰先于陳建國去世，所以陳小雅作為晚輩直系血親，與陳娟一樣，都是陳建國的第一順位繼承人，有權(quán)繼承遺產(chǎn)。

（二）房產(chǎn)屬性界定

一號房屋購買于陳建國配偶周慧去世后，且未使用周慧工齡優(yōu)惠，應認定為陳建國個人財產(chǎn)，屬于其可處分的遺產(chǎn)范圍。

（三）遺囑效力判定

陳建國先后立下多份遺囑，內(nèi)容均指向?qū)⒁惶柗课萘艚o陳娟。2005 年 9 月 6 日的自書遺囑，有兩位見證人出庭證實立遺囑過程，司法鑒定也確認筆跡為陳建國本人。該遺囑符合自書遺囑 “由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日” 的法定形式要件，真實有效 。根據(jù)法律規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準 。所以陳建國關于一號房屋的遺產(chǎn)分配，應按照其遺囑進行。

裁判結(jié)果

法院判決：駁回陳小雅的全部訴訟請求 。這意味著一號房屋由陳娟繼承，陳小雅主張分割房屋折價款的訴求未得到法院支持。

案件啟示

（一）規(guī)范訂立遺囑至關重要

訂立遺囑必須嚴格符合法定形式。自書遺囑需遺囑人親筆書寫、簽名并注明年月日；代書遺囑要有兩個以上見證人在場見證，且見證人需符合法定條件。存在多份遺囑時，務必確保內(nèi)容清晰一致，避免矛盾。條件允許的情況下，公證遺囑效力優(yōu)先，能最大程度降低繼承糾紛風險。

（二）證據(jù)留存是維權(quán)關鍵

在房產(chǎn)繼承糾紛中，證據(jù)直接決定案件走向。對于遺囑，要妥善保管原件；涉及房產(chǎn)相關協(xié)議，也要保留好簽訂的憑證 。本案中，陳娟正是憑借有效的遺囑和補償協(xié)議等證據(jù)，有力維護了自己的權(quán)益。

（三）及時溝通避免矛盾升級

房產(chǎn)繼承問題往往牽扯親情，產(chǎn)生糾紛后應優(yōu)先通過協(xié)商解決 。若協(xié)商無果，需及時通過法律途徑處理，同時注意收集和保留證據(jù)，理性維權(quán)，避免因糾紛傷害親情。

房產(chǎn)繼承糾紛復雜且敏感。如果你正面臨類似難題，或是對遺囑效力、房產(chǎn)繼承份額有疑問，歡迎咨詢專業(yè)律師，獲取精準的法律解決方案，守護自己的合法權(quán)益！

（此案例發(fā)生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）