在征地拆遷過程中，被拆遷人積極響應號召，配合相關工作。然而，如果拿不到合理的補償款，無法回歸正常生活，那被拆遷人為何要配合拆遷呢？實際上，一些違法拆遷方為了達到快速且低補償的征地拆遷效果，使出了各種騙遷手段。下面，拆遷律師將結合實際維權經驗，為大家總結一些被拆遷人容易深陷的拆遷方“套路”。

套路一：畏懼拆遷方先入為主

當征地拆遷消息傳出，很多被拆遷人會說：“XX政府的紅頭文件說了將XX地列入了拆遷范圍……”。而很少有被拆遷人會說：“根據XX條法律或相關法規規定，因為公共利益等需將XX地列入拆遷范圍……”。這就是因為不懂法，很少用法律的觀點去審查看待問題。而且，被拆遷人往往會先入為主地認為拆遷方是政府部門，說什么就是什么，維權更是天方夜譚。

實際上，如果遇到了違法征地拆遷，被拆遷人就像待宰的羔羊，任憑處置，先入為主地忽視了法律對行政人員的約束性和強制性。

拆遷律師提示大家：“紅頭”文件并非都一定合理合法，在遇到這些“紅頭”文件的時候，要學會在文中尋找法律依據，如若沒有或是與法律規定有出入，那我們可以提出相應的異議。

套路二：口腹蜜劍，用獎勵壓低拆遷補償款

拆遷律師在維權過程中，聽到有些被拆遷人反映，拆遷方找到他們說如果現在簽了安置補償協議，可以有幾萬元的高額獎勵費，問自己到底要不要簽字。這個時候你會認為對比其他被拆遷人，拆遷方似乎更偏愛你？

其實并非如此，拆遷律師提示大家，這種類似于獎勵費的陷阱有兩種形式：第一種是空口無憑，這樣的獎勵并沒有寫入安置補償協議之中，沒有白紙黑字這個承諾就是零。第二種是變相“補貼”，羊毛出在羊身上，在安置補償協議之中，拆遷方扣下了你十幾萬再以獎勵的形式補償幾萬，這樣合理嗎？

幾乎每個拆遷方都會確定一個期限，如果被拆遷人在期限內搬遷，會得到“不菲”的獎勵，而且在期限內越早拆遷獎勵越高，到后期獎勵很少或是無獎勵。這個時候有些被拆遷人一聽到獎勵就按捺不住馬上簽訂協議，即刻搬遷了，殊不知也許你已經掉入了陷阱。

套路三：說你是違建，看你怕不怕！

“你的房屋涉嫌違建，嚴格來說是不予補償的。如果你現在簽訂協議，我們申請一下，能給予一定額度的補償……”這種說辭不知道有多少被拆遷人遇到過。拆遷律師就曾經聽被拆遷人說過，有時候拆遷方將合法房屋定性為違建并不是因為真的屬于違建，而是因為你不懂法，說你是違建你也不知道，說你沒有這個證、沒有那個證，或者因為各種原因，證件被撤銷等等，被拆遷人想想好像說得像那么回事，既然都是違建了，別到最后沒有補償，所以簽協議了。

拆遷律師提示大家，違建并非拆遷方說了算，更不能對法律條文斷章取義。其實，由于歷史原因，甚至是行政機關自身的原因，很多建房人都沒有辦理建設工程規劃許可證的概念。認定“違建”過是一個逼迫被拆遷人簽訂協議的手段而已。所以，當拆遷單位認定你的房屋是違建的時候，一定要認真判斷是否屬于違建的范疇，從被動轉主動。

套路四：虛假宣傳，誤導被拆遷人

在征地拆遷過程中，拆遷方可能會通過虛假宣傳的方式誤導被拆遷人。例如，夸大拆遷項目的收益和前景，讓被拆遷人誤以為拆遷后的生活會變得更好。但實際上，這些宣傳可能只是紙上談兵，無法真正兌現。被拆遷人在這種情況下，可能會因為對未來的美好憧憬而忽視了對補償款的關注，從而掉入拆遷方的陷阱。

套路五：威逼利誘，迫使被拆遷人簽字

如果被拆遷人不配合拆遷工作，拆遷方可能會采取一些威逼利誘的手段。例如，威脅要停水停電、斷氣斷路等，給被拆遷人的生活造成極大的不便。同時，拆遷方也可能會承諾給予一些額外的補償或優惠，誘導被拆遷人簽字。在這種情況下，被拆遷人往往處于弱勢地位，可能會因為壓力而做出不理智的決定。

被拆遷人的應對策略：

面對拆遷方的各種套路，被拆遷人應該如何應對呢？

增強法律意識：被拆遷人要積極學習相關法律法規，了解自己的合法權益。在遇到拆遷問題時，要學會用法律武器來維護自己的權益，不要輕易相信拆遷方的片面之詞。

謹慎簽訂協議：在簽訂安置補償協議之前，一定要仔細閱讀協議內容，確保自己的權益得到保障。對于拆遷方提出的獎勵等優惠政策，要要求其明確寫入協議中，避免口頭承諾。

尋求專業幫助：如果被拆遷人在拆遷過程中遇到困難或疑問，可以及時尋求專業律師的幫助。律師可以憑借自己的專業知識和經驗，為被拆遷人提供法律咨詢和維權服務，幫助被拆遷人更好地應對拆遷方的各種套路。

征地拆遷是一個復雜的過程，拆遷方可能會采取各種手段來達到自己的目的。被拆遷人要保持清醒的頭腦，增強法律意識，謹慎簽訂協議，必要時尋求專業律師的幫助，以維護自己的合法權益。