大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?：安亭國際汽車城的生態(tài)低密住區(qū)

▍項(xiàng)目概況：安亭芯上的品質(zhì)人居標(biāo)桿

區(qū)位價(jià)值
大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?落位上海嘉定安亭國際汽車城核心，毗鄰11號線上海汽車城站（直線距離約2.5公里），10分鐘直達(dá)安亭老街、嘉亭薈商圈，30分鐘通達(dá)虹橋樞紐、真如城市副中心，坐擁“長三角一體化”與“汽車產(chǎn)業(yè)升級”雙重戰(zhàn)略賦能，打造“產(chǎn)業(yè)高地+生態(tài)宜居”的復(fù)合型社區(qū)。

規(guī)劃定位
大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?作為大華集團(tuán)“梧桐系”高端產(chǎn)品線代表作，項(xiàng)目以“低密生態(tài)，品質(zhì)生活”為核心理念，融合新亞洲建筑風(fēng)格、自然園林景觀與智慧服務(wù)體系，重新定義安亭的人居美學(xué)與生活方式。

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▍核心配套：多維度的國際生活圈

交通網(wǎng)絡(luò)大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

• 軌交覆蓋：11號線串聯(lián)嘉定新城、徐家匯、前灘，社區(qū)規(guī)劃社區(qū)巴士接駁地鐵站；自駕經(jīng)京滬高速15分鐘直達(dá)虹橋樞紐。
• 產(chǎn)業(yè)通勤：毗鄰上汽大眾總部、蔚來汽車測試中心，3公里內(nèi)覆蓋安亭國際汽車城產(chǎn)業(yè)基地，適合汽車產(chǎn)業(yè)從業(yè)者高效通勤。

商業(yè)矩陣大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

• 都會繁華：步行10分鐘直達(dá)嘉亭薈城市生活廣場（含大潤發(fā)、CGV影院），社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“梧桐里”鄰里商業(yè)，涵蓋生鮮超市、咖啡館等業(yè)態(tài)。
• 生態(tài)資源：毗鄰約77萬㎡上海汽車博覽公園（相當(dāng)于2個世紀(jì)公園）、約120萬㎡穎奕高爾夫球場，社區(qū)內(nèi)打造“兩軸五園”景觀體系，包含中央草坪、兒童樂園等全齡活動空間。

教育醫(yī)療大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

• 名校資源：對口同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)中學(xué)（九年一貫制）、東方瑞仕幼兒園，周邊分布華師大雙語學(xué)校（國際教育）。
• 醫(yī)療保障：三甲醫(yī)院（東方肝膽外科醫(yī)院安亭新院）直線距離約3公里，社區(qū)內(nèi)設(shè)健康服務(wù)站，提供基礎(chǔ)醫(yī)療與家庭醫(yī)生服務(wù)。

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▍產(chǎn)品設(shè)計(jì)：低密生態(tài)的改善社區(qū)

建筑美學(xué)大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

• 新亞洲風(fēng)格：采用“石材基座+真石漆+金屬線條”設(shè)計(jì)，搭配中式挑檐與現(xiàn)代玻璃幕墻，建筑層高3米，全屋配備地暖、中央空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)。
• 低密社區(qū)：容積率1.8，規(guī)劃6-14層洋房與疊墅，戶戶享獨(dú)立電梯廳、南向大面寬（最大約14米）與觀景陽臺。

戶型亮點(diǎn)大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

• 主力戶型：91-101㎡精裝3房洋房、122-145㎡疊墅，全系標(biāo)配LDK一體化設(shè)計(jì)、主臥套房，部分戶型實(shí)現(xiàn)“270°環(huán)幕觀景窗+獨(dú)立儲藏室+中西雙廚”。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋品牌精裝（如科勒衛(wèi)浴、方太廚電）、全屋智能家居系統(tǒng)（語音控制、安防聯(lián)動）、全屋收納體系與社區(qū)會所（恒溫泳池、健身房、書吧）。

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▍項(xiàng)目總結(jié)

大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?以“安亭芯”為底色，以“低密生態(tài)”為內(nèi)核，重新定義安亭的人居價(jià)值。其稀缺的汽車城地段、頂配的生態(tài)資源與高性價(jià)比產(chǎn)品，構(gòu)成“產(chǎn)業(yè)價(jià)值+生態(tài)價(jià)值+產(chǎn)品價(jià)值”的三重優(yōu)勢。大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?對于追求“品質(zhì)棲居”與“資產(chǎn)保值”的汽車產(chǎn)業(yè)從業(yè)者及改善客群，這不僅是居住空間的升級，更是對安亭發(fā)展紅利的深度參與與資產(chǎn)配置的優(yōu)選。

大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?是上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，由大華集團(tuán)打造。項(xiàng)目位于博園路東側(cè)（中國石化加油站旁），總建筑面積約33.7萬平方米，容積率2.3，綠化率35%。

大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目涵蓋高層及疊墅產(chǎn)品，高層面積84-150平方米，疊墅面積122-150平方米，均價(jià)約4.1萬元/平方米，總價(jià)286萬至830萬元不等。項(xiàng)目毗鄰?fù)瑵?jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)，且臨近穎奕高爾夫球場和汽車博覽公園，生態(tài)資源優(yōu)越，預(yù)計(jì)2026年6月交房。

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嘉定·安亭果嶺墅居

毗鄰?fù)瑵?jì)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)

建面約92~150㎡高層及疊墅

均價(jià)40700元/㎡ 共計(jì)432套房源

總價(jià)約：300萬~830萬無需積分

售樓處線上火熱預(yù)約中

2022年6月1日，?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?以40.4978億元競得嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)國際汽車城核心JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊，成交樓板價(jià)1.9萬/㎡，房地聯(lián)動價(jià)4.2萬/㎡。

7月20號，上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局最新公示了“安亭國際汽車城核心區(qū)JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊”商品住宅項(xiàng)目。?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

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地塊位于嘉定別墅云集的區(qū)域，穎奕高爾夫公園邊，比鄰萬科西郊都會，總用地面積92673㎡。

從公示的總平圖上可以看出，該地塊為目前主流的高低建筑搭配地塊，有總高26層的高層，也有總高為4層的別墅產(chǎn)品，別墅的主力產(chǎn)品為6層的疊拼。?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

建設(shè)用地范圍：東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河

嘉定安亭大華地塊

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【總用地面積】92673㎡

【容積率】2.3

【綠化率】35%

【建筑限高】80米

【建筑限低】18米

【車位】2711

【房地聯(lián)動價(jià)】4.2萬/㎡

【拿地企業(yè)】大華集團(tuán)

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目效果圖

從地塊規(guī)劃公示的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上可以看出，該地塊規(guī)劃總戶數(shù)為2097戶，限低18米。車位數(shù)2711（全部為地下），做到了人車分流。

項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標(biāo)桿之作！

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效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?是大華集團(tuán)帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價(jià)值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。

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?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?因地制宜利用天然河道精心布局。項(xiàng)目被新開河、蘇州河雙河流環(huán)繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動的本真。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?在社區(qū)景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

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“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術(shù)花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域?yàn)榫诱邩?gòu)筑一個有溫度的社區(qū)。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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建筑采用現(xiàn)代美學(xué)立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風(fēng)范。窗棱格構(gòu)的設(shè)計(jì)別具一格，打破了室內(nèi)外界限的同時，帶來充裕的采光和更好的景觀視野。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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社區(qū)內(nèi)打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時，豐富運(yùn)動空間、營造親近自然的健康生活，給業(yè)主帶來歸家的溫馨感。

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?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?】由“城市別墅專家”大華集團(tuán)匠心雕琢，建筑面積約84-150㎡高層及疊加，精裝交付，樓盤整體均價(jià)約411166元/㎡！總價(jià)約300萬起！

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項(xiàng)目以高層產(chǎn)品享受墅級品質(zhì)，詮釋虹橋高階住宅風(fēng)范。墅質(zhì)高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時滿足不同家庭的居住需求。

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740??大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

戶型解析：三開間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+動靜分離+全臥室?guī)эh窗，采光優(yōu)秀；廚房預(yù)留大尺度冰箱位；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高層樣板間實(shí)拍▼

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疊墅戶型圖▼

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戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉(zhuǎn)變?yōu)槊篮蒙畹妮d體。

疊墅樣板間實(shí)拍▼

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?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目區(qū)位配套

說到安亭，不得不提上海國際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)。這里以產(chǎn)賦能，帶動整個板塊的能級提升、經(jīng)濟(jì)提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?占位虹橋北上海國際汽車城核心區(qū)，占位板塊內(nèi)難得一見的大規(guī)模開發(fā)地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區(qū)位土地價(jià)值不言而喻，未來更具競爭力。

項(xiàng)目區(qū)位圖

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軌道交通方面：作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦或是對于人才的導(dǎo)入，安亭的繁榮富強(qiáng)，肯定離不開軌交的支撐。

項(xiàng)目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內(nèi)的規(guī)劃建議，也已提上日程。?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?

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對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達(dá)上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?商業(yè)配套方面：項(xiàng)目附近有11號上海汽車城站沿街商業(yè)、嘉實(shí)廣場、三德廣場、財(cái)富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業(yè)廣場，盡享璀璨城市生活；

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?教育資源方面：項(xiàng)目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學(xué)需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)等！

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?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有完善的醫(yī)療配套體系，有二級綜合性安亭醫(yī)院，三級甲等綜合性醫(yī)院東方肝膽醫(yī)院等大型醫(yī)院，能夠?yàn)榧胰颂峁┤轿坏慕】当Ｕ稀?/p>

?大華·梧桐樾官方售樓處??：400-8787-740?生態(tài)休閑方面：項(xiàng)目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風(fēng)情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達(dá)到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區(qū)。

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一房一價(jià)表如下：

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