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拱北口岸頭排住宅新盤一步澳門，一橋香港

拱北口岸頭排 享億級流量

觀宸246丨精奢小戶首付28萬起

65—98㎡智能二/三房 熱銷中

項目概況

【總建面】：約3.5萬m2

【總戶數】：246戶

【產權年限】：住宅70年

【物業服務】：中海物業

一步澳門 一橋香港

“觀宸246”位居拱北口岸頭排，珠澳同城核心板塊，城市中心+口岸物業雙極加持，近10年來距離拱北口岸、港珠澳大橋口岸最近的純住新盤，左手澳門世界級休閑娛樂配套，右手拱北城市煙火生活，坐享醇熟配套，暢享港珠澳三城無界生活。

約1km拱北口岸

約1.1km青茂口岸

約3km港珠澳大橋珠海口岸【港珠澳大橋拱北連接線貫通后】

約1.1km珠海站，軌道出行通暢無憂

迎賓南路C位 近享商業醇熟配套

2km范圍內富華里、摩爾廣場等40+商場環繞，近千家餐飲零售，近享城市生活煙火。

書香文脈優學至善，省級醫療保駕護航

拱北中學（約1km）、北嶺小學（約600m）等多所公立名校環繞，就近還有澳門半島培正學校等國際學校。此外，更有三甲珠海中西結合醫院（約500m）在側，全天候保障業主健康生活。

稀缺精奢 高定產品

立體社區園林 6大空間場景

健身公園 | 認知花園 | 萌寵樂園 |休閑吧臺 |

兒童樂園 | 網紅天臺

觀宸246項目為不負珠海市核心區域拱北這塊最珍貴的土地，項目從打造地標級立面、酒店式公區、精致綠洲園林，到精研戶型、甄選國際品牌精裝，無一不以港澳精工匠心打造。

【高定產品 精研戶型】

全屋150余項細節打磨，約95%使用率，得房率遠超傳統高層；95㎡戶型客廳，5米超寬開間;九大收納體系，近15%收納比，對比傳統收納設計高出2.5倍，拓展更多空間。

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