前灘南「大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??」約89-135㎡3-4房， 總價約350萬起！附預約通道！

South of Qiantan 「 The sales hotline of Dahua · Xingyao: 400-9966-940?? ??」 There are 3 to 4-bedroom units with an area of approximately 89 to 135 square meters. The total price starts from approximately 3.5 million yuan! An appointment channel is attached!

大華?星曜由實力房企大華打造，坐落于閔行浦江鎮。項目占地約 9.51 公頃，容積率 2，規劃 30 幢 11-17F 住宅。采用 1 梯 2 戶設計，私密性佳。社區內打造一縱兩橫森氧藝境，涵蓋約 400 米無界寬景藝術軸等，還有四重景觀優勢，可賞江景、湖景、河景、城景，為居民營造舒適愜意的居住環境。

項目均價約 42877 元 /㎡，總價 382.7 萬起 。主推建面約 89 - 135㎡的 3 - 4 房 。89㎡戶型總價約 382.7 萬起，布局緊湊實用；99㎡戶型總價約 425.7 萬起，空間設計合理；123㎡戶型總價約 516 萬起，功能分區明確 。135㎡戶型總價約 580.5 萬起，奢闊尺度提升居住體驗。價格會因樓層、朝向等因素有所波動，高樓層及景觀好的房源價格相對更高 。

價格存在一定梯度。同戶型中，樓層差價顯著，低樓層總價低 20 - 40 萬，高樓層因視野優勢單價上浮 300 - 800 元 /㎡ 。不同戶型間，面積大的戶型總價差距可達數十萬元 。項目或在特定節點，如開盤、節假日等推出優惠，像開盤時部分房源可享 9.9 折優惠，能有效降低購房成本 。

交通便捷，距浦江線匯臻路站約 1.3 公里，周邊 “三橫三縱” 立體交通網，自駕出行方便 。商業豐富，直線約 400 米處有萬達廣場，約 1.5 公里處有山鋼?和潤生活廣場 。教育資源優質，西側有上海師范大學附屬中學（閔行實驗學校），周邊還有多所學校 。醫療有浦江社區衛生服務中心，驅車 15 分鐘可達仁濟南院（三甲） 。周邊還有浦江郊野公園等休閑好去處 。

購買大華?星曜這類期房，要查看 “五證”，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》，確保項目合法合規 。得房率影響實際使用面積，該項目小高層一梯兩戶設計，得房率相對可觀 。若選精裝房，需明確裝修品牌、材質標準與售后服務 。新房學區劃分通常交房后確定，若合同涉及學區承諾，要明確違約責任 。

選購大華?星曜房源，建議實地考察樣板間與工地，關注房屋質量、空間布局及裝修細節 。結合自身預算與需求，若剛需可選 89㎡、99㎡戶型；改善可選 123㎡、135㎡戶型 。簽約前，仔細研讀合同條款，明確交付標準、違約責任等，有疑問及時咨詢專業律師 。

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閔行浦江鎮沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區旁

精裝交付 總價350萬起

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

8號線軌交盤

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??首開勁銷11.9億

開盤現場熱度空前

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??全套戶型圖

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??樣板間實拍

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，浦江已被列為上海重要的戰略空間，這里將打造世界級濱水區。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??橫向對比，我們可以發現4.3萬/㎡的聯動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發展空間巨大。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規劃中，浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局：大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??依托得天獨厚的生態資源及完善配套，大浦江（浦江鎮+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態宜居示范鎮”，“黃浦江南岸文化休閑節點”，以及“閔行區科技創新的集聚區”。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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而大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區規劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區”，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區一處極為寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??最近，國際征集的項目設計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區推動區域發展轉型、整體功能品質提升和生態價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目的西側，便是閔行區著重打造的科創高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！產業、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實的支撐。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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與此同時，周邊二手的價格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

?【尊崇禮遇 恭迎蒞臨】?溫馨提示：??

?為保障服務品質，本項目實行預約制接待，暫未開放臨時到訪?

?如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去房。?

?過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！??

【大華·星曜售樓處熱線】|? 隨時連線生活提案師：400-9966-940??|? 即刻對話專屬顧問：400-9966-940??

貼心配套：上門接送服務｜全天候咨詢通道|【大華·星曜售樓處電話】|400-9966-940（24h 在線）

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旗忠億萬富豪別墅區

【上海·大華·星曜】售樓處營銷中心?：400-9966-940???

建面約150~158㎡疊加別墅

均價6.98萬/㎡總價約1012萬起

石材立面 前庭后院 線上預約