6月13日，位于合肥政務(wù)東核心區(qū)的紅達天映項目迎來盛大開盤。作為安徽目前唯二完整實景呈現(xiàn)的高端現(xiàn)房住宅，項目首推的2號樓（143㎡）與3號樓（225㎡）引發(fā)市場熱烈反響。

開盤現(xiàn)場，2號樓32套143㎡戶型迅速售罄，3號樓225㎡大平層去化超九成，以凍資比1：3的強勁勢頭，刷新了政務(wù)東高端住宅的去化紀(jì)錄。

這場熱銷清晰地傳遞出一個信號：

在期房不確定性猶存的當(dāng)下，看得見、摸得著、能即刻入住的實景現(xiàn)房，正成為高端改善客群最迫切的需求和最具信心的選擇。

PART-01

實景現(xiàn)房破局：終結(jié)等待，所見即所得的安全感

紅達天映選擇了一條不同的道路：用三年時間精心打磨，將完整的社區(qū)實景呈現(xiàn)在購房者面前。

步入小區(qū)，一切承諾清晰可見，徹底告別了效果圖與漫長等待期的焦慮。

項目西大門實景

移植自西班牙、樹齡達1100年的古橄欖樹已在庭院枝繁葉茂，成為時光的見證者。

用于景觀墻的普拉達綠奢石，其溫潤的色澤和細(xì)膩的質(zhì)感觸手可及。

建筑外立面的三層超白玻璃幕墻通透潔凈，室內(nèi)的采光效果在實地一覽無遺。

外立面實景

地下車庫地面采用賓利展廳同款工藝的環(huán)氧磨石鋪裝，光潔如鏡，歸家的品質(zhì)感從駛?cè)氲貛斓哪且豢瘫阋验_啟。

地庫實景圖

這種“所見即所得”的模式，是項目最硬核的保障。它實實在在地解決了購房者最深的痛點：

資產(chǎn)安全得到根本保障，簽約后即可辦理產(chǎn)權(quán)證，完全規(guī)避了期房爛尾的風(fēng)險；財務(wù)上更劃算，直接省去了2-3年等待期的房貸利息，以300萬貸款計算，可節(jié)省約10-20萬元；有效規(guī)避了未來兩年可能出現(xiàn)的限購升級、稅費調(diào)整或貸款政策收緊等波動風(fēng)險。

最核心的吸引力在于生活零等待，業(yè)主收房當(dāng)天，便能同步享受駱崗公園的晨跑綠意、萬象城的米其林晚餐、目送孩子步行進入僅一路之隔的屯溪路小學(xué)——所有這些成熟的配套資源，無需再經(jīng)歷漫長的藍圖等待期。

PART-02

硬核價值基石：核心地段與實景品質(zhì)的完美融合

支撐紅達天映熱銷的根基，是其不可復(fù)制的核心區(qū)位價值和經(jīng)得起現(xiàn)場檢驗的實景品質(zhì)。

項目扼守政務(wù)東板塊的黃金十字，地段稀缺性不言而喻。

項目區(qū)位圖

東側(cè)緊鄰全球最大的城市中央公園——駱崗中央公園（12.7平方公里），西接石臺路社區(qū)公園，形成罕見的“雙公園綠肺”格局，真正實現(xiàn)“推窗見綠海，轉(zhuǎn)身入繁華”的生活場景。

3公里范圍內(nèi)，萬象城（高端消費）、合柴1972（文化地標(biāo)）、銀泰城、綠地大融城、天鵝湖CBD（金融中心）五大頂級地標(biāo)環(huán)伺，合肥最優(yōu)質(zhì)的都市資源在此高度聚合。

“目送式”教育配套是項目另一大硬核價值點。省級名校屯溪路小學(xué)教育集團西遞校區(qū)與社區(qū)僅一路之隔，四十八中教育集團西遞中學(xué)舉步可達。

孩子從家門到校門的安全路徑極短，極大解放了家長接送的時間與精力，優(yōu)質(zhì)教育成為日常生活的一部分。

實景呈現(xiàn)的品質(zhì)經(jīng)得起最挑剔的審視。建筑立面由承建央視大樓的北京江河幕墻打造，選材與工藝皆為上乘。高品質(zhì)蜂窩鋁板搭配窗框極窄（僅8厘米）的三玻兩腔超白玻璃幕墻，確保了極佳的透光性（91%）和優(yōu)異的隔音保溫性能。

外立面實景

社區(qū)園林是建成的“活體博物館”，260萬移植的千年橄欖樹、精選的龍爪烏桕、樹齡三十年的精品紫薇生機盎然，1380塊意大利水刀精密切割的普拉達綠奢石鑲嵌于景觀墻，黑金玫瑰石材鋪裝的泳池區(qū)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯品質(zhì)。

紅達天映實景

220米全覆蓋式風(fēng)雨連廊，采用與蘋果旗艦店同款的“蘋果砂”不銹鋼材質(zhì)，串聯(lián)起投入3000萬元打造的五大主題架空層泛會所，涵蓋書香空間、藝術(shù)展廳、童夢天地、無界會客廳和星空健身館，功能豐富，品質(zhì)卓越。

紅達天映實景

架空層泛會所實景

架空層泛會所實景

合肥首個采用環(huán)氧磨石全車道鋪裝的地庫，工藝對標(biāo)賓利展廳，坡道動態(tài)追光系統(tǒng)與雪山藍奢石景墻，將歸家儀式感拉滿。

地庫實景圖

萬科物業(yè)已提前入駐，運用“云通行”系統(tǒng)實現(xiàn)3秒無感歸家，并嚴(yán)格執(zhí)行“2341”快速響應(yīng)機制（20秒接聽、3分鐘派單、40分鐘到場、1日回訪），確保高品質(zhì)生活體驗從交房首日即時開啟。

PART-03

醇熟生活即享：頂配資源同步擁有的獲得感

選擇紅達天映，最直接的幸福感來自于收房即能同步享有政務(wù)東板塊頂級的、已完全成熟的配套資源，徹底告別期房配套的“未來時”。

生態(tài)資源是日常生活的底色。

推開窗，駱崗中央公園的浩瀚綠意撲面而來；下樓片刻，即可漫步石臺路公園。天鵝湖的湖光、罍街公園的活力，均在便捷范圍內(nèi)，散步、健身、親子活動擁有絕佳場所，城市中的“天然氧吧”近在咫尺。

商業(yè)繁華舉步即達。

項目與綠地中心一路之隔，其綠地大融城匯聚百余家知名品牌，超市、零售、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全，如大潤發(fā)、橫店影城、星巴克等，實現(xiàn)“出小區(qū)即繁華”。

約3公里內(nèi)，萬象城、天鵝湖商圈、合柴1972、信達樂洋街等頂級商業(yè)地標(biāo)集群，滿足從高端消費到文化體驗的全維度需求。

周邊配套實拍

健康保障堅實可靠。

省立醫(yī)院南區(qū)（規(guī)模最大、綜合實力強）、合肥市第三人民醫(yī)院（集醫(yī)教研一體）、安徽省兒童醫(yī)院（省級三甲?？疲┑榷嗉覍嵙θ揍t(yī)院分布在2公里范圍內(nèi)，為家庭健康提供強有力的后盾。

如前所述，“目送式”優(yōu)質(zhì)教育是生活便利的核心。

屯溪路小學(xué)和四十八中的近距離布局，不僅保障了孩子安全便捷的上學(xué)路，更將家庭從接送奔波中解放，顯著提升了日常生活的效率和幸福感。

立體交通網(wǎng)絡(luò)確保出行高效。緊鄰南二環(huán)、宿松路等主干道；步行約700米至地鐵4號線薛河站，數(shù)站達天鵝湖或市圖；東北側(cè)地鐵5號線休寧路站便捷連接高鐵南站（約3站）和駱崗公園（約4站）；距合肥南站樞紐僅約4公里，通勤與跨城出行皆便利。

在紅達天映，家的鑰匙，也是開啟醇熟生活的鑰匙。

PART-04

臻稀收官在即：把握政務(wù)東最后現(xiàn)房珍藏

紅達天映此次開盤推出的2號樓143㎡和3號樓225㎡戶型，是政務(wù)東核心區(qū)極為稀缺的實景現(xiàn)房源，更締造了著該區(qū)域現(xiàn)房供應(yīng)的“首發(fā)即火熱”。

紅達天映建面約143㎡戶型圖

紅達天映建面約143㎡戶型樣板間

值得一提的是，225㎡戶型擁有270度環(huán)幕視野的邊廳，將中央園林與千年古樹勝景盡收眼底；約6.8米超大面寬，引光入室，空間開闊通透；主臥套房參照五星酒店總統(tǒng)套標(biāo)準(zhǔn)，獨立衣帽間與雙臺盆豪華浴室，盡顯尊崇尺度。

紅達天映建面約225㎡戶型圖

紅達天映建面約225㎡戶型樣板間

此刻入手，意味著鎖定三重核心價值：

永久占有政務(wù)東黃金十字路口的稀缺不動產(chǎn)，坐享駱崗公園時代的發(fā)展紅利；

充分兌現(xiàn)現(xiàn)房獨特權(quán)益——即刻規(guī)避未來市場波動風(fēng)險，直接節(jié)省超10萬元等待期資金成本（利息），并較期房提前約兩年入住，開啟頂配資源支撐的鼎盛生活；

坐擁顯著價格優(yōu)勢——相較同地段期房及同品質(zhì)次新房，存在可觀價差，形成資產(chǎn)安全墊。

尤為關(guān)鍵的是，審視合肥土地市場，政務(wù)東核心區(qū)可供開發(fā)的住宅用地已近乎絕版。土地資源的極度稀缺性，決定了紅達天映此次釋放的房源，將是政務(wù)東核心區(qū)最后的新房供應(yīng)。

對于追求核心地段資產(chǎn)、實景品質(zhì)保障和即享醇熟生活的購房者而言，這無疑是歷史性的價值窗口。

當(dāng)市場仍在期房的迷霧中探索方向，紅達天映以實景現(xiàn)房的篤定姿態(tài)，清晰勾勒出政務(wù)東核心區(qū)的鼎盛生活圖景。

它不僅僅是一處居所，更代表著一種資產(chǎn)配置的前瞻眼光——以319萬元起的投入，獲取穿越周期的安全錨點、經(jīng)得起時間檢驗的品質(zhì)承諾，以及立即可享的城市核心資源。

紅達天映，正以扎實的現(xiàn)房優(yōu)勢、硬核的產(chǎn)品價值與立即可得的醇熟生活力，定義合肥高端住宅的新基準(zhǔn)。

接下來，6，預(yù)約開啟，臻席有限，搶占政務(wù)東頂豪人居標(biāo)桿，平層藏品，敬邀安徽人物入席。

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