北京昌平梧桐星宸
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海淀北 地鐵旁 公園學府大城 與大城共閃耀

三大國企聯手打造 世界大學城新作

項目簡介

梧桐星宸售樓處電話：400-8123-554，由首開股份、北京建工、越秀地產三大國企聯袂，取首開的“梧桐”系、越秀“星”系和北京建工“宸”系結合的寓意，以國企實力精工鑄造新時代學府大城，演繹生活萬象。

開發商簡介

三大國企品牌 共創梧桐星宸

首開股份

首開股份隸屬北京市屬國有大型企業首開集團旗下,連續多年銷售額超過1000億元，并連續6年獲得中國房地產公司品牌TOP10。

北京建工

北京建工集團與共和國同齡，自成立至今,始終保持著中國建筑業的領先地位，出自北京建工之手的各類建筑所獲各類獎項數量之多、級別之高，位居行業前列。

越秀

廣州龍頭國企，中國跨國公司15強，全國30城打造200余品質人居，服務超100萬業主，截至9月，越秀是2023年北京投資最多的房企之一。

項目區位圖

梧桐星宸售樓處電話：400-8123-554，梧桐星辰所在的未來科學城西區-創新基地板塊，具備比肩美國硅谷、波士頓地區等世界科創之城的核心發展要素，同時承接海淀北部產業發展，依托沙河高教園知生命科學園、中關村工程技術創新園等中關村昌平園創新企業鏈，是海淀北部最具發展潛力的片區。

梧桐星宸的現在：宜居佳地不用等 醇熟即住即享

項目基本情況

【項目名稱】：梧桐星宸

【項目位置】：昌平線沙河高教園地鐵站旁

【建筑類型】：板樓、洋房、小高層

【產權年限】：70年

【開發商】：首開&建工&越秀

【占地面積】：約6.15萬平方米

【建筑面積】：：約12.7萬平方米

【樓棟總數】：32棟

【樓棟總高】：5-14層

【在售產品】：建面約60㎡-120㎡全齡甄品美宅

【產品價格】：期房銷售指導價5.5萬/平，現房5.7萬/平。

【總價區間】：320-700萬

【交房標準】：南北通透，精裝交付

【交房時間】：26年下半年

【總戶數】：1243戶

【梯戶比】：一梯兩戶、兩梯兩戶、兩梯四戶

【得房率】：76%-81.5%

【容積率】：2.0-2.5

【綠化率】：約30%

【車位數】：1601個

【車位配比】：1:1.2

【采暖方式】：集中供暖

戶型鑒賞

精筑一至四居 臻享高質空間

梧桐星宸售樓處電話：400-8123-554，建筑結合現代簡約與東方氣韻，豎向線條挺拔藝術自然，橫向線條舒展深遠，整體以現代簡約，表達富有科技感、與時代建造相契合的建筑形象。三大國匠共同打造，公園里的低密住區，精研戶型空間，臻筑建面約59-127㎡一至四居，兩梯兩戶節省出行時間，以當代空間表達，設計陽光寬幕，塑造雙百萬方都會里的度假生活新典范。

59平米一室一廳一衛

約59平一居，主臥朝南，客廳朝西，南向明廚設計。同其他項目的一居往往是開間不同，這個一居產品不僅格局非常方正，而且是客廳和主臥獨立，是真正的優秀一居產品。

75平米兩室兩廳一衛

約75平兩居，三朝南設計，客廳和主臥都有飄窗，雙臥南北獨立分布，獨立入戶玄關空間，戶型方正，設計合理。

85平米三室兩廳一衛

約85平三居，南北通透，全明格局。餐客廚一體化設計，衛生間干濕分離，南向雙飄窗。

99平米三室兩廳兩衛

約99平三居，南北通透，全明格局，三面寬朝南，南向面寬9.4米，采光優秀。雙明衛、主臥套房設計，餐客廚一體化，獨立家政間，功能完備舒適。

124平米四室兩廳兩衛

約124平四居，七窗全明，主臥高級套房設計，南向三飄窗，4米寬廳，餐客廚一體化，戶型寬闊舒適。

127平米四室兩廳兩衛

約127平四居，八窗全明，主臥高級套房設計，南向三飄窗，4米寬廳，餐客廚一體化，戶型寬闊舒適。

建筑園林

現代簡約立面 互動式園林景觀

梧桐星宸售樓處電話：400-8123-554，梧桐星宸聚焦精英圈層的全新藝術生活，建筑結合現代簡約與城市文脈，通過香檳金質感涂料、米白色仿石漆和灰色涂料等碰撞、建筑體塊的橫縱穿插設計理念，營造富有科技感、與時代相契合的建筑形象。

生態中的一環一軸 名校區的六園五景

給予知識階層年輕人的不僅僅只是一個現代生態的品質居所，是一種聚焦精英圈層的藝術生活。項目從空間品質、生活劇場、學院氣派三方面，打造精英社群的圈層文化。景觀對標世界名校特色景觀，打造一環一軸、六園五景，為當代精英營造藝術與人文氣質濃厚的生活美學。以禮儀歸家、多功能社交空間、陽光草坪、林下休憩場、兒童主題歡樂場，五維場景全方面滿足全齡段休閑娛樂需求。

以化整為零的園林組團，在樓棟之間穿插多功能社交空間、林下休憩區、兒童主題歡樂場、陽光草坪等，借助多地塊間的路網走勢，打造超長界面酒店度假式花園入口以及中央會客廊架，全方面滿足全齡休閑娛樂需求。

北京梧桐星宸

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