佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??是由本土實力房企佳運置業打造的北上海稀缺低密純洋房社區，位于上海寶山區羅店板塊核芯地段。開發商佳運置業在2022年上海首輪土拍中一舉拿下寶山羅店地塊，并以自有資金開發，彰顯其資金實力與穩健作風。佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??項目總建筑面積約14萬方，容積率僅1.4，綠化率達35%，規劃為全8層花園洋房，層高3米，得房率高達85%，遠超市場同類產品（普遍75%），顯著提升空間利用率

產品設計與戶型亮點
佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??項目主打建面約90-129㎡精裝3-4房，主力戶型包括：

• 約90㎡三房：雙衛設計，三開間朝南，5.6米寬景陽臺，總價313萬起，適合年輕家庭；
• 約108㎡三房：南北通透，精裝交付總價440萬起，功能分區明確；
• 約129㎡四房：6.2米寬廳設計，主臥套房配置，毛坯總價473萬起，空間尺度媲美大平層。
  佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??所有戶型均采用現代極簡風格，配備大金中央空調、威能地暖等國際一線品牌，并融入智能家居系統

區位優勢與配套資源

• 交通：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??臨近地鐵7號線美蘭湖站（直線約2.6公里），S7滬崇高速已通車，規劃中的滬太路快速化將進一步提升通勤效率。
• 商業：500米內可達上坤上街購物中心，5公里覆蓋美蘭城（70萬方綜合體）

• 教育：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??社區自帶幼兒園，周邊有上海世外教育集團附屬美蘭湖學校等優質教育資源（需交房后以教育局劃分為準）。
• 生態：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??毗鄰美蘭湖（110畝）、羅新公園等，形成“城市氧吧”

景觀與物業服務
佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??社區由澳大利亞知名景觀設計院操刀，打造“九重歸家臻境”的軸線對稱式花園，并種植日本羅漢松等名貴樹種。物業由中航物業（央企背景）提供，采用智慧物業3.0系統，服務標準達240項，物業費4.3元/㎡/月

價格與市場定位
佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??項目均價約3.98萬元/㎡，總價298萬起，面向剛需至改善客群。相比周邊2018年同類項目（如云雅新苑），價格漲幅溫和，但產品品質顯著升級。目前推出限時優惠，如認購指定房源享9.8折及家電禮包

總結
佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??以低密洋房、高得房率及全維配套，成為北上海宜居標桿。其開發商實力、產品設計及區位潛力均具競爭力，預計2025年6月底交付，現房銷售模式進一步降低購房風險

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北上海剛需必看！「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????實景現房震撼來襲：低密洋房+名木園林，總價313萬起！

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

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北上海稀缺低密純洋房

建面約90-129㎡精裝3-4房

均價39837元/㎡總價約313萬起

首推315套房源 正在認購

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項目一房一價表

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項目基礎信息

項目名稱：佳運名邸?售樓處電話：400-885-5420??????

占地面積：5.3萬方

建筑面積：14萬方

容積率：1.4

綠化率：35％

戶型和套數：

洋房：90平 3房2廳1衛：231套

總價：毛坯316-373萬 精裝313-390萬

108平3房2廳2衛：46套

總價：精裝440-490萬

129平 4房2廳2衛：38套

總價：毛坯473-540萬 精裝525-590萬

建筑總高：洋房8層（層高3米）

車位配比：1：1.28 小區人車分流

梯戶比：洋房1梯2戶

得房率：85％

預計交房時間：2025年6月底

物業公司：中航物業管理有限公司

物業費：4.3元/平米/月

項目推售詳情

【佳運名邸】?售樓處電話：400-885-5420??????擁有1.4的低容積率，根據規劃顯示，將打造純粹8層洋房住區，裝修交付。

在社區景觀規劃上，佳運名邸?售樓處電話：400-885-5420??????攜手澳大利亞知名景觀設計院，從傳統府院規制汲取靈感，融合現代生活美學，打造軸線對稱式花園，營造九重歸家臻境，呈現洋房生活的尊崇儀式，兌現純粹臻席的花園洋房生活。

【佳運名邸】?售樓處電話：400-885-5420??????主力戶型為建面約126㎡四居、約108㎡三居、約90㎡三居，關照每位家庭成員的居住體驗，實現人居空間到情感劇場的美好創變。

項目戶型圖▼

項目區位配套「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

交通配套方面：佳運名邸?售樓處電話：400-885-5420??????距離S7滬崇高速直線距離約2公里，S7滬崇高速二期月羅公路-寶錢公路段已通車，滬太路（中環到郊環段）快速化（規劃中），如火如荼進行中，未來將促進交通路網的升級。還有S16蕰川高速（規劃中）、滬太路等路網，輕松暢，全城。

商業配套方面：「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????項目約500米即可到達上坤上街購物中心，還有大潤發、羅店世紀聯華、各類生鮮超市、生活超市等滿足日常生活所需；約5公里可達約70萬方城市綜合體美蘭城，一站式打造城市嶄新休閑主場。

醫療資源方面：「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????板塊內還有華山醫院，國際和平婦幼保健院美蘭湖分院，寶山羅店醫院等醫療資源，為健康保駕護航。

教育資源方面：「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????社區自帶幼兒園，板塊內還有貝爾樂幼兒園、羅溪路四方幼兒園、金鑼號幼兒園、寶山區羅店鎮幼兒園、申花幼兒園、上海市羅店中心校、上海羅店中學、羅陽小學、上海市寶山陳伯吹中學、上海外國語大學附屬寶山雙語學校等幼小中學府，距九年一貫制上海世外教育集團附屬美蘭湖學校僅約3公里，豐富優教資源為孩子營造高品質成長環境。

生態資源方面：羅新公園、羅溪公園、聞道園等林立，約110畝美蘭湖、美蘭湖高爾夫球場、諾貝爾科技公園等各大主題景觀帶環伺，圍合一座“都市氧吧”。

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