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項目是位于上海市青浦區徐涇鎮的高品質住宅項目，具有以下顯著特點

優越地理位置：項目地處虹橋國際中央商務區西虹橋片區核心，距離國家會展中心僅約3公里，30分鐘直達虹橋交通樞紐，周邊三橫三縱立體交通網絡便捷通達市區。

全業態生活矩陣：項目總建筑面積約55萬平方米，涵蓋品質住宅、活力商業、星級酒店、現代辦公、幼兒園等多元業態，猶如一座功能完備的微型城市。

高品質住宅設計：項目容積率2.3，綠化率35%，規劃627戶高層住宅，主推建面約72-137㎡的2-4房戶型，精裝交付，配備日立中央空調、全屋地暖、新風系統等高端設施。

優美社區環境：社區內規劃六大園林盛境，打造高質輕奢社區，滿足全齡家庭品質生活需求。同時，項目采用超低能耗建筑標準，節能減排體系可節省30%-50%的電費燃氣費。

完善配套設施：項目周邊商業、教育、醫療等配套設施一應俱全，直線距離虹橋食尚天地僅約300米，周邊還有多家購物中心和優質學校，為居民提供便捷的生活服務。

燦耀星城售樓部電話：400-1010-064歡迎來電咨詢！ 55萬方多元城市體

西區未來人居領軍者，世界前景下的生態大城

二期日光星耀大虹橋，三期升級新品預計下半年上市，恭迎品鑒

強強聯手，全面煥新徐涇

中國房企TOP50、城市更新領跑者俊發集團，攜手深耕大虹橋二十余年的本土實力房企、美好生活締造者燦輝國際，致力于將俊燦星城打造成為城市更新的標桿力作和新樣本。

燦耀星城售樓部電話：400-1010-064歡迎來電咨詢！，位于虹橋中央商務區西虹橋片區徐涇正芯，總體量約55萬方，以大城之勢，匯聚品質住宅、活力商業、星級酒店、現代辦公、幼兒園、養老院等多種業態，并以城市基建、生態建設、多元業態、產業集群、人居革新，五位一體擎動城市更繁華，賦能城市煥新升級。

燦耀星城售樓部電話：400-1010-064歡迎來電咨詢！住宅概述

超低能耗住宅，領銜大虹橋生態人居風尚

讓生活更經濟：領先的節能減排體系，讓您每年節省電費燃氣費約30%-50%

讓生活更靜謐：全方位的降噪體系，營造更低分貝的安寧

讓生活更舒適：多維控溫控濕體系，仿佛給房子穿上羽絨服和沖鋒衣，鎖溫效果提升約60%，擁抱冬暖夏涼的愜意，還可告別冬日窗子結露的煩惱

讓生活更健康：新風系統帶多重過濾防護，讓您遠離pm2.5，讓每一口呼吸都自然清新

【三期住宅基本信息】

物業類型：高層住宅

建筑樓層：17層

推售套數：627套

得房率：約74%-78%

建筑層高：約3.15米

梯戶比：兩梯四戶

交付標準：精裝修交付，全部采用知名品牌

公共區域+臥室：日立中央空調、德國威能熱水器、全屋地暖、新風系統，博世智能門鎖，入戶玄關柜、實木復合地板、low-E三玻兩腔內置百葉窗

廚房：老板油煙機、灶臺、洗碗機，海德泰克凈水器，松下涼霸，廚柜組合

衛生間：TOTO智能馬桶（衛洗麗）、toto臺盆、高儀龍頭花灑，松下暖風機，摩恩小五金，鏡柜組合

陽臺：電動晾衣架

所有裝修品牌最終以預售合同為準！

交房時間：2024年8月

車位比：約1:1，小區采用人車分流設計

開發商：上海新徐涇城實業有限公司

物業：燦俊星城物業有限公司

物業費：4.05元/平/月

容積率：2.3

綠化率：35%

現代簡約風格，演繹優雅格調

采用三段式經典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個建筑立面透出明快簡潔、但又富有朝氣的建筑氣質。

六星園林盛境，實現詩意棲居

社區園林由笛東執筆，打造[ 星闕 ] [ 星河 ] [ 星野 ][ 星際 ] [ 星云 ] [ 星薈 ]六大園林盛境，煥新園境美學，讓每一次歸家都成為穿越風景的美好之旅。

梁志天操刀，締造高品質生活空間

梁志天設計團隊，擔綱室內設計。其代表作品包括深圳灣1號、香港天匯、淺水灣道56號、中糧海景壹號等項目。項目規劃70-130㎡多種戶型，匹配不同家庭居住需求。

戶型分布↓

戶型鑒賞↓

B戶型 建面約72㎡ 2房2廳1衛

C戶型 建面約86-88㎡ 3房2廳1衛

板塊配套

立體交通網，速達全城

自駕：三橫三縱的立體式道路交通網絡（三橫為崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速，三縱為沈海高速、嘉閔高架、外環高速），自駕可速至市中心和各大核心商圈

軌交：距離2號線潘祥路站（規劃中）約1.5公里，距離17號線蟠龍路站約2公里，門口有多條公交直達

公交：滬青平公路明珠路站，有多條公交線路直達17號線蟠龍路站、2號線徐涇東站

多元商業，擁抱人間煙火

成熟的現代商業集群：虹橋食尚天地、希爾頓酒店等與項目僅一路之隔，距離項目1.5KM范圍內，還有夏都小鎮、永業購物中心等

充滿煙火氣的老牌街區：京華路、盈港東路，匯聚人氣美食、精品老店等

未來可期的全新商業：自帶約9萬方商辦，近享繽紛生活

高端醫療匯聚，為健康護航

周邊匯聚遠大健康城（一期上海醫大醫院為三級非營利性綜合醫院，已運營）、上海德達醫院、復旦大學附屬華山醫院（西院）、上海新虹橋國際醫學中心以及徐涇衛生服務中心等。

家門口的公園，休閑打卡勝地

約4.6萬方時光公園，將重新改造、統一風格，以后將成為徐涇的綠色地標、打卡勝地。