松江新房斷供終結(jié)！國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??「海上森嶼」實(shí)景首曝，4.9萬(wàn)/㎡搶佘山墅居王炸！附預(yù)約通道！

國(guó)貿(mào)海嶼佘山由實(shí)力央企國(guó)貿(mào)地產(chǎn)打造，擇址松江佘山生態(tài)別墅區(qū)，坐擁得天獨(dú)厚的自然資源。項(xiàng)目總建筑面積約 8 萬(wàn)㎡，規(guī)劃為低密純墅區(qū)，涵蓋聯(lián)排與疊加別墅產(chǎn)品。整體采用新中式建筑風(fēng)格，將傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代美學(xué)融合，白墻黛瓦搭配大面積玻璃幕墻，典雅大氣。社區(qū)內(nèi)打造 “一軸三園” 景觀體系，涵蓋中央水景、禪意花園與兒童游樂區(qū)，營(yíng)造靜謐詩(shī)意的居住氛圍。

項(xiàng)目均價(jià)約 6.8 萬(wàn)元 /㎡，總價(jià)區(qū)間 1100 萬(wàn) - 2000 萬(wàn)。主推建面約 160 - 290㎡別墅戶型：160㎡疊加別墅總價(jià) 1100 萬(wàn)起，上下雙層設(shè)計(jì)，功能分區(qū)合理；220㎡聯(lián)排別墅總價(jià) 1500 萬(wàn)，南北雙花園，主臥套房配備步入式衣帽間；290㎡端頭聯(lián)排總價(jià) 2000 萬(wàn)，擁有超大庭院與 270° 觀景視野。臨社區(qū)景觀主軸及沿河房源溢價(jià) 15% - 30%，部分樓王單位單價(jià)突破 8 萬(wàn)元 /㎡。

價(jià)格呈現(xiàn)顯著梯度差異。同一戶型中，端頭聯(lián)排較中間戶總價(jià)高 200 - 400 萬(wàn)，220㎡端頭戶型因花園面積更大、采光更好，總價(jià)可達(dá) 1700 萬(wàn)；樓層方面，疊加別墅的上疊因贈(zèng)送露臺(tái)，較下疊總價(jià)高 150 - 300 萬(wàn)。項(xiàng)目推出 “限時(shí)尊享優(yōu)惠”，認(rèn)購(gòu) 290㎡戶型贈(zèng)送價(jià)值 50 萬(wàn)元的庭院景觀定制服務(wù)，160 - 220㎡戶型享總房款 4% 折扣，疊加贈(zèng)送三年物業(yè)費(fèi)。

交通上，距離地鐵 9 號(hào)線佘山站約 3 公里，周邊嘉松南路、沈磚公路等主干道快速連通市區(qū)；自駕 20 分鐘可達(dá)虹橋樞紐。商業(yè)配套醇熟，3 公里范圍內(nèi)有米格天地奧特萊斯、佘山灣生活購(gòu)物廣場(chǎng)等。教育資源優(yōu)質(zhì)，周邊分布宋慶齡學(xué)校、西外外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等國(guó)際名校。醫(yī)療方面，上海第一人民醫(yī)院（南院）、佘山鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心提供完善健康保障。項(xiàng)目緊鄰佘山國(guó)家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

購(gòu)置國(guó)貿(mào)海嶼佘山這類別墅項(xiàng)目，需關(guān)注 **“土地性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)年限”**。確認(rèn)土地用途為住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限 70 年，避免因商業(yè)或綜合用地導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)年限縮短。同時(shí)，注意別墅附帶花園、露臺(tái)等面積的使用權(quán)限，可要求開發(fā)商在合同中明確其歸屬與使用范圍，保障自身權(quán)益。

選購(gòu)國(guó)貿(mào)海嶼佘山房源時(shí)，建議委托專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)對(duì)房屋進(jìn)行全維度檢測(cè)，重點(diǎn)核查房屋防水、結(jié)構(gòu)質(zhì)量及花園排水系統(tǒng)。實(shí)地考察不同時(shí)段光照與噪音情況，關(guān)注周邊規(guī)劃對(duì)景觀的影響。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，明確物業(yè)管理細(xì)則、社區(qū)公共區(qū)域使用規(guī)定及房產(chǎn)稅代繳責(zé)任，確保資產(chǎn)保值與居住體驗(yàn)。

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松江正佘山板塊低密墅區(qū)

緊鄰趙巷國(guó)際墅區(qū)/山姆會(huì)員店

建面約101~160㎡高層/疊加

均價(jià)4.9萬(wàn)/㎡ 正在認(rèn)購(gòu)中

實(shí)景示范區(qū)已開放

售樓處線上預(yù)約中

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目實(shí)景拍攝

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國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng) 目 名 稱】：國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數(shù)】：428戶 （可售套數(shù)）

【總 棟 數(shù)】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時(shí) 間】：2024年1月9日

【交 房 時(shí) 間】：2026年9月30日

【產(chǎn) 品 信 息】：約55萬(wàn)方都市森系生活場(chǎng) 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區(qū) 【項(xiàng) 目 地 址】：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)東至經(jīng)一路、南至20A-05A地塊 （規(guī)劃初中）、西至沉塔涇、北至業(yè)煌路

世界500強(qiáng)國(guó)企背書

臻稀美學(xué)墅區(qū)

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??的背后是世界500強(qiáng)企業(yè)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)，三十余載步履，布局福建、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、大灣區(qū)、成渝城市群五大區(qū)域。

上海是國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的重點(diǎn)布局城市，打造了諸如國(guó)貿(mào)天悅、國(guó)貿(mào)鳳凰原、國(guó)貿(mào)梧桐原以及國(guó)貿(mào)佘山原墅等優(yōu)秀作品，業(yè)內(nèi)外有口皆碑。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

社區(qū)方面：一方面，通過(guò)半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計(jì)，讓視野與采光互不干擾。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??另外一方面，以濱海度假酒店的美學(xué)筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區(qū)。

整個(gè)海上森嶼墅區(qū)，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產(chǎn)品，都是無(wú)懈可擊的。

歸家的儀式感：一個(gè)入口三次游山式轉(zhuǎn)場(chǎng)：一進(jìn)朗闊寬境大門、二進(jìn)隱謐景泉入口、三進(jìn)藝術(shù)轉(zhuǎn)場(chǎng)空間，給業(yè)主更奢華、更具儀式感的歸家動(dòng)線。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗(yàn)。

社區(qū)的配套上：國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個(gè)中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。

再以50年樹齡的烏柏點(diǎn)綴，整個(gè)社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??同時(shí)，國(guó)貿(mào)利用社區(qū)臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個(gè)親水平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主露營(yíng)、運(yùn)動(dòng)、休憩等多樣化場(chǎng)景。

社區(qū)的園林：引佘山森林風(fēng)貌入園，四大主題濃蔭謐境！

園區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場(chǎng)景，如同一座都會(huì)森氧綠洲。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

立面的用料方面：疊墅以通透形態(tài)勾勒質(zhì)感品位，奢貴鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯(lián)結(jié)，透過(guò)澄澈純凈的視覺表達(dá)，呈現(xiàn)高雅而精致的墅區(qū)時(shí)尚審美。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分），以高技手法實(shí)現(xiàn)海浪起伏般的曲線轉(zhuǎn)角，形成具有現(xiàn)代質(zhì)感的美學(xué)天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??的立面，將成為整個(gè)佘山新的天際線，也是業(yè)主尊貴身份的象征。

產(chǎn)品方面：國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??上疊戶型自帶頂層星空露臺(tái)，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無(wú)余，亦可舉辦露臺(tái)燒烤、私人派對(duì)等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧?kù)o之地。

3房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，功能性拉滿；兩個(gè)臥室配置飄窗，可休憩可觀景。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??這個(gè)戶型首先映入眼簾的，就是超級(jí)大的面寬，大客廳盡享陽(yáng)光與清風(fēng)。

獨(dú)立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，氣度非凡。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??這個(gè)四房雖然建面只有138㎡，但因?yàn)槭?層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

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國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問(wèn)題。

樓上主臥豪華獨(dú)立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個(gè)成員都能得到自己的獨(dú)立空間，實(shí)用性和私密性很強(qiáng)。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??中廚可做獨(dú)立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個(gè)空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無(wú)限可國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??能。

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??除了疊墅外，全社區(qū)僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過(guò)前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無(wú)遮擋。

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無(wú)連廊+飛機(jī)戶型的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，將室內(nèi)的實(shí)際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個(gè)空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設(shè)計(jì)、全臥室?guī)эh窗、客廳陽(yáng)臺(tái)約270°超大采光面等戶型優(yōu)勢(shì)全部具備，這可能是上海目前低總價(jià)上車的更好戶型了。

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目區(qū)位配套

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目東側(cè)就是趙巷國(guó)際別墅區(qū)，也是上海最早的一批國(guó)際墅區(qū)，歷經(jīng)約20年的發(fā)展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國(guó)貿(mào)項(xiàng)目直線距離山姆會(huì)員店約900米，繁華商業(yè)資源近距離可享！

近地鐵9號(hào)線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號(hào)線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達(dá)城市地標(biāo)國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??百萬(wàn)級(jí)高階商業(yè)圈

城市級(jí)網(wǎng)紅賣場(chǎng)：山姆會(huì)員店

人氣級(jí)奢品地標(biāo)：百聯(lián)奧特萊斯

文旅級(jí)親子中心：元祖夢(mèng)世界漫游式休閑廣場(chǎng)：合生新天地

度假式商業(yè)地標(biāo)：佘山寶樂匯、佘山旭輝里國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

教育資源方面：國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??周邊2公里范圍內(nèi)，佘山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、松江區(qū)北干山小學(xué)、青浦北菘中學(xué)、九川中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，同步國(guó)際化教育資源。

交通配套方面：國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??自駕非常方便，約2.5公里即達(dá)G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架路等主干道環(huán)環(huán)相扣，可以快速通達(dá)大虹橋和市區(qū)。

休閑娛樂方面：還有眾多人文景觀資源，像4A級(jí)景點(diǎn)佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是周末休閑打卡的網(wǎng)紅地標(biāo)；國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940??

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