廣東
觀點網訊：6月11日，廣州火車站片區正經歷著半個世紀以來最大規模的改造升級，一個占地530萬平方米的站城產居綜合體項目已破土動工，預計日均20萬高鐵客流將重塑粵港澳大灣區的經濟版圖。首開區地塊建設已啟動，市客運站地塊即將掛牌出讓，標志著廣州火車站片區將再造1.5個珠江新城，成為企業搶占大灣區C位的戰略要沖。
此次升級將廣州站打造為國家級樞紐，引入京廣、廣湛、廣深港、廣汕等6條高鐵干線及5條城際軌道，成為“大灣區中心站”。預計實現與大灣區其他城市中心地區1小時互達，與省內城市1.5小時互達，與鄰近省會城市3小時互達，與京津冀城市群、長三角城市群和成渝地區雙城經濟圈5-8小時互達，與東南亞地區8小時互通。
廣州火車站片區位于越秀、白云、荔灣三區交接處，總規劃范圍562公頃，包含站城產居一體化地區、瑤臺村城市更新單元和三元里村城市更新單元。其中，站城產居一體化地區總用地面積238公頃，規劃總建設量按518萬-530萬平方米進行，預控產居比67:33。瑤臺村城市更新單元面積134公頃，規劃建設量275萬平方米，預控產居比約4:6。三元里村城市更新單元面積190公頃，規劃總建設量192萬平方米，預控產居比29:71。
此次改造升級不僅將提升廣州火車站的交通樞紐功能，還將促進城市功能的融合，打造“灣區樞紐門戶”，成為產城融合新標桿。通過“商貿+”升級和“樞紐+”引領，廣州火車站片區將培育樞紐型國際商圈，形成“樞紐+時尚、文化、健康、金融、科創、專業服務”六大產業集群，成為承載城市核心功能的區域經濟新據點。同時，通過挖掘歷史文化資源和城市情感要素，延續城市歷史記憶，提供超過60萬平方米的公服配套，實現教育、養老、醫療、文化、體育、市政等設施補齊、全民覆蓋。
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