山西
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從官方網站查詢得知在位于山西省運城市稷山縣城南街南側的西景名都小區由一期跟二期分兩次規劃建設
但是實際的建設情況卻明顯超出規劃，中間多出一整棟樓跟一排四層樓房
《城鄉規劃法》第三十八條規定要按規劃條件建設，但有些開發商就喜歡玩規劃誤差5%的套路跟附屬建筑超建違建的空子。
這項目，實際戶數比規劃多了不少，憑空冒出來那么多套房！這些房子不僅占了公共綠地，還埋下了巨大的金融風險。
央行報告說了，違規項目的按揭壞賬率是合規項目的2.3倍！要是業主拿著沒產權的閣樓合同去銀行抵押，這雷誰來扛？
我去稷山縣不動產登記中心問了，工作人員說：多間部分跟閣樓部分不在測繪報告內。
《房屋登記辦法》規定，辦產權證得有規劃核準文件，這些-贈送面積-根本就是-陰陽合同-的翻版，現在的很多開發商就喜歡打擦邊球，指望民不告官不究。
但最高法2021年就明確了，沒預售證的房屋買賣協議無效！可還是有人抱著僥幸心理往里跳，真是讓人痛心！
更可怕的是，這種違規操作會帶壞整個市場風氣。
我看到一份業內流傳的-成本測算表-，超建能把開發商的利潤率提高8-15個百分點！這不明擺著劣幣驅逐良幣嗎？
不過，好消息是，自然資源部正在試點三維地籍管理系統，用衛星和無人機就能實時監控建筑高度。
省住建廳的-智慧工地-平臺也能自動比對圖紙和現場進度。
這些高科技手段，以后應該能杜絕-規劃圖變鬼臉圖-的情況。
更給力的是，省紀委監委開始整治工程建設領域，重點查批建不符！這下，那些想在容積率上動手腳的開發商，可得好好掂量掂量了！
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