好消息還是壞消息呢？連云港市中心新浦公園旁這棟商業(yè)大樓易主了！

6月6日，在阿里拍賣上，連云港市迎來了一宗重量級的商業(yè)房產(chǎn)拍賣，位于連云港市海州區(qū)新村街南極北路28號的商業(yè)不動產(chǎn)第二次降價拍賣。起拍價只有4008.68萬元，評估價7158.33萬元。最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗商業(yè)不動產(chǎn)。

此前，該宗商業(yè)不動產(chǎn)第一次拍賣的時候，起拍價是5010.84萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。而第二次拍賣，起拍價降價了1001.65萬元了，降價幅度不小。

此次連云港市拍賣的這宗商業(yè)不動產(chǎn)，是一棟7層高的商業(yè)大樓，商業(yè)大樓證載房產(chǎn)建筑面積8178.14平方米，地使用權(quán)面積為1597平方米。不過經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場實測建筑面積9773.9平方米（即其中無證房屋面積1595.76平方米）。這棟商業(yè)大樓目前是出租給了多個商家，其中大部分是用作了便捷酒店，其他的有火鍋店、便利店、理發(fā)店等。

從這棟商業(yè)大樓出租情況也是可以看得出，該商業(yè)大樓商業(yè)價值確實不錯。而從地段來看，潛在的商業(yè)價值確實高。該商業(yè)大樓位于連云港市海州區(qū)新村街南極北路28號，就在新浦公園的東側(cè)，大樓北邊是鹽河巷歷史文化街區(qū)和隴海步行街，這兩條商業(yè)街市連云港市非常有名，人氣非常旺的商業(yè)街。然后大樓東邊不遠(yuǎn)有連云港蘇寧廣場、海鷗廣場，西邊有連云港和悅城商業(yè)廣場，南邊則是主干道海連中路。大樓附近的商業(yè)酒店非常多。

這么好地段的一棟商業(yè)大樓，按照實際建筑面積計算的話，單價只有4101元/平方米，都不到五千元一平，大家覺得這個價格算不算非常便宜呢？如果這棟商業(yè)大樓出租，一年有200萬元左右的租金收入的話，那絕對是超值了，就是不知道現(xiàn)在的租金是多少。