來(lái)源：寧波晚報(bào) 記者 施文

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阿里拍賣(mài)平臺(tái)日前成交了一套法拍房，其所在小區(qū)位于堪稱(chēng)寧波樓市“宇宙中心”的東部新城水鄉(xiāng)鄰里板塊——“雅戈?duì)枴ずｊ谈?/strong>（備案名：雅明花苑二期）。

其周邊不僅有泊璟廷、保利·印江南、明洲·水鄉(xiāng)鄰里花苑等一眾高端社區(qū)，到達(dá)阪急百貨、東部銀泰城、寧波文化廣場(chǎng)等核心商圈直線(xiàn)距離也不到2公里，地理位置十分優(yōu)越。

雅戈?duì)枴ずｊ谈畢^(qū)位示意圖。

當(dāng)年開(kāi)盤(pán)時(shí)，海晏府定位為水鄉(xiāng)鄰里板塊高端住宅的“標(biāo)桿之作”，225平方米的戶(hù)型單價(jià)賣(mài)到5.6萬(wàn)元/㎡，依舊供不應(yīng)求，被網(wǎng)友戲稱(chēng)是“手捧一千萬(wàn)也買(mǎi)不到的毛坯豪宅”。

交付至今六年，這也是該小區(qū)在阿里拍賣(mài)平臺(tái)拍出的第一套法拍房。

海晏府外景。 圖據(jù)阿里拍賣(mài)平臺(tái)

據(jù)評(píng)估報(bào)告，這套法拍房的證載房屋建筑面積164.92㎡，位于總樓層6層中的第1層，南向四開(kāi)間布局，南側(cè)帶花園，現(xiàn)狀為毛坯。

評(píng)估公司給出的評(píng)估總價(jià)為974.1萬(wàn)元，折合單價(jià)約5.9萬(wàn)元/㎡。起拍總價(jià)定為690萬(wàn)元，折合起拍單價(jià)約4.18萬(wàn)元/㎡。

最終，該套法拍房共吸引了近1.6萬(wàn)人次圍觀，共計(jì)5人報(bào)名，競(jìng)價(jià)73輪成交。成交總價(jià)為878萬(wàn)元，折合成交單價(jià)超5.3萬(wàn)元/㎡。

截圖自阿里拍賣(mài)平臺(tái)。

目前在二手房市場(chǎng)上，與該套法拍房面積段相近的海晏府房源，掛牌單價(jià)低的不到5萬(wàn)元/㎡，高的超7萬(wàn)元/㎡，甚至8萬(wàn)元/㎡。