廣東
觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：6月9日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)示字（2025）第6號(hào)公告，上海城東投資開(kāi)發(fā)有限公司以協(xié)議方式競(jìng)得車(chē)墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號(hào)地塊。
該地塊為四華陽(yáng)橋社區(qū)第二宗“城中村”改造項(xiàng)目，土地面積2.46萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率1.2，總成交價(jià)4.72億元，樓面價(jià)約1.6萬(wàn)元/㎡。根據(jù)要求，地塊需配建5%以上公共租賃住房，且中小套型住宅面積占比不低于60%。
據(jù)了解，上海城東投資開(kāi)發(fā)有限公司由上海寶華企業(yè)集團(tuán)持股90%、車(chē)墩資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司持股10%。此次成交地塊南側(cè)100米處，該公司曾于3月31日以5.89億元競(jìng)得同類(lèi)改造地塊，規(guī)劃建設(shè)380戶(hù)住宅并配建保障房。周邊中交松香源著項(xiàng)目去年開(kāi)盤(pán)至今去化超八成，備案均價(jià)3.66萬(wàn)元/㎡。
該地塊明確全生命周期管理要求，包括配建日間照料中心、老年活動(dòng)室等公共服務(wù)設(shè)施，實(shí)施全裝修及裝配式建造，綠色建筑需達(dá)二星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。方案還要求采用BIM技術(shù)設(shè)計(jì)施工，并落實(shí)海綿城市建設(shè)指標(biāo)。
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