齊魯網·閃電新聞6月12日訊近日，河南駐馬店，張先生通過媒人認識了一個女孩，相處兩個月后二人談婚論嫁，給了12.7萬元彩禮。可誰能想到，女方突然發現婚房房產證上寫著小姑子的名字。張先生姐姐稱，“當時是我爸出錢買的房，因為只有小妹在家，為了方便就寫在她名下了。”女孩很生氣，感覺自己被“套路”了，質疑張先生“欺騙”，當場就決定退婚，還把彩禮原封不動地退還了。

配圖與原文無關

對此，山東頤衡（濟南）律師事務所張雪律師從法律角度進行了分析和解讀：

首先，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第五條，雙方未登記結婚且已終止婚約，符合應當返還彩禮的情形。上述事件中女方已主動退還12.7萬元彩禮，與司法解釋精神一致，無需另訴。

其次，一方面，關于房產歸屬的法律認定：房屋產權以登記為準，登記在小姑子名下即屬其個人財產，除非有相反證據（如借名買房協議、父母出資的書面約定）。男方主張“父親出資即為婚房”缺乏法律依據，“口頭主張難以對抗物權登記效力”；另一方面，關于父母出資性質的認定：婚前父母為子女購房的出資，無明確約定視為對自己子女的贈與。父親出資但登記在女兒名下，若無書面約定為借款或代持，則視為對女兒的贈與，與兒子無關。

再次，若女方要求過戶缺乏法律依據，因房產非男方所有，男方無權處分。若女方以“婚房欺詐”主張賠償，需證明男方存在故意隱瞞，導致產生了實際損失，否則也難以成立。

因此，女方退還彩禮符合司法解釋規定。房產歸屬以登記為準，男方家庭內部安排無法對抗物權效力。且依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條規定，即便夫妻在婚前或婚姻存續期間的“贈與房產”行為，在離婚時房產的歸屬尚不必然歸受贈方所有，“即婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以根據當事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額”。

閃電新聞記者 張微 報道