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5月，河南房地產市場整體表現較為平淡，部分城市核心區域高得房率的優質新項目開盤基本可以實現較好去化，但存量老項目及較低能級城市項目仍面臨銷售壓力。在此背景下，河南房企在2025年1-5月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

更多房地產市場研究報告，“中指云”獲取

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特別聲明：

1.房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；

2.數據來源主要依據在河南省范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；

3.對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍；

4.對于少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

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1.房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；

2.數據來源主要依據在河南省范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；

3.對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍；

4.對于少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

特別聲明：

標桿價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。

洛陽市 丨 中成·伊山苑

項目點評：中成·伊山苑項目與軍工企業613強強聯合開發，是中成布局伊濱區的開山之作，以領潮時代的格局視野，面向城市高層次人才的革新作品。項目擇址伊濱生態軸東側，南北三大主干道之一李村大街旁，周邊3公里內醫院、教育、商業、生態等資源醇熟；項目總建筑面積約32.2萬㎡，綠地率35.78%，總規劃19棟住宅、1棟幼兒園和1棟配套商業，總戶數1682戶，社區打造約500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身場地，含羽毛球場、乒乓球場、約600米慢跑道等，項目采用全一線品牌建材，詮釋了精致生活的品味。中成·伊山苑預計24年10月底19棟住宅及配套幼兒園和商業一次性全部交付，以中成對建筑的嚴苛要求與居住的深入探索，為伊濱區打造品質生活的人居范本。

2025年5月全省土地市場解讀

2025年1-5月，河南省共推出各類用地1014宗，規劃建筑面積4840.9萬平米；成交規劃建筑面積2959.0萬平米。其中，全省共推出住宅用地216宗，規劃建筑面積合計為1192.0萬平米，成交規劃建筑面積890.7萬平米。

分城市來看，4月共14個城市有住宅用地成交，成交規模（按規劃建筑面積計算）前三城市中，駐馬店市共成交4宗住宅用地，規劃建筑面積合計24.99萬平米，成交規模位居全省第一；其次是新鄉市，成交7宗住宅用地，規劃建筑面積合計24.70萬平米；鄭州市位列第三，成交2宗住宅用地，規劃建筑面積合計23.21萬平米。成交樓面均價方面，洛陽市以5389元/㎡的價格位居全省首位；鄭州市以3323元/㎡位居第二；新鄉市以2319元/㎡位居第三。

數據來源：

土地市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

總結與展望

5月，從全國來看，核心城市成交整體保持修復態勢，但分化現象仍較明顯，其中，一線城市同比均增長，部分二線城市市場熱度有所回落，三四線城市普遍仍面臨壓力。具體來看，新規產品憑借產品創新和高得房率入市反饋較好，但在新產品的客戶虹吸下，老產品的市場壓力也有所增加。6月樓市政策預計保持寬松基調，隨著年中銷售節點的來臨，疊加“好房子”規范逐漸完善，部分城市新規產品逐步入市，或對新房銷售形成一定支撐，但各城市之間、新老項目之間分化行情仍將延續。

報告下載
（電腦端復制鏈接）

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