99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

王健林預言加速應驗?中國45%的家庭,將要面對3大挑戰

0
分享至

三年前,老鄉李娜是眾多親朋好友當中最羨慕的“人生贏家”,獨自開著一家建筑材料公司,名下有6套房,

除了自住的1套以外,其他4套光租金每月進賬1萬多,剩余一套海景房空置,偶爾旅游度假自己住,

那時的她經常看他在朋友圈曬各種旅游照,真讓人羨慕嫉妒。



但好景不長,2022年,李娜的大客戶宣布倒閉,公司的應收賬款瞬間化為烏有,資金鏈即將斷裂,李娜用三套房子抵押貸款700多萬,只望讓公司起死回生。

沒想到,訂單銳減,押款做生意的幾個客戶紛紛成了老賴,收不回貨款后,李娜從此走在了變賣資產的路上,

銀行工作人員給李娜算了一筆賬,貸款1300多萬,六套房子市值800多萬,每月要還3-4萬貸款利息…

可中介卻告訴她,市價跌了30%,哪怕再打8折也不一定能快速賣掉。

看著不斷縮水的資產,李娜如今整夜整夜睡不著覺:“當初以為房子是搖錢樹,現在倒成了吞金獸!”



.01

李娜的遭遇,正應了王健林十年前的預言

2015年,人們還在瘋狂買房囤房之時,這位地產大亨卻在采訪中直言:

“房地產行業不可能永遠繁榮,國外的案例,也就是40-50年一個周期,而我們已經過去30年了,已經差不多快飽和了,未來持有過多房產將成負擔。”

當時很多買房人不以為意,認為老王是飽漢不知餓漢饑。可如今回過頭去看,老王可比絕大多數人看得更透徹:

截止到2024年底,城鎮化率已經達到65%左右,普通老百姓的家庭負債率高達67%,全國商品房庫存高達7.5億平方米,有些城市的二手房市場掛牌量超過30萬套……這些冰冷的數字,正在將老王的預言一點點變成現實。

未來,中國45%的家庭,將要面對3大挑戰,這個群體中,每個家庭擁有2套甚至更多房產,他們困境將顯而易見。



.02

中國45%家庭的3大挑戰

第一,資產縮水成定局

以前房子是最保值增值的投資品,而如今,它卻成了不斷漏錢的“破罐子”。

根據國家統計局數據顯示,今年一季度,全國二手房均價相比于2021年的高峰期下跌30%,三四線有的城市房價更是腰斬。

比如上海某學區房,2021年時,家長們還在瘋狂搶購總價1000萬一套的40㎡老破小。如今價格已經暴跌到540萬,1套房子直接蒸發了460萬,這相當于一個普通家庭不吃不喝干30多年才能攢下的錢!



更為可怕的是,法拍房的數量暴增。全國法拍房數量同比上升350%,深圳有八成2017年后買房的業主面臨“爆倉”——房價比首付跌的還多,賣方不僅拿不回本,而且還要倒貼錢給銀行。

以前對房子一直漲深信不疑,現在手上房子越多,財富損失越大。



第二,養房比養娃還貴

這兩年,雖說房產稅還沒有加大試點,但它遲早要來,過去大家“以房養貸”的幻想,未來也要徹底破碎了。

此前就有財稅專家提出建議,房產稅按0.5%-1.5%的階梯稅率,人均免稅面積40-60㎡,如果按照這個建議,手上房子越多,心越慌!

就拿深圳1套房子來說吧,超過免稅面積100平方米,評估價800萬的房子,每年的稅費就要超15萬,這都快趕上小城市的一套房價了。

關鍵除了房產稅以外,其他的持房成本也在瘋狂上漲,贛州的一位會計師,2019年200萬投資房產,今年剛剛失業,每月1萬5的月供,還不上了只能斷供。

還有的人就更慘,名下幾套房,房子租出去,連房貸利息都不夠付。現在養一套房,甚至比養孩子還費錢。



③降價也很難找到接盤俠

這兩年賣房的人應該都有這樣的經歷,房子掛出去,價格一降再降,不僅接盤的人少,看房的人都寥寥無幾。

為啥會這樣?說穿了市場現在不缺房子。

就拿掛牌量來說吧,今年4月,重慶二手房掛牌量突破34萬套,南京、武漢等二線城市也都超過20萬套。廣州之前300萬買的房子,現在降到160萬也無人問津。

市場供需已經徹底發生變化,城鎮住房擁有率高達96%,但每年依舊有上千萬套房進入到市場。很多手上有多套房的人,價格一降再降,也依舊找不到接盤俠。



.03

普通人如何破局?

別盲目跟風,關注這兩個焦點:

第一,盤算一下自己名下的資產,劣質資產早割早輕松。

比如你名下有幾套房,除了自住的以外,另外幾個房子屬于什么情況,如果是三四線的遠郊房,老破小,超高層住宅,拿著虧錢不如早點變現。

如果是核心城市,核心區域的地鐵房,學區房,繼續拿著出租,緩解一些壓力。



第二,核對一下自己的現金賬目,留足夠的現金。

不管你現在是多套房,還是1套房,都要給自己留夠一年半的流動資金,這個錢的目的是為了讓你避免在突發情況時陷入資金鏈斷裂,導致被法拍。

如果手上有充足的資金,足以還掉房貸,不如趕早。



最后總結一下:

王健林的預言,其實已給我們所有家庭敲響警鐘。一旦市場供需逆轉,人口紅利消失,房子的黃金時代成為過去時,對于手上拿著多套房的家庭來說,除非是優質資產,否則“死守”的結局只能是被拖入深淵。

(文中圖片來源于網絡,侵刪)

聲明:個人原創,僅供參考

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
央視除名,《長安的荔枝》女主演出事,曝升學內幕,父親職位被扒

央視除名,《長安的荔枝》女主演出事,曝升學內幕,父親職位被扒

傲傲講歷史
2025-06-09 18:28:39
重罰!網傳安徽某行兩員工在面館接受宴請,被通報并考核3000元…

重罰!網傳安徽某行兩員工在面館接受宴請,被通報并考核3000元…

火山詩話
2025-06-09 17:08:34
上海外來人口跌破千萬!背后藏著什么信號?

上海外來人口跌破千萬!背后藏著什么信號?

包不同
2025-06-10 00:32:20
女生高考遲到2分鐘被拒入場!知情人透露是北清班,家住考場對面

女生高考遲到2分鐘被拒入場!知情人透露是北清班,家住考場對面

楊哥歷史
2025-06-10 09:43:28
男子跳湖連救五人后續:人民日報發聲,身份被曝光,難怪這么英勇

男子跳湖連救五人后續:人民日報發聲,身份被曝光,難怪這么英勇

奇思妙想草葉君
2025-06-10 01:26:55
扎心了!一份火化清單,男性占比達84%,網友直言80后開始檢票…

扎心了!一份火化清單,男性占比達84%,網友直言80后開始檢票…

火山詩話
2025-06-09 13:24:38
涼茶里加布洛芬,中藥里加安眠藥,套路都一樣

涼茶里加布洛芬,中藥里加安眠藥,套路都一樣

歷史總在押韻
2025-06-10 00:35:34
禁酒令越來越嚴了!有網友稱接到通知,現在外出赴宴寫報備承諾書

禁酒令越來越嚴了!有網友稱接到通知,現在外出赴宴寫報備承諾書

火山詩話
2025-06-10 08:48:09
佛山青少年百米大賽,廣州黑人小伙李嘉誠引網友熱議

佛山青少年百米大賽,廣州黑人小伙李嘉誠引網友熱議

懂球帝
2025-06-09 19:00:08
特級教師怒批高考作文后續,出題人親自回應:罵是因為有人喜歡看

特級教師怒批高考作文后續,出題人親自回應:罵是因為有人喜歡看

不寫散文詩
2025-06-09 22:06:34
杭州男子失戀游湖南,遇苗族婚宴隨禮1000入席,離場卻被伴娘攔下

杭州男子失戀游湖南,遇苗族婚宴隨禮1000入席,離場卻被伴娘攔下

蘭姐說故事
2025-06-09 10:00:07
特朗普:無意要求停止在白宮使用“星鏈”服務,但可能會將紅色特斯拉從白宮移走

特朗普:無意要求停止在白宮使用“星鏈”服務,但可能會將紅色特斯拉從白宮移走

環球網資訊
2025-06-10 08:55:08
高考成績為0分?浙江發布緊急提醒!

高考成績為0分?浙江發布緊急提醒!

FM93浙江交通之聲
2025-06-10 06:40:41
“考生帶作弊器進考場時,被當場查獲”,6人已歸案......結局來了!

“考生帶作弊器進考場時,被當場查獲”,6人已歸案......結局來了!

中國青年報
2025-06-09 19:11:13
移民戰、關稅戰、撥款戰……加州多次硬剛特朗普的底氣何在

移民戰、關稅戰、撥款戰……加州多次硬剛特朗普的底氣何在

上游新聞
2025-06-10 12:08:07
為啥說不能隨意介入別人的因果?網友:能懂,都付出了巨大代價了

為啥說不能隨意介入別人的因果?網友:能懂,都付出了巨大代價了

解讀熱點事件
2025-06-10 00:15:03
說著愿為巴勒斯坦人犧牲卻笑著領取以軍食品,環保公主淪為笑柄?

說著愿為巴勒斯坦人犧牲卻笑著領取以軍食品,環保公主淪為笑柄?

南宮一二
2025-06-10 05:24:33
超級模特何穗大膽泳裝身材真好,個子太高

超級模特何穗大膽泳裝身材真好,個子太高

鄉野小珥
2025-06-04 03:42:44
“00后”韋雅榮,擬提拔

“00后”韋雅榮,擬提拔

新京報
2025-06-09 23:44:37
杭州63歲阿姨一生未婚,苦尋43年前的空軍戀人,見到他時淚目凝噎

杭州63歲阿姨一生未婚,苦尋43年前的空軍戀人,見到他時淚目凝噎

七分瘦三分肥
2025-06-07 22:59:42
2025-06-10 12:55:00
巢客HOME
巢客HOME
只寫最接地氣的干貨!
2402文章數 1722關注度
往期回顧 全部

房產要聞

45億!突然,又一民企巨頭殺入海南舊改!

頭條要聞

中美經貿磋商 美國三大財貿高官都來了

頭條要聞

中美經貿磋商 美國三大財貿高官都來了

體育要聞

雷霆55號秀,NBA第一“概念神”

娛樂要聞

黃圣依首曝初戀是賈乃亮 仍經常聯系

財經要聞

泡泡瑪特王寧成“河南新首富”

科技要聞

一文看懂WWDC:蘋果發布"十年一遇"設計革命

汽車要聞

定位6座大型SUV 吉利銀河M9有望年內上市

態度原創

手機
旅游
時尚
房產
本地

手機要聞

蘋果iOS 26適配機型公布:僅支持iPhone 11以上XR/XS系列被拋棄

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

爽文都不敢這么寫!21歲結婚被全網罵,28歲靠美妝品牌賺10億美金

房產要聞

45億!突然,又一民企巨頭殺入海南舊改!

本地新聞

非遺里的河南 | 黃河泥變身千年墨寶,寫字都帶仙氣兒~

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 夏津县| 郸城县| 夏津县| 呼伦贝尔市| 柳河县| 会泽县| 靖宇县| 古田县| 九江市| 临朐县| 四平市| 涿鹿县| 阿图什市| 拉萨市| 蒙阴县| 杭锦后旗| 盐池县| 扶绥县| 封丘县| 信阳市| 上高县| 枞阳县| 偏关县| 澳门| 泾川县| 灵丘县| 安新县| 沿河| 论坛| 府谷县| 勐海县| 远安县| 江都市| 平定县| 益阳市| 太仓市| 历史| 白朗县| 南江县| 长泰县| 深泽县|