為切實保障市民乘梯安全，近日，泉州市市場監督管理局、泉州市住建局聯合下發《關于加強住宅小區電梯質量安全工作的通知》（以下簡稱《通知》），出臺系統性措施全面強化住宅小區電梯安全管理。《通知》聚焦責任落實、維保質量、應急處置等關鍵環節，進一步加強我市住宅小區電梯質量安全工作。

確認責任主體

加強日常檢測養護

《通知》明確，物業服務企業或其他管理人作為電梯使用管理單位的第一責任主體，須依法配備電梯安全總監和安全員，制定《電梯安全風險管控清單》，建立“日管控、周排查、月調度”工作機制；對發現平層異常、溜梯、異響、抖動等隱患的電梯應停止運行，并督促維保單位全面排查；要公開最近一次維保信息，包括維保單位名稱、人員、時間及具體內容，接受業主監督。

《通知》要求，加強電梯日常維護保養，嚴格篩選具備資質且信譽良好的維保單位，按照有關要求開展維保；過程中發現隱患，要及時告知使用單位，嚴重隱患要及時報告當地市場監管部門；電梯生產單位不得設置密碼等技術障礙影響正常運行和維保，禁止以惡意低價競爭、商業賄賂等不正當競爭手段獲取維保業務、降低維保質量。

在電梯檢驗檢測合格有效期屆滿前一個月，責任單位要及時約請檢驗檢測機構開展電梯檢驗檢測，發現問題要落實整改閉環。堅決杜絕檢驗檢測關鍵項目數據缺失或存在嚴重偏差、電梯存在嚴重事故隱患未發現、出具虛假報告、嚴重失實報告、現場檢驗檢測人員與報告簽字人員不一致、掛證等違法違規行為。

健全應急處置機制

嚴重故障可申請專項維修金

《通知》強調，要建立健全應急處置機制，所有使用單位須制定電梯應急救援預案，每年至少開展1次演練。要加強消防監控室等崗位值班值守，出現人員滯留電梯廂時，要及時到位、組織援救。維保單位必須保證24小時值班電話暢通，接到困人報告后需立即派員處置。

對嚴重影響居民生活的電梯故障，可依據相關規定向住建部門申請住宅專項維修資金應急維修。鼓勵使用維修資金購買電梯安全責任險、“養老”保險、加裝物聯網監測裝置等智慧化設備。

《通知》還要求電梯使用單位在電梯轎廂或單元出入口等顯著位置張貼電梯安全使用注意事項、警示標志、應急救援電話等，物業服務企業也應宣傳電動自行車（電池）不得進入電梯等警示事項及電梯故障應急處置措施，鼓勵有條件的小區安裝電動自行車智能阻止系統。

此外，對使用滿15年或故障頻發的電梯，應委托有資質的機構進行安全性能技術評估。評估后可采取增加維保頻次、改造更新等措施，相關費用可從住宅專項維修資金列支。經業主大會決定，業委會賬戶的公共收益可以用于上述費用支出。

泉州市市場監督管理局及泉州市住建局將合力監管，住建部門將電梯安全管理納入物業服務企業信用評價體系，市場監管部門重點查處未按規定建立并落實電梯安全管理制度、未按要求落實法定檢驗制度、未按技術規范要求進行電梯維保等違法違規行為。

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來源 | 泉州通客戶端、東南早報

編輯 | 吳杰婷

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