來源 | 龍經(jīng)界面 文|白楊
2025年5月,國家市場監(jiān)管總局一則公告揭開萬達資產(chǎn)新動向。由太盟(珠海)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)、高和豐德(北京)企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達商業(yè)管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè),通過合營企業(yè)收購大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。
在這份名單中,黑龍江省內(nèi)的哈爾濱哈西萬達廣場與齊齊哈爾萬達廣場赫然在列。值得注意的是,為緩解債務(wù)壓力,萬達集團轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式,近兩年已先后出售多個萬達廣場項目。目前該筆交易已被批準(zhǔn),具體金額公告信息中并未透露。
圖據(jù)國家市場監(jiān)督管理總局反壟斷執(zhí)法二司
圖源:哈西萬達官方微博
值得注意的是,在此次聯(lián)合收購的企業(yè)中,太盟(珠海)、高和豐德、京東潘達、騰訊控股、陽光人壽等多家公司幾乎都曾與萬達有過合作。
買方陣營中出現(xiàn)騰訊、京東等科技企業(yè)身影,這與2018年騰訊、京東340億元入股萬達商業(yè)的“數(shù)字化改造”構(gòu)想形成呼應(yīng)。那么本次互聯(lián)網(wǎng)巨頭入場或許并非單純財務(wù)投資,是否也暗示了另一種可能?將萬達的線下場景與線上生態(tài)融合,例如通過掃碼領(lǐng)券、直播導(dǎo)流等方式,打通線下流量入口。
以哈西萬達為例,作為萬達“冰雪商業(yè)”的標(biāo)桿項目,哈爾濱哈西萬達廣場自2013年9月13日開業(yè)以來,憑借86萬平方米的超大體量和融合冰雪文化的設(shè)計,一直是城市地標(biāo)。
哈西萬達冰封玫瑰(圖據(jù)黑龍江新聞網(wǎng))
近期動態(tài)顯示,哈西萬達仍保持商業(yè)活力。2025年5月10日,在萬達廣場舉辦的招聘會吸引157家企業(yè)參與,提供747個崗位,超萬人涌入現(xiàn)場;同時,廣場舞的“破圈”現(xiàn)象更成為城市公共空間的新景觀,每晚數(shù)百名年輕人聚集跳舞,通過短視頻直播形成跨代際社交生態(tài),甚至帶動商圈人氣提升。
萬達通過出售資產(chǎn)回籠資金,接盤方則獲得成熟物業(yè)與客流基礎(chǔ),但需承擔(dān)存量問題的化解成本。
未來,新資方或亟需解決兩大矛盾。一是如何平衡萬達標(biāo)準(zhǔn)化體系與本地消費特性,比如,哈爾濱與齊齊哈爾兩地冬季漫長,需強化室內(nèi)體驗業(yè)態(tài)等。二是優(yōu)化商戶結(jié)構(gòu),哈西萬達2024年因設(shè)置步行街攤位被消防處罰,顯示空間利用與安全規(guī)范的沖突。
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