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——年度風尚 @保利世博天悅官方售樓處發布：世博天悅，格調生活

2025-06-12 17:30:03　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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?戶型圖?項目介紹?最新房源?交房時間?最新價格?交通詳情?學區情況?售樓處地址?營銷中心地址?銷售中心地址?售樓處電話?營銷中心電話?銷售中心電話? ?開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣!匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇！
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「保利世博天悅」

浦東一線濱江豪宅

建面約240-251㎡4-5房
76套樓王位置已過會正在認購中

另前期部分保留房源建面174-400㎡

均價16萬/㎡起總價2600萬起

82%超高得房率豪華裝修

樣板房提前線上預約

最新消息：黃浦江核心段，一線濱江實景準現房！【保利世博天悅】七期加推，加推3#樓，共76套建面主力約240-250㎡小高層，另有500㎡一線濱江平墅！總價約3300萬起！正在認購中，前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源，可直接認購！總價2600萬起！

保利世博天悅七期3#戶型圖▼

3#價值：“濱江最近+大師定制+雙面江景”三位一體，實景準現房。

①　地段絕版：浦東濱江核心一線宅地僅存2席，浦西濱江未來供應歸零，3號樓成絕版的濱江首排；

②　頂豪樓棟：3#樓是整個小區的首排小高層，是所有濱江頂豪中的VIP頭等艙；

③　產品絕版：500平合戶產品，單套江景面寬35米，相當于將紐約432 Park的頂層視野平移至黃浦江；

④　大師天團：SCDA創始人曾仕乾作為建筑及會所的設計師、新加坡景觀設計團隊CICADA詩加達，同時攜手5大頂級室內設計團隊，CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，H.N.LIN；

⑤　OPUS ONE 500空中行宮：4+1房&雙豪華套房規制、2梯1戶超大專屬電梯廳、超大宴會廳、5個陽臺、獨立內玄關、陽臺、起居廳、步入式衣帽間、雙臺盆浴缸衛生間、靈活X空間；

⑥　一戶一高定：OPUS ONE 500，大師一戶一定制，限量席位；

⑦　超億俱樂部圈層：一億一宅，中國至奢的頂級圈層，中國財富金字塔尖的“社會護照”；

⑧準現房全實景：首批2025年9月30日前交付，買的是房子，也是安全；

⑨黑標服務：黑標禮遇+金鑰匙聯盟，世界級豪宅服務；

⑩世博板塊“核爆級賦能”：中國商飛等37家跨國公司總部入駐，十大央企科創項目落地，板塊GDP年增速超15%；世博文化公園、中華藝術宮等頂級配套，讓資產從“居住容器”升維為“文明載體”。

3#日景、夜景（實景）

項目產品信息

項目名稱：保利世博天悅

占地面積：約8 .37萬㎡

建筑面積：約27萬㎡

產權年限：70年

樓棟數：14棟（6棟8層住宅，8棟15-22層住宅）

總戶數：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

總車位配比：1:2

容積率：2.0

綠化率：35%

物業費：15元/㎡

梯戶比：8-15層花園洋房1梯1戶，高層住宅2梯2戶

交付標準：精裝

交房時間：一期2025年9月30日

開盤時間：一、二、三、四、五、六期順銷中，七期正在認籌中

項目基本信息

2017年7月，保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。根據協議，除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。

至此，保利在這個項目上的投資已近百億！保利世博百億地王之名，由此而來。

關于這塊地，很多老浦東應該還是比較熟悉的，項目坐落在黃浦之東的江畔之地，承載著上海的“世博記憶”。

這幅地塊就是曾經的世博村，地上建筑面積達到16.73萬㎡，項目的總建筑面積（包括地上車庫）達到20.85萬平方米。

地塊位置如下圖所示，直觀來看，是塊好地，臨江無遮擋。

【保利世博天悅】作為保利“天字系”中的TOP級產品，特意邀請了羅杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大師進行方案設計。

最終SCDA創始人曾仕乾先生通過對建筑元素的巧妙融合、貼合東方生活習慣的設計手法并兼具國際化的獨特性脫穎而出。

這一切的初衷就是為了借用世界級大師的超凡能力和創作靈感，來為這片土地創造一個能夠跨越時代的經典之作。

與此同時，保利還重金請來了CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，LSD葛亞曦，H.N.LIN等5大頂級室內設計團隊。

全球八大頂尖的設計師天團匯集在世博濱江這樣的高能級CAZ板塊，勢必將打造出濱江獨特的城市新名片！

無論是布局、立面、景觀還是細節，「保利世博天悅」都展現出了其他豪宅難以企及的盡善盡美！

首先是布局，項目選取最優瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」，按照江景資源最大化的住宅排布模式，對樓棟進行排布，西高東低的建筑布局，形成錯落有致的天際線。得益于這樣的布局方式，幾乎讓每一棟樓都可以看到江景！

再加上高區戶型的270°景觀視野的轉角設計，以及匠心獨具的觀江陽臺。讓頂尖的城市精英盡享黃浦江S灣的特有風景！

建筑方面「保利世博天悅」采用上海獨一無二的“類幕墻設計”立面，再加上平推窗與立柱一體化設計，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“開放式鋁板設計”。將大師級的靈感和理念做到了全方位落地還原！

與建筑相得益彰的是項目內外相融的景觀設計！

【保利世博天悅】的景觀規劃面積約6萬方，綠化面積約3.5萬方，相當于5個溫布利足球場。

如此之高的綠化面積，在整個濱江豪宅中當屬絕版！

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從展示區一路走到售樓處，大面積入口水景觀和組團景觀，均實景交付。

用“引水入園、以水帶路”的手法，打造約3000㎡的水景，形成了獨一無二的“內看水景、外看江”的靚麗風景線！

在細節方面【保利世博天悅】也是精挑細選！山西黑和意大利進口的藍金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、櫻花等綠植的點綴。給整個社區注入了更加非凡的品質和韻味。

在設計上，會所采用圍合式設計。下沉庭院通過大面積超白玻璃，巧妙的將庭院自然景觀過渡到室內，使得室內和室外景觀“內外合一”。

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