2025 年，沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)，迎來了新一輪的開發(fā)熱潮，而沈北新區(qū)再次成為了眾多開發(fā)項(xiàng)目匯聚的焦點(diǎn)區(qū)域。作為城市人口增長(zhǎng)與樓市成交的主力區(qū)域，沈北新區(qū)憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和不斷發(fā)展完善的配套設(shè)施，吸引了眾多購(gòu)房者的目光。

近日，又傳來好消息，據(jù)了解榮盛地產(chǎn)將在沈北新區(qū)亮相一個(gè)全新項(xiàng)目，為沈北新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)再添一把火，也為購(gòu)房者帶來更多優(yōu)質(zhì)的選擇。

榮盛新項(xiàng)目地塊

黃金地段 立體配套全覆蓋

榮盛新項(xiàng)目地塊位于七星大街沿線，地處七星大街與蒲新路交匯處西北處，榮盛香緹藍(lán)山項(xiàng)目東側(cè)。周邊多個(gè)成熟項(xiàng)目在側(cè)，已然形成了一定的規(guī)模化居住氛圍、北側(cè)緊鄰蒲南路蒲河景觀帶，南側(cè)臨近朝陽一校沈北分校，綜合其優(yōu)勢(shì)可以概括為三核驅(qū)動(dòng)。

首先就是交通核，從道路交通方面來看，該地塊七星大街、蒲新路雙主干道貫通全城，驅(qū)車出行便利，無論是前往城市的其他區(qū)域還是日常的通勤，都能夠輕松應(yīng)對(duì)，節(jié)省大量的出行時(shí)間，能夠更加便捷地享受到城市的各項(xiàng)資源和服務(wù)。

其次是教育核，地塊南側(cè)朝陽一校沈北分校一街之隔，滿足優(yōu)質(zhì)教育就學(xué)需求，孩子能夠在家門口接受到良好的教育，不僅能為孩子提供一個(gè)更好的學(xué)習(xí)起點(diǎn)，也能夠?yàn)榧议L(zhǎng)節(jié)省大量的時(shí)間和精力。

最后是生態(tài)核，地塊北靠蒲河生態(tài)廊道，這里是一個(gè)天然的綠色氧吧，推窗即可看到美麗的景觀，呼吸到清新的空氣，在鋼筋水泥的城市環(huán)境中，這樣的生態(tài)資源是非常稀缺和珍貴的。

此外，項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)匯聚道義吾悅商圈、正良商圈、萬達(dá)商圈等多個(gè)大型商業(yè)中心，涵蓋了購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能，能夠滿足居民的各類生活需求。而且周邊的社區(qū)商業(yè)也十分成熟，無論是日常生活用品的采購(gòu)還是各類服務(wù)的消費(fèi)，都能夠輕松實(shí)現(xiàn)。加之周邊社區(qū)商業(yè)豐富成熟，形成15分鐘品質(zhì)生活圈，極大地提高了居民的生活便利性和幸福感。

沈北樓市轉(zhuǎn)型 新品值得期待

由于當(dāng)前沈北新區(qū)樓市發(fā)展正邁向高端改善市場(chǎng)，所以最近一年入市的新項(xiàng)目大多是高端改善型產(chǎn)品。其中包括當(dāng)下公認(rèn)的沈北好房子標(biāo)桿項(xiàng)目中金壹號(hào)院，該項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)涵蓋第四代住宅、低密洋房、限量供應(yīng)空中院子等。此外，榮信森林之境雖然還開始銷售，但是從其公式的產(chǎn)品規(guī)劃來看，也是偏向于中高端產(chǎn)品的；

從價(jià)格上來看，目前七星大街沿線品質(zhì)盤均價(jià)站穩(wěn)9000-12000元/㎡，如中金壹號(hào)院12000元/㎡，而剛需盤普遍在7000-8500元/㎡區(qū)間。

榮盛新項(xiàng)目地處配套成熟板塊，結(jié)合地塊蒲河景觀+學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，未來該項(xiàng)目從位置上是占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)的，未來產(chǎn)品的呈現(xiàn)不僅決定著該項(xiàng)目?jī)r(jià)格的走向，更是當(dāng)前沈北樓市轉(zhuǎn)向高端市場(chǎng)的重要表現(xiàn)。

2024年沈北新區(qū)常住人口凈增7.9萬，創(chuàng)下沈陽區(qū)域人口增速新高。這一數(shù)據(jù)背后，是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、落戶政策放寬，及主城外溢的三重推力。人口紅利正深刻重塑區(qū)域樓市邏輯——2025年沈北房地產(chǎn)市場(chǎng)將加速?gòu)牧吭鲛D(zhuǎn)向質(zhì)變，我們拭目以待。