閔行王炸紅盤！「??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????」壓軸加推134-299㎡準現(xiàn)房，均價11.65萬/㎡搶占內(nèi)中環(huán)！附預約通道！

古北 99

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

古北 99 坐落于城市國際社區(qū)核心地段，由知名房企聯(lián)合國際設計團隊傾力打造。項目總建面約 6 萬㎡，規(guī)劃 3 棟 18 - 20 層奢裝大平層，采用 Art Deco 建筑風格，全玻璃幕墻搭配香檳金金屬線條，盡顯奢華質(zhì)感。社區(qū)以 “秘境花園” 為主題，打造下沉式景觀庭院、空中花園連廊，配備私人會所、恒溫泳池，提供 24 小時管家服務，營造高端私密的居住氛圍。

項目均價約 12 萬元 /㎡，總價 1200 萬起，專為高凈值人群定制。主推建面約 100 - 300㎡戶型，100㎡一房總價 1200 萬，打造輕奢獨居空間；180㎡三房總價 2160 萬，三開間朝南，配置全景落地窗；300㎡大平層總價 3600 萬，雙套房設計，盡享城市天際線景觀。因樓層、景觀不同，價格差異顯著，高區(qū)及景觀絕佳戶型溢價 30% - 60%。

項目均價約 12 萬元 /㎡，總價 1200 萬起，專為高凈值人群定制。主推建面約 100 - 300㎡戶型，100㎡一房總價 1200 萬，打造輕奢獨居空間；180㎡三房總價 2160 萬，三開間朝南，配置全景落地窗；300㎡大平層總價 3600 萬，雙套房設計，盡享城市天際線景觀。因樓層、景觀不同，價格差異顯著，高區(qū)及景觀絕佳戶型溢價 30% - 60%。

項目坐擁 “三軌交匯” 交通樞紐，距地鐵 2 號線、10 號線、15 號線換乘站僅約 300 米，瞬息通達全城；周邊城市主干道縱橫，10 分鐘直達城市核心商圈。商業(yè)配套頂配，毗鄰高島屋百貨、黃金城道步行街等高端購物中心；教育資源卓越，周邊分布多所國際學校與重點中小學；醫(yī)療方面，匯聚頂級三甲醫(yī)院與高端私立診所，為健康保駕護航。

購買古北 99 這類高端豪宅時，需關注 **“房屋抵押與產(chǎn)權(quán)糾紛”**。部分豪宅業(yè)主可能存在多渠道融資，導致房屋被抵押的情況。購房者可通過不動產(chǎn)登記中心核查房屋抵押、查封信息，要求賣方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明。簽約前，務必確認所有產(chǎn)權(quán)人同意出售，并通過資金監(jiān)管賬戶交易，避免產(chǎn)權(quán)糾紛與資金風險。

選購古北 99 房源時，建議聘請專業(yè)房產(chǎn)顧問團隊進行市場評估，結(jié)合區(qū)域豪宅歷史成交數(shù)據(jù)預判資產(chǎn)增值潛力。實地考察時重點關注建筑維護狀況、電梯運行效率等細節(jié)；簽約前聯(lián)合涉外律師審核合同，明確物業(yè)管理費標準、外籍產(chǎn)權(quán)交易限制、公共區(qū)域收益分配等條款，確保居住體驗與資產(chǎn)價值雙重保障。

古北 99 鼎立閔行金虹橋「古北國際住區(qū)」核芯，近鄰地鐵 10 號線龍溪路站（步行約 800 米），10 分鐘直達虹橋火車站。項目匠造建面約 99-188㎡精裝公館，現(xiàn)代社區(qū)容積率 2.5，全明戶型配 270° 環(huán)幕陽臺與獨立玄關，奢裝配置大金空調(diào)、威能地暖等國際品牌。周邊高島屋百貨、耀中國際學校環(huán)伺，步行可達約 2.4 萬㎡黃金城道步行街，近鄰徐家匯與大虹橋，總價約 1200 萬起，奢享「古北高尚住區(qū)底蘊 + 雙軌交樞紐效率 + 國際級商業(yè)教育」三重價值，定義上海外籍菁英與高凈值家庭的品質(zhì)生活范本。

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閔行金虹橋 古北國際板塊

建面約134-299㎡平層/復式

均價11.65萬/㎡ 實景現(xiàn)房

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現(xiàn)場 ！僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項目一房一價表▼

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

開發(fā)商：合生創(chuàng)展

板塊：古北國際住區(qū)

總建面積：20.9萬㎡

占地面積：9.4萬㎡

容積率：2.2

【3幢精裝高層】

主力戶型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

車位配比：1:1.7

【36棟聯(lián)排】

容積率：0.86

主力戶型：300㎡、419㎡

外部實景圖可參考

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????分為兩期開發(fā)。

一期原為租賃房源，包含3幢高端服務式公寓，現(xiàn)已由雅詩閣運營的高端服務式公寓——上海盛捷古北服務公寓，并已于2018年開業(yè)。

二期則主打高層住宅+聯(lián)排別墅，預計將分為兩個批次推出。

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項目二期將建造39棟共170個單元。

項目將推出150套約400-600㎡奢華聯(lián)排別墅，285套約133-159㎡的高層！

其中大面積別墅為全新建造現(xiàn)房，高層產(chǎn)品為原出租公寓產(chǎn)品升級！項目首發(fā)一期高層住宅285套，約133-159㎡戶型和少量復式。

高層建筑面積約133-154㎡精裝平層，以舒雅的感官和內(nèi)心體驗，讓當代的藝術(shù)氣息流淌于空間，將品位鐫刻進空間細節(jié)之上、生活質(zhì)感之里，充盈無限想象的生活美學和至臻體驗。

效果示意圖

【 原石建筑】自然原生肌理之美，雋永美學的經(jīng)典

在海派風格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動的線條柔化了石材的堅硬質(zhì)地，讓建筑點綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。

建筑立面效果示意圖

【四重歸家體系 】秩序之美層層遞進，尊崇歸家的禮遇

一進：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮

二進：四季景觀巡禮，自然寫意之旅

三進：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派

四進：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗

大堂效果示意圖

【自然秘境 融情于景】法式風格交互景觀設計，療愈身心的伊甸園

儀式交互：自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美

藝術(shù)交互：雕塑大師的藝術(shù)經(jīng)典作品、寶格麗奢石點綴，以大師審美定義生活的品位

鄰里交互：觀景會客廳與陽光草坪，在綠境中與老友新鄰笑談人生

親子交互：全齡親子樂園，讓寶貝在愛與陪伴中健康成長

運動交互：輕氧跑道、康體頤養(yǎng)，運動健身場域，在美景中樂享活力

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景觀效果示意圖

【泛會所】志趣相投，全齡共享的社交生活

泛會所將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，親切溫暖的社交場景將滿足全齡家庭的不同使用場景。

【精品商業(yè)】多元質(zhì)感商業(yè)陣地，精致生活的體驗

近2400㎡精品商業(yè)街區(qū)，將引入星巴克、24小時便利店、形象造型機構(gòu)、寵物醫(yī)院、社區(qū)食堂等，方便居民日常休閑購物。

【奢牌精裝】國際一線精裝品牌，雕琢細節(jié)的品味

深研國際高凈值人群生活方式與空間美學，采用國際一線精裝品牌。采用大金中央空調(diào)，菲斯曼地暖，博世BOSCH油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機，霍尼韋爾新風系統(tǒng)、直飲水，廚房鉑浪高水槽、龍頭，入戶有松下三合一智能門鎖，羅格朗可視對講系統(tǒng)，高儀龍頭花灑，唯寶掛壁式馬桶，吉博力靜音同層排水系統(tǒng)等，細琢品質(zhì)與細節(jié)，匠心勾勒美好生活，讓家經(jīng)得起時間的淬煉

項目推售詳情

據(jù)悉，??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????】加推2號樓，合計99套房源：包括建面約135-154㎡3-4房，建面建面約230-299㎡復式房。均價約為11.65萬元/㎡，即將入市，前期少量房源可直接認購！

建面約154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

建面約133㎡ 2房2廳2衛(wèi)▼

建面約147-154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

復式戶型圖▼

室內(nèi)效果圖展示▼

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樣板間展示▼

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??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項目區(qū)位配套

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

軌道交通方面：??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????距離15號線吳中路站直線距離約500m，步行可達；還有10號線宋園路站，可直達豫園、南京西路等繁華商圈。

自駕方面：通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對接虹橋商務區(qū)、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。

商業(yè)配套方面：距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約1.6公里，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場。

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教育資源方面：區(qū)域內(nèi)有上海長寧國際學校、上海協(xié)和雙語高級中學、上海不列顛英國學校、上海耀中國際學校以及西位實驗小學等教育配套，優(yōu)質(zhì)的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學區(qū)）

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醫(yī)療資源方面：??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有上海第六醫(yī)院、上海禾新醫(yī)院以及上海尊然醫(yī)院，為家人的健康安全護航。

圖源網(wǎng)絡

生態(tài)資源方面：??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項目的西側(cè)緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹成蔭，還開辟出來一條小路供人們散步休憩。

【古北99】

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