十幾個富人瘋搶，大戰兩天才出結果。凱旋新世界，不愧是廣州頂豪的門面擔當。

就在今天上午，珠江新城凱旋新世界廣粵尊府一套建面約198平的法拍房順利成交。

經過59輪競價，這套房以總價4033.6萬成交，折合單價20.4萬/平。

｜圖源：京東法拍

比起一開始1464萬的起拍價，最終加價多達2569萬，溢價率也來到了恐怖的175%。

據悉，法拍房評估價為2092萬，現在一下干到了4000萬+成交，有錢人出售就是豪橫。

整個過程有多瘋狂呢？

｜出價記錄

| 圖源：京東法拍

昨天剛開拍1個小時，溢價率超過100%。今早9點多開拍，1個半小時競價了47輪。

最快的時候，1分鐘內就有11次加價。這陣勢，恐怕比廣州樓市巔峰期的土拍還要更火爆。

這套房之所以如此搶手，有兩點原因不得不提。

一方面，從位置上看，它位于廣粵尊府景觀視野最好的T19棟16樓。

｜廣粵尊府實拍圖

| 廣州樓市發布 攝

從陽臺看出去，正好對著珠江和琶洲CBD。廣州塔、獵德大橋等地標，也都是近在眼前。

同時，這套房北向可俯瞰小區約4.8萬方中央園林，坐擁“江景+園景”雙重稀缺資源。

論景觀，甚至比隔壁匯悅臺還要更豐富。

｜廣粵尊府實景圖

另一方面，超20萬/平成交，再度證明凱旋新世界的價值備受認可。

凱旋作為CBD唯一擁有大片園林的國際社區，它的居住理念，代表了珠城豪宅的天花板。

同時，核心商業配套廣粵天地，也是高端圈層消費的熱門選擇。

｜廣粵天地實景

｜廣州樓市發布 攝

整個社區當中，廣粵尊府江景最靠江，房價也最貴，最高時成交價30.9萬/平。

實際上，今天法拍房的戶型建面約200平，過往市場成交價一般在4000-5000萬之間。

1400萬起拍相當于打了4折，當然會吸引大把有錢人瘋搶。

｜凱旋新世界航拍

｜廣州樓市發布 攝

不得不說，即便是同在珠江新城，現在的行情分化也越來越明顯。

以往一些價輒賣到10萬+/平、20萬+/平的指標盤，近段時間價格開始出現大幅回調。

反而像凱旋新世界這樣的項目，撐起珠城房價，市場對它的信心也很足夠。

｜廣州樓市發布 制圖

值得一提的是，凱旋目前還有珠城唯一的新房在售，這也就是項目全新組團【廣粵觀邸】。

從去年開售以來，廣粵觀邸在廣州3000萬+頂豪上的成交持續領跑。

｜廣州樓市發布 制

近期推出的建面約254-835平傳世尊邸新品，首發當天就賣出超半個小目標大單。

只能說，市場再怎么變，CBD頂豪一直都是富人最搶手的選擇。

| 廣粵觀邸實景和人氣圖

無論廣粵尊府法拍房被瘋搶，還是廣粵觀邸新房爆紅，背后的底層邏輯都是相通的。

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