大華梧桐樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??是由大華集團在嘉定安亭國際汽車城核心區(qū)打造的約30萬方低密墅區(qū)，定位“梧桐系”第五代高端產(chǎn)品。大華梧桐樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目位于博園路與新開河交匯處，毗鄰同濟大學附屬實驗學校，是上海300萬級稀缺高爾夫墅區(qū)，聯(lián)動價4.2萬/㎡，當前折扣后均價約3.2萬-4.07萬/㎡

• 規(guī)模：大華梧桐樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??占地約9.27萬㎡，總建面約18.3萬㎡，容積率2.3，綠化率35%，規(guī)劃26棟高層（26F）及疊墅（4-6F），共2097戶（高層623套+疊墅368套），車位比1:1.3。
• 產(chǎn)品：主推建面84-101㎡精裝三房（總價287萬起）及91-145㎡疊墅（總價480萬起），得房率73%-84%，物業(yè)費3.8元/㎡/月。
• 交付：南地塊預(yù)計2026年6月交付，北地塊已部分實景呈現(xiàn)

核心亮點

1. 
   稀缺生態(tài)與地段
   大華梧桐樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目西側(cè)緊鄰1800畝穎奕高爾夫球場及1200畝汽車博覽公園，推窗即享3000畝綠肺，且位于虹橋北拓核心區(qū)，直線距離大虹橋商務(wù)區(qū)僅5公里，承接產(chǎn)業(yè)外溢紅利

高性價比戶型

• 84㎡兩房：2+1開間朝南，動靜分離，總價287萬起，首付37萬可上車。
• 101㎡三房：三開間朝南+主臥套房，6.6米寬廳，裝標配科勒衛(wèi)浴、方太廚電。
• 疊墅產(chǎn)品：下疊帶地下室（145㎡四房三衛(wèi)），上疊享星空露臺，毛坯交付

全齡化社區(qū)設(shè)計

• 景觀：五重歸家禮序+四季主題園林，含760米汽車文化跑道、鯤鵬兒童樂園等。
• 科技：人車分流+六重安防，高層標配新風系統(tǒng)

三、配套資源

• 交通：11號線上海汽車城站2.4km（規(guī)劃14號線延伸），自駕15分鐘直達虹橋樞紐。
• 教育：直線300米至同濟附小/附中（2025年劃入學區(qū)），周邊華師大雙語學校覆蓋K-12。
• 商業(yè)：嘉亭薈等40萬方商圈環(huán)伺，滿足一站式消費需求

四、開發(fā)商與市場價值

• 大華集團：上海本土龍頭房企，開發(fā)過多個標桿大盤，物業(yè)為一級資質(zhì)。
• 倒掛優(yōu)勢：大華梧桐樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??周邊二手房掛牌價5.2萬-7.06萬/㎡，價差超1萬/㎡，投資潛力顯著

總結(jié)
大華梧桐樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??以虹橋北稀缺生態(tài)、低密墅區(qū)配置及高性價比戶型，成為300萬級置業(yè)優(yōu)選，兼具自住舒適度與資產(chǎn)增值潛力，適合剛需家庭及改善客群

獨家優(yōu)惠！總價295萬起買嘉定雙軌交TOP紅盤+同濟附小旁『大華梧桐樾』營銷中心熱線：400-8855-420??建面約84-145m2高層/疊墅清盤在即！

「大華梧桐樾」

官方營銷中心熱線：400-8855-420??

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嘉定·安亭果嶺墅居

毗鄰同濟附屬實驗中小學

建面約92~150㎡高層及疊墅

均價40700元/㎡ 共計432套房源

總價約：268萬~830萬無需積分

售樓處線上火熱預(yù)約中

項目地塊信息

2022年6月1日，大華以40.4978億元競得嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)國際汽車城核心JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊，成交樓板價1.9萬/㎡，房地聯(lián)動價4.2萬/㎡。

7月20號，上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局最新公示了“安亭國際汽車城核心區(qū)JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊”商品住宅項目。

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??地塊位于嘉定別墅云集的區(qū)域，穎奕高爾夫公園邊，比鄰萬科西郊都會，總用地面積92673㎡。

從公示的總平圖上可以看出，該地塊為目前主流的高低建筑搭配地塊，有總高26層的高層，也有總高為4層的別墅產(chǎn)品，別墅的主力產(chǎn)品為6層的疊拼。

建設(shè)用地范圍：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河

嘉定安亭大華地塊

【總用地面積】92673㎡

【容積率】2.3

【綠化率】35%

【建筑限高】80米

【建筑限低】18米

【車位】2711

【房地聯(lián)動價】4.2萬/㎡

【拿地企業(yè)】大華集團

項目效果圖

從地塊規(guī)劃公示的經(jīng)濟指標上可以看出，【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??該地塊規(guī)劃總戶數(shù)為2097戶，限低18米。車位數(shù)2711（全部為地下），做到了人車分流。

項目社區(qū)規(guī)劃

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標桿之作！

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??是大華集團帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??因地制宜利用天然河道精心布局。項目被新開河、蘇州河雙河流環(huán)繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動的本真。

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??在社區(qū)景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術(shù)花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域為居者構(gòu)筑一個有溫度的社區(qū)。

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??建筑采用現(xiàn)代美學立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風范。窗棱格構(gòu)的設(shè)計別具一格，打破了室內(nèi)外界限的同時，帶來充裕的采光和更好的景觀視野。

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??社區(qū)內(nèi)打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時，豐富運動空間、營造親近自然的健康生活，給業(yè)主帶來歸家的溫馨感。

效果圖

項目推售詳情

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??由“城市別墅專家”大華集團匠心雕琢，二期將推出432套房源，建筑面積約84-101㎡墅質(zhì)高層312套、建筑面積約122-150㎡低密疊墅120套，均價約40700元/㎡！

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??項目以高層產(chǎn)品享受墅級品質(zhì)，詮釋虹橋高階住宅風范。墅質(zhì)高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時滿足不同家庭的居住需求。

高層戶型圖▼

戶型解析：三開間朝南+主臥套房設(shè)計+動靜分離+全臥室?guī)эh窗，采光優(yōu)秀；廚房預(yù)留大尺度冰箱位；雙衛(wèi)設(shè)計，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

戶型解析：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??三開間朝南+雙朝南臥室?guī)эh窗+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，這樣的三房設(shè)計，對于上海首套置業(yè)購房者來說，非常友好，未來想要做置換，也比較容易出手。

空間的設(shè)計省去了多余的過道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級，還能擁有一間獨立書房，后期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。

室內(nèi)采光和通風都相當出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實際使用面積；衛(wèi)生間干濕分離，大幅提升居住舒適度。

高層樣板間實拍▼

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??

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疊墅戶型圖▼

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戶型解析：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉(zhuǎn)變?yōu)槊篮蒙畹妮d體。

疊墅樣板間實拍▼

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項目區(qū)位配套

說到安亭，不得不提上海國際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)。這里以產(chǎn)賦能，帶動整個板塊的能級提升、經(jīng)濟提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。

【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??占位虹橋北上海國際汽車城核心區(qū)，占位板塊內(nèi)難得一見的大規(guī)模開發(fā)地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區(qū)位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。

項目區(qū)位圖

軌道交通方面：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦或是對于人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。

項目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內(nèi)的規(guī)劃建議，也已提上日程。

對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

商業(yè)配套方面：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??項目附近有11號上海汽車城站沿街商業(yè)、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業(yè)廣場，盡享璀璨城市生活；

教育資源方面：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！

醫(yī)療資源方面：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有完善的醫(yī)療配套體系，有二級綜合性安亭醫(yī)院，三級甲等綜合性醫(yī)院東方肝膽醫(yī)院等大型醫(yī)院，能夠為家人提供全方位的健康保障。

生態(tài)休閑方面：【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區(qū)。

項目一房一價表【大華·梧桐樾】營銷中心熱線：400-8855-420??

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