華府天地官方售樓處:400-1010-064????。項目是位于上海閔行區馬橋鎮的高端純別墅社區，

華府天地官方售樓處:400-1010-064????。項目總占地面積約13萬平方米，總建筑面積約28萬平方米，容積率僅1.0，綠化率達35%，規劃有804戶低密住宅，涵蓋聯排與疊加別墅產品。

華府天地官方售樓處:400-1010-064????。項目地處旗忠國際別墅區核心，與綠城玫瑰園等豪宅為鄰，坐擁1200畝旗忠高爾夫球場、258畝昆陽湖等生態資源，社區內樓間距達42米，私密性優越。建筑采用新亞洲風格，外立面選用干掛石材，細節精致，彰顯品質。

華府天地官方售樓處:400-1010-064????。主力戶型為建面約150-158㎡疊加別墅及190-215㎡聯排別墅，疊加別墅總價1000萬起，聯排別墅總價1500萬起。社區配備健身中心、私宴廳等會所設施，并自建雙語幼兒園，周邊德威英國國際學校、復旦萬科實驗中學等教育資源環繞。

華府天地官方售樓處:400-1010-064????。項目距嘉閔高架約2公里，25分鐘車程可達虹橋樞紐及徐家匯等核心商圈。作為上海主城罕見的1.0容積率純別墅社區，華府天地憑借其稀缺性、低密環境及高端配套，成為高凈值人群改善置業的優選。

項目一房一價表▼

項目基礎信息

【上海·華府天地官方售樓處:400-1010-064?】矗立旗忠正芯上海華府天地，正對旗忠網球中心，打造1.0容積率的上海AI國際智能低密墅區。項目總用地面積約131795㎡，總建筑面積約283808㎡，東至北沙港，西至昆陽北路，南至元江路，北至廟涇浜。

【上海·華府天地官方售樓處:400-1010-064?】外立面將延續華府天地品牌的高品質，采用造價昂貴，歷久彌新，質感十足的干掛石材，外形豐富獨特，細節上精心雕琢。

效果圖，僅供參考

社區內還自帶會所、跑道及幼兒園。會所的效果圖，不妨來先睹為快：

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項目介紹：推出821套疊加及聯排別墅，人車分流，低密度國際墅區，容積率：1.0，綠化率覆蓋35%，總建筑面積：17萬方，項目占地面積：13萬方

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聯排效果圖

【上海華府天地官方售樓處:400-1010-064?】加推152套建面約150-158㎡疊墅新品！全新兩疊樣板房公開！總價千萬級！準現房銷售！

其中，上下疊雙層地下室，下疊南花園+北面入戶花園；上疊北花園、露臺以及坡屋頂空間！

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上疊戶型：建面約150㎡▼

星空露臺、2層地下空間、北花園以及坡屋頂空間！

3F相當于會客及休閑動區，雙開間朝南，廚房、餐廳+陽臺一體化設計，空間尺度感十足！北向臥室可作為客房或老人房使用；

4F為休息空間，雙臥室+書房+露臺設計；

主臥套房帶陽臺，隱私性、采光都相當不錯！

次臥也有充足收納空間，次衛可作次臥單獨使用！

地下兩層空間功能靈活，可作為娛樂空間或是收納空間使用！

下疊戶型：建面約158㎡▼

南向大花園、北入戶花園、以及2層地下空間

上下疊戶型設計基本類似，下疊2F空間尺度稍大一些，書房相當于一個次臥的尺度，功能性更強！

毛坯交付！空間把控靈活性更強！據了解，項目還提供精裝修服務，前幾期產品均有成功案例！批量精裝品質可控、價格更人性化。

【上海華府天地官方售樓處:400-1010-064?】樣板間已開放，感興趣的朋友更可以實地參觀！

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項目區位配套

【上海·華府天地官方售樓處:400-1010-064?】正對旗忠網球中心，位于閔行旗忠生態別墅區，這是一個繁華和靜謐同時存在的勝地！

交通方面：距嘉閔高架約2公里，車程約25分鐘通達虹橋及莘莊城市副中心通過嘉閔高架、虹梅南路高架、滬昆高速、申嘉湖高速等可便捷到達莘莊、虹橋、浦東機場等城市要點，車行至嘉閔高架元江路匝道口即可通達全城。

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修心娛樂方面：旗忠，上海高端休閑體驗領地馬橋旗忠，以優越的生活環境做支撐，盡顯人文生態新都心的魅力，國際化的高端配套大量聚集在此地。

作為全球最知名的度假酒店之一，安縵酒店一直秉承嚴苛的擇址標準。上海養云安縵，耗資33億歷時15年，擇址上海馬橋，打造全球最大的安縵酒店。

占地約508畝旗忠網球中心，是亞洲最大世界第三（并列）的網球場，也是亞洲唯一的“ATP1000大師賽——上海大師賽”的舉辦地。

高爾夫球場

占地約1200畝的旗忠高爾夫球場，是一所18洞的高爾夫俱樂部。每年都承辦別克錦標賽女子歐巡賽，吸引眾多國內外名流前來。

旗忠別墅群實景圖

教育資源方面：世界級國際教育資源環伺，幼兒園至高中全齡教育配置作為上海老牌國際生態居住區，旗忠囊括了全齡化教育資源，如馬橋實驗幼兒園、馬橋實驗小學、復旦萬科實驗中學等；此外，旗忠也接軌國際的教育環境，如德威英國國際學校等。

商業配套方面：約百萬方商業在側，距離在建的10萬方聯仲商業約500米如今的旗忠，商業配套已相當醇熟。聯仲商業廣場、顓橋萬達、龍湖天街、龍湖星悅薈、馬橋萬達廣場等環伺周邊。

這樣高濃度的高質量配套資源，只有內環核心項目才可能擁有。而上海華府天地官方售樓處:400-1010-064?這樣能級的頂級資源，只有閔行旗忠國際墅區！

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