對于普通人來說，買房是一輩子當中最大的一筆“投資”。買房的時候需要格外注意，不僅要考慮生活便利和舒適度，未來的升值空間也非常重要的因素。

身為過來人，買房的時候遇到這5類房子，一定要謹慎。再便宜也別買，一入手就會大貶值。甚至，想要賣掉都很困難，徹底淪為“不動產”。

1、發生過血腥事件的“兇宅”

買房的時候，人們通常都追求地段、環境、格局、寓意俱佳的房子。而發生過兇殺、火災致死等非正常死亡事件的房子，會被認為是“兇宅”。因為涉及“晦氣”和“怨氣”，通常都會被人們所排斥。

尤其是，很多人買房都是買房結婚，吉利象征更是至關重要，兇宅直接違背這一需求。即便是普通居住，也不想要這種房子。

即使不信迷信，住在兇宅易引發心理負擔。每天都擔驚受怕，自然就會影響身心健康。

市場需求極低，通常只能大幅降價出售，甚至低價也難尋買家。同樣的預算，無人愿買心理負擔重的房子，導致兇宅嚴重貶值，流動性極差。

2、被“法拍”的房子

因為棄房斷供、破產等各種原因，有些房子會被法院拿去拍賣。被“法拍”的房子，往往都是價格比較便宜的，畢竟是“低價處理”。

然而，被“法拍”的房子容易出現一個問題。那就是原本的房子人可能會“鉆空子”，以低價把房子租給“別人”，時間可能是十幾年甚至幾十年。這個時候，就會出現矛盾，甚至房子根本就收不回來。

開開心心買個房子，卻不能住，那將是一件多么糟心的事情。

3、化工廠附近的房子

化工廠附近的房子，普遍存在兩個隱患，一個是環境污染問題，另外一個就是安全隱患。化工廠發生爆炸的事件，時不時就會發生。生活在化工廠附近的人，不僅要忍受空氣中的污染，每天都還要生活得心驚膽戰。

簡單總結一下：房子在化工廠附近，長期被化學污染影響健康，降低居住品質。爆炸事故頻發，住戶心理壓力大。

很多人在買房的時候，周圍并沒有化工廠。然而，等部分住宅先建成，后期化工廠入駐導致價值驟降。

4、物價服務降級的房子

一個小區的生活品質，很多時候講直接和物業管理直接掛關。好的物業服務，可以解決很多生活中的麻煩。不僅住著安全，很多問題都會被物業解決掉。

如果，一個小區原本是“五星級”的服務，然后下降到“四星級”的服務，甚至是“三星級”的服務。收著物業費卻不干事情，電梯壞了也不修，環境衛生也無法保障，將會嚴重影響生活品質。

如果所在的小區出現了“物業服務降級”的情況，將會直接影響房子的升值空間。時間長了之后，房子出現貶值也是很常見的情況。

5、炒房客撤離的房子

一個小區的房價之所以會持續上漲，很大的一個原因就是炒房客在“炒房”。因為他們的大量資金流入樓市，所以才會導致房價一直往上升。

如果炒房客“撤離”之后，樓市就會恢復冷靜。這個時候，房子很可能會出現貶值的情況。

尤其是那些炒房客比較多的樓盤，買房的時候一定要盡量避開。房子貶值的概率特別大，并且貶值的速度也非常快。

文末總結

誰都不想看到自己的房子出現貶值，然而未來的事情誰都無法預料。我們在買房的時候，只能盡量避開容易出現“貶值”的情況。比如，上面幾種容易變質的房子，再便宜也要頂住誘惑。