河北
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燕郊福喜雅苑的具體位置信息如下：
- 核心位置
位于?河北省三河市燕郊高新技術產業開發區北部科學城內?，具體坐落于?留山大街與燕昌北路/燕昌路交叉口 - 交通配套
- 地鐵?：距離在建的北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約1.5-2.2公里，預計2026年通車
- 高速?：京秦高速、京平高速均在2.5公里范圍內，可快速銜接北京
- 主干道?：周邊有留山大街、金谷南街、燕高北路等20多條道路，提升區域通達性
交通配套?
- 地鐵
距離在建的?北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約1.5-2.2公里?，預計2025-2026年通車，通車后45分鐘直達北京國貿區域 - 高速路網
京秦高速、京平高速均在2.5公里范圍內，徐尹路潮白河大橋無縫銜接北京，無高速通行費用 - 區域路網升級
留山大街、金谷南街、燕高北路等20余條道路在建或規劃中，將顯著提升燕郊北部通達性
?二、商業配套?
- 現狀
當前依賴社區底商，大型商業需前往?3公里外的永旺夢樂城?，或燕郊老城區的天洋廣場、新世界百貨（沃爾瑪）等
?三、醫療資源??
環伺燕達國際醫院、譽美腎病醫院、燕郊人民醫院等5家醫療機構
- 北京三甲輻射
開車30分鐘可達?北京安貞醫院通州院區?（2024年底已運營），提供跨省醫療便利
?四、教育配套?
覆蓋三河市第七小學、燕郊開發區實驗小學、三河市第五中學等公立學校，但科學城新建校師資尚未驗證
- 高等教育
周邊聚集中央美術學院、防災科技學院、燕京理工學院等6所高校
項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口
占地面積：45667㎡
建筑面積：104847.29㎡
總戶數：612套
容積率：1.498%
綠化率：35.11%
停車位：745個
水電燃：市政水電，通燃氣 取暖：燃氣壁掛爐
層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居
物業：福成物業 物業費：一層2.3元，二層以上2.45
交房：2026年5月
戶型圖品鑒
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產業與生態?
- 北部科學城規劃
占地約19平方公里，聚焦新一代信息技術、智能制造、生物醫藥等產業，定位為?京津冀產城融合示范區
?生態環境?
毗鄰燕郊植物園、濱河森林公園，社區內部打造四大景觀區（綠籬圍墻、市政游園等），綠地率35.1%
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