海珠新中軸舊改跑出火箭速度，再有新地塊將被征收。

就在昨天，海珠區人民政府發布一則擬征地公告，這次主角是新滘中路北側上涌東南側地塊，即廣駿名車匯所在地。

擬征收地塊面積約1.44公頃，新中軸一路向南延伸，快跟樓市君一睹為快。

｜圖源：海珠區人民政府

壹

先來說說公告內容。

本次征收的新滘中路北側上涌東南側地塊，屬于海珠區南洲街東風第八經濟合作社屬下的集體土地。

其中，擬征收土地面積約1.4357公頃，合計21.5355畝。

而征收的用途和目的，則是成片開發建設需要用地，有利于海珠新中軸連片開發的順利推進。

｜廣州樓市發布 制

擬征收地塊的地段相當不錯，一路之隔就是海珠湖公園，距離地鐵3號線和11號線的大塘站約300米。

樓市君帶上小飛機，劃出大概范圍：

｜海珠湖航拍圖

｜廣州樓市發布 攝

征收土地的大致范圍如上圖紅線，對照地圖來看，主要涵蓋了廣駿名車匯第二展場。

據樓市君了解，廣駿名車匯作為海珠為數不多的大型二手汽車交易市場，入駐近300家車商，展車超2000臺。

此次擬征地土地，對新滘中路沿途的二手汽車行業來說，或許是一次產業調整和轉移的時機。

｜廣駿名車匯實景

｜廣州樓市發布 攝

值得注意的是，本次征收地塊的權屬人，正是海珠新中軸的東風第八經濟合作社屬下的集體土地。

換句話說，東風村自3月開展D6地塊動遷工作后，又一征遷新動作。

征地消息傳出后，樓市君的海珠新中軸舊改群里，群友也是展開了熱烈討論。

不少群友認為，東風村舊改進度神速，先從難度小、面積大的集體土地入手，征遷有了新思路。

｜圖源：群聊記錄

根據公告，從昨日起至6月25日，將有相關部門對土地的位置、權屬、面積，其他地上附著物和青苗等進行現狀調查。

按照以往經驗，地塊被官方收儲后，有望調整相關控規，至于未來地塊將如何開發、是否調整用地性質，我們將保持密切關注。

而目前，海珠新中軸舊改征拆，已經在緊鑼密鼓的進行中，一路向南延伸的勢頭正猛。

貳

海珠新中軸舊改已進入實質性的開拆階段，這條長達6公里的中軸帶，正多點開花。

|廣州樓市發布 制

就在昨天，有群友分享：藝苑南路正式開拆。

現場可以看到，沿街商鋪已經支起了圍蔽和手爬架，有工人率先把商鋪招牌、燈箱拆卸下來，商戶已基本搬離。

包括文匯1132創意園、藝影文創園、藝苑南路11號大院等園區，目前基本都已撤場。

｜藝苑南路實景

｜圖源：廣州樓市發布舊改群粉絲供圖

比如廣州紡織服裝職業學校，全面清空，進入“大拆特拆”階段。

大型鉤機進場已將東側教學樓拆除，進度幾乎一天一個樣，未來將成為綠地用地。

｜廣州紡織服裝職業學校航拍

｜廣州樓市發布 攝

新泉工業區樓市君上次實踩還是空置的廠房，里面堆滿了紡織器械、鐵皮等等。

不到一個月的功夫，廠房被夷為平地，可以看出新中軸舊改網格二的進度也是飛快。

| 新泉工業區航拍

| 廣州樓市發布 攝

一路往南，不單是赤崗-江海段的動作密集，而且康鷺舊改、三滘片區華南鞋城等板塊，也拆出了“推背感”。

| 華南鞋城地塊航拍

| 廣州樓市發布 攝

時間緊、任務重，在今年高質量發展大會上被重點提及的海珠新中軸舊改，要在全運會前建成新中軸綠軸示范段。

距離全運會開幕還有149天，已基本能看到新中軸的雛形，未來不到5個月內，相信海珠新中軸還將發生蛻變。

我們一同期待~