萬科中興傲舍：靜安內環的未來生活范本

項目概況

萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??位于上海靜安內環核心區域，毗鄰蘇河灣世界級濱水區，與南京西路商圈直線距離約2公里，坐擁“靜安歷史文脈”與“全球城市功能”雙重疊加優勢。萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??項目總建筑面積約13萬平方米，規劃6棟12層精裝小高層及8棟6層真洋房，容積率1.4，主推建面約119-321㎡的奢居戶型，涵蓋2-5房多種選擇，均價13.3萬元/㎡，總價2200-4400萬元。項目預計2026年12月交付，是萬科高端“傲舍系”首發作品。

核心價值

1. 稀缺地段，立體交通
   萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??項目占據靜安內環黃金坐標，地鐵8號線、3號線、4號線中興路站三軌交匯，直線距離約300米，自駕經南北高架15分鐘直達陸家嘴，20分鐘通達虹橋樞紐。社區接駁車早晚高峰直達靜安寺、新天地等核心商圈，出行便捷高效。

先鋒美學，國際設計
萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??項目由17+國際新銳設計大師聯袂打造，采用“流體藝術”建筑設計理念，香檳金鋁板搭配超白玻LOW-E幕墻，打造270°環幕視野。社區構建“一核三帶六境”景觀體系，包含500米星際主題景觀軸、智能健身環道、萌寵社交樂園等，更配備2800㎡潮玩會所，內設電競室、VR運動館與共享辦公空間。

奢適戶型，精裝交付
主力戶型包括建面約180㎡的3房、200㎡的3房、250㎡的4房及280㎡的4+1房，滿足三代同堂或二胎家庭需求。全屋配備國際一線品牌精裝，如嘉格納廚電、當代衛浴、智能家居系統等，實現語音控制與環境自適應，打造極致生活體驗。

立體商業，生態宜居
萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??項目自帶約3.2萬㎡TOD商業綜合體，已簽約盒馬X會員店、蔚來中心，3公里范圍內匯聚萬象天地、印象城等超百萬方商業集群。社區內規劃“立體空中花園”與“城市綠廊”，步行5分鐘直達中興公園，實現“垂直森林”與“濱水漫步”的雙重體驗。

優質教育，醫療保障
萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??社區內配建12班制雙語幼兒園，周邊分布省實驗中學分校、國際雙語學校。三甲醫院新院區（在建）、社區健康管理中心提供全周期健康保障。

未來潛力

萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??作為萬科“興”系標桿作品，以“未來城市單元”為理念，融合先鋒藝術、智慧科技、生態社區，打造“靜安芯的全球生活劇場”。萬科中興傲舍官方售樓處電話:400-885-5420??項目緊鄰蘇河灣，板塊內正進行大規模城市更新，大量海歸人士、公司高管、品牌主理人等高質量客群集聚，預示著板塊士紳化的有序推進。項目不僅滿足當前高端居住需求，更預見并示范未來生活方式，是城市高凈值人群的都會生活主場。

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靜安王炸來了！萬科中興傲舍 三期售樓處電話:400-885-5420??加推約97-350㎡空中花園豪宅，樣板間開放中！2房戶型圖首發，附官方預約通道！

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萬科中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??靜安頂豪！三期加推約100-350㎡空中花園豪宅，樣板間開放中！附官方預約通道！

在樓市越來越卷的當下，豪宅也被卷出新高度。土拍，靜安曹家渡和大寧地塊樓板價分別高達約11.4萬/㎡和8.6萬/㎡，未來入住靜安的門檻直線被拔高。也因此，【萬科中興傲舍】售樓處電話:400-885-5420??12.86萬/㎡的首開價顯得非常誘人！

做傳統的豪宅不難，但在傳統豪宅之上做出突破，卻需要大刀闊斧的手筆與超凡的心力。而這一次地產界的“卷王”萬科，帶著它的豪宅作品來了！中興城之上，十年磨一劍。

示范區開放后迎來超千組客戶參觀，超卷實景示范區，讓不少客戶由衷發出感嘆：好久沒有見過這樣的作品！

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靜安內環翡翠系豪宅

主力約100-350㎡3-4房

全球頂尖設計師 一線品牌豪裝交付

二期均價13.3萬/㎡ 總價1300萬起

樣板房提前線上預約

即將加推面積約

97/104平2房：1100-1500萬

180平3房：2200-2600萬

338/355平5房:4000-5600萬

目前剩余五套房源：

276平23F一套 3970萬

321平25F26F29F三套4230-4327萬

11月24日，靜安內環內高端終改新盤萬科中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??二期3#樓盛大加推，點燃市場

搶藏熱潮。一期熱罄50億珠玉在前，二期83套房源5天內火爆認籌，認籌覆蓋率120%。開盤當天成交68套，18.2億。累積58天熱銷68.2億。憑借其核心地段、城市煥新、國際藝術先鋒設計及商業格局，再次加推備受熱捧，銷售成績斐然，以“現象級紅盤”實力，再掀新靜安置業熱潮！

二期開盤現場圖

新品推出整盤C位的3#樓央景樓王，「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??直面約4500㎡中央景觀戶型涵蓋建筑面積約180-321㎡公園藝術奢宅。

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??項目會所立面用的流光幻彩鋁板，不同角度有不同顏色呈現，“缺點”就是昂貴；大堂的玻璃也很吸睛，用的半鋼化夾膠反彎弧玻璃，半徑僅為約600mm，施工難度大、成本高，只為更好的效果。

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??幻彩鋁板實拍圖

萬科精工雕琢的匠心，初見項目時就顯露無疑。

進入會所后是一個三層高的藝術階梯，拾級而上時帶來踏入“殿堂”的歸家體驗。

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??據說這里原本做了兩層，但設計團隊覺得效果還能更好，硬是推倒重來，砸掉變成三層。

臺階上還布置了國內外大師的藝術品，增添藝術氛圍。

中興傲舍登山之徑實拍圖

二樓通過專業餐酒吧設備、藝術光廳、女性友好健身房、上海首個度假感植物園泳池等營造藝術感會所，每一個空間都不是簡單的功能間，而是化身藝術空間。

比如，「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??植物園泳池選用了皮革面的綠色石材，營造一種樹影斑駁的感覺。

女性友好健身房為女生適配了專屬器械，還貼心設計補妝間、心理理療室。

中興傲舍會所實拍圖

讓我印象更深的是歸家大堂中參考威尼斯酒店的信箱，現在誰還會關注信箱的設計？

萬科不但關注了，還把它做得那么復古優雅，藝術在中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??真的不是奢侈品，就是生活日常。

中興傲舍單元入戶大堂實拍圖

還有地下光廳以“雨果的私人畫廊”為主題，呈現出高品質以及濃厚的藝術氣息。

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??甚至連車庫都有玄關，項目打造藝術櫥窗式車庫主題景墻，并貼心配備自行車修理區。

另外，架空層也別出心裁，每棟樓下都設置化妝間，女業主等車的時候可以補妝；還布置了e人會客廳和i人獨處空間，適配各種類型的業主。

中興傲舍單元入戶大堂實拍圖

篇幅有限，不一一贅述，歡迎大家實地參觀，驚喜滿滿。

但我想強調一件事：

我咨詢了項目負責人，為何花費重金、精力來打造大堂、會所、架空層等？

中興傲舍公區實拍圖

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??他表示住宅裝修不滿意你大可以砸掉重裝，但上述這些部位的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你后期花再多錢都無法改變，因此我們要在出品的時候就力圖做到最好的狀態，來匹配高凈值人群的居住格調。

對于萬科，上海的購房者并不陌生。從徐涇的萬科天空之城到火爆樓市的理想之地，再到今天的萬科中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??，打造的每一個項目都是地區的標桿。

3期戶型圖如下：

加推三期戶型圖：

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3 積極探索革新

187㎡戶型樣板間實拍：「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??

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279㎡戶型樣板間實拍：「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??

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中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??建筑設計均出自全球知名的17名設計大師。

來自中國香港的先鋒設計機構10Design和Platform，參與設計上海新天地的日清建筑設計公司，擅長室內空間設計的LSD Interior Design、水平線、Linehouse、NONG STUDIO以及設計外灘建筑群燈光照明的TS lighting等。

項目設計師天團示意圖

他們以“全球領先的生活”為靈感，延續著前衛的設計風格，這次中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??的產品先鋒、時尚、富有生命力！

首先是極具辨識度的建筑外立面。

人們對于建筑的感知，往往是從外立面開始的。

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??在“千城一面”的當下樓市，大膽突破，采用通高豎向線條和細節的金屬線腳，使整個建筑在具有很高視覺沖擊力的同時，不失精致感。兩側采用弧形設計，使視野更大化，實現約270度觀景，對望陸家嘴！

建筑效果圖

同時，「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??以珍珠藍為核心，搭配香檳金、摩登紅體現住宅色彩，將建筑質感帶向一種全新境界，為上海天際線劃下濃墨重彩的一筆。

建筑效果圖

外立面的美學，正是萬科對城市高級生活的回應。

作為一個高定生活住區，中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??注重內外兼修的品質營造。

除了顏值上引領審美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持續創新。

以上海里弄為原型，打造超級連接的社區底盤！

房子只是容器，生活才是核心。

當下流行一個詞：“悅己”，指的是人們越來越注重生活品質的升級和享受自我。

在中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??，你無需遠行即可達成悅己的目的，因為這里足夠有“松弛感”

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??項目以上海里弄為原型，打造約3萬方公園社交型商業，這種商業業態打破傳統社區規劃邊界，將商業與自然、人文、居住等功能融合共同通。

商業效果圖

在這里，「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??街道是被歸還給行人的，宜人的尺度讓人們能盡情漫步，并且能和沿街商業內容親密聚合，觸發更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。

商業效果圖

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??打造這種商業底盤，對開發商而言，其實是很大的考驗，但萬科做得很漂亮！

它不是簡單的將商業、住宅多個功能空間進行拼湊與堆疊，而是通過空間場景的打造、使之形成彼此融合的緊密立體、復合活力的空間。

比如，構建9大特色轉角，讓街區不再只是單一的消費空間，而是每個場景都棲息著多樣的生活形態，將業態豐富和年輕化，跳脫傳統思路，著重突出休閑與生活的業態——戶外運動、藝術Gallery、社區服務、寵物友好生活、高端食集等（以實際落地為準）。

尤其是食集，意向聯名米其林餐廳，構建高端的話題型市集的休閑場，特設花園廣場、中庭廣場，并且鼓勵商業外擺，致力營造巴黎左岸、倫敦考文特花園的街區浪漫。

食集效果圖（白天），僅為效果展示，具體活動及開放時間待定

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食集效果圖（晚上），僅為效果展示，具體活動及開放時間待定

宏大的商業底盤，不僅便捷業主消費，更打造了一個和諧友好的社交平臺，讓業主在不離開社區的情況下，實現生活、工作和娛樂之間的平衡。

這種顛覆和創新，正在重塑，上海這座城市的一部分。

在城芯，人與建筑與自然共生。

姚仁喜《內境外象》中寫道：“好的建筑有如從大地生長而出的有機體，與大自然融合無礙，與人相處甚歡。”

上海不缺高樓大廈，但缺能夠調節快生活的閑適環境。

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??用一種全新的人居形態去演繹現代版的“結廬在人境，而無車馬喧”。

項目在街邊的轉角、街區的外廊，均打造城市花園長廊超級綠核樞紐45度角貫穿街區，南向出門即享由萬科代建的中興公園，公園綠意被充分引入中心廣場……

整個社區充滿生機與呼吸感。

中興公園實景圖

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??項目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的設計靈感，在屋頂上打造天窗，在屋檐中留有特色城市觀景臺，在屋檐下構筑自然植物源，形成以人為中心，與綠植共處的社交空間。

更厲害的是高線公園，中興路一號的“高線公園”給人留下深刻的印象。而這次在中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??進一步升級，打造了約6000方的高線公園，并融入首爾Parkside園畔的規劃理念，以立體視角融合遠景的中興公園、中景的綠野街區、近景的高線公園與地庫光廳，營造四重立體公園體系

無論你徜徉城市、漫步街區，或是歸家路途，皆有茂密的植被呈現在視線內。

高線公園效果圖

高線公園效果圖

在繁華的地段和場景中，中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??做出了真正意義上的“隱奢”，景色阻擋了塵囂和商業體內人群的窺探，外界只能看到綠意伸出石墻的樹梢。

「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??這也暗合了財富階層的新趨勢：追求隱私、獨特性和生活品味。

畢竟，低調，才是最高級的炫耀。

在這樣的住區漫步，就像一場免費提供給目光解碼者的視覺盛筵。

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??，正帶來城芯居住方式的革新。

文化、藝術貫穿項目始末

臺灣省建筑大師程紹正韜說：建筑是一種文學，當然也是一種藝術。是文學，是因為它傳遞著一種精神與思想，是藝術，是在為居于其中的人們，創造一種無形境界。

更有人直言：沒有文化藝術的住宅，只能是建材的拼湊。

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??的文化藝術基因，是深深烙印在骨子里的。

除了商業規劃以傳統上海里弄為基礎，呼應弄堂海派文化；更承襲商務印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術化街道。

絕大多數開發商僅僅就是管好自家地塊紅線內的事，對周邊環境如何漠然置之，萬科為了讓業主生活方式更加連續，甚至連紅線外也一并更新。（紅線即規劃部門審批通過的用地控制線。）

紅線外——一個人的美術館效果圖

紅線外——城市家具效果圖

除了打造超1公里的休憩空間，設計藝術化的街道座椅，為寵物提供友好的場地，甚至為政府代建周邊小學。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

代建學校效果圖

這種開發模式在讓幸福指數向外延伸的同時，更讓周邊居民也能分享到城市發展的紅利。

媲美美術館的會所

內部空間不能獨立于外部形象，內外空間是一種無間流動的關系。

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??會所的打造一脈社區外部超高的美學理念，在中興路一號會所的基礎上迭代升級。

據悉，未來這里將有上海少有的度假感植物園泳池、藝術光影長廊、女性友好健身房、上海無二的藝術階梯、藝術花火會客廳、幾何博物館等。

會所效果圖

功能上，有一次ALL IN多個不同主題功能的“第二客廳”。

氛圍感上，視覺沖擊力拉滿。

會所效果圖

會所效果圖

會所效果圖

“星耀式”物業服務

對于業主來說，開發商與物業不分家是最好的，因為“一貫式”的連續服務最能保證服務質量。

萬科深耕上海多年，有豐富的物業管理經驗。

從翡翠系圈層服務，到中興路一號的卓越人居服務體系，再到中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??星耀服務體系，它總是致力于給業主更優質的生活體驗。

萬科物業 示意圖

涓滴溪流，功不唐捐。

深耕上海的幾十年里，萬科一直保持警醒和使命感。

不止交付一套房子，也試著去引領生活方式。

不管是天空之城，理想之地，中興路一號，還是今天的中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??，萬科總能給人帶來不同的驚喜。

它總能把細膩的認知、情緒和溫度，融入到產品、場景和運營的點點滴滴，永遠熱情、永遠自由呼吸，富于生命力！

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??樣板間室內效果圖的劇透，更加堅定了我對萬科作品的“高期待”——

中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??樣板房室內效果圖

今年想置業上海，不妨去中興傲舍售樓處電話:400-885-5420??看看。

讓一種完全先鋒、超前的生活方式，在眼前徐徐拉開帷幕。

交通：三「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??軌交+雙高架距離8號線中興路站步行約200米，兩站直達人民廣場。1號線中山北路站直線距離900米，距離3號4號線寶山路站直線距離約800米。（僅供參考）

商業方面：「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??項目處于靜安區的中心位置，周邊1.5公里有大悅城、蘇河灣萬象天地，距離人民廣場、外灘、南京西路商圈均在3公里生活圈內，距離陸家嘴、新天地約5公里范圍內

教育：「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??閘北三中心、寶山路小學、永興路第二小學、中山北路小學、民辦揚波中學，市北初級中學、上海大學市北附屬中學（設有高中部）、青云中學，約700米（僅供參考）

醫療：「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??距離項目約2.5公里內有5家三甲醫院，1家二級醫院 上海市中醫醫院，約400米（三甲）（特長骨科） 上海411醫院（軍醫院），約2公里（三甲）上海市第一人民醫院，約1.8公里（三甲）（特長腫瘤科）閘北區中心醫院，約800米（二級）同濟大學附屬口腔醫院，約2公里（三甲）上海第十人民醫院，約2.3公里（三甲）（特長口腔科）（僅供參考）

生態：「萬科中興傲舍」售樓處電話:400-885-5420??項目南側毗鄰約3.5萬m2中興公園，蘇河灣一河兩岸的城市濱水設計等，漫步上海濃蔭深處。

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