家住順德區大良街道

橡樹灣小區的市民向小強熱線反映，

電梯時常故障，

5月份故障達4次，

且出現困人情況。

小區物管打算動用物業維修基金修電梯，

對此業主們很不解。

周先生住在橡樹灣小區3座，共有18層，每層4戶。他所說的電梯就是該座兩臺電梯中的貨梯，目前周邊圍著擋板，處于停運狀態。如今僅剩一臺電梯運行，業主上下樓很費時。業主們說，入住5年以來，這臺電梯時不時出現故障。從業主們提供的物業溝通群聊天記錄可見，在5月18日、20日、30日、31日均出現了電梯故障。

雖然能及時修理，但他們怕了，每天坐電梯就像開盲盒。業主楊女士稱，3棟有眾多業主居住，卻僅有一臺電梯供上下使用。她的孩子入住不到一年時，就曾有一次被卡在11樓電梯內，在里面待了半小時才出來；還有一次，一個小孩被困電梯后自行離開。

根據電梯旁張貼的通知顯示，這次貨梯故障的原因是門機變頻器輸出不穩定，在運行過程中自動開門，導致停梯報故障，需要更換門機變頻器。業主反映，平時半個月維保一次，每年一次全面檢查，那為什么電梯還會頻繁有故障呢？

記者詢問物業是否多次修復過電梯，之前修的是什么問題，其他問題是否沒有檢查出來。物業回答稱，修復的不是同一個問題，電梯確實存在一定的不確定因素。

物管還貼出了要更換配件的報價單，共有三家電梯公司報價，價格在2450元到3000元不等。不過，這次維修費用，物管打算動用物業維修基金支出。

物業方回應稱，電梯質保期是3年，之前的維修都是物業自行解決的，但是這次金額較大就只能走物業維修基金了。業主們聽說后，表示不解也不認同。業主周先生表示，以前通知后馬上就有人來維修，這次維修所需費用并不高，卻需要動用維修基金，且動用維修基金需要一個月的時間，擔心下次有問題會持續動用維修基金，按照電梯目前的損壞率和頻率來看，讓人難以信任。

對于費用問題，物管表示千元以內他們負責，超出費用從物業維修基金支出。他們可以墊付先修好電梯，但前提條件是業主投票同意要超過三分之二。

針對橡樹灣小區電梯問題，有律師建議在申請物業維修基金時要出具一個可行性報告，打消疑慮，如果業主認為電梯可能是質量問題，甚至認為質量問題是開發商前期所留下的質量隱患，也可以聘請專業機構進行檢定 。

6 月 7 日上午 7:30-8:30

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來源：佛山市新聞傳媒中心（記者張昊男 先偉豪）原創稿件未經允許嚴謹轉載 違者后果自負

編輯：林阿強????

責編：李 鋒??

監審：邱 珊