萬科中興傲舍

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萬科中興傲舍落子浦東周浦「前灘南生活圈」核芯，近鄰地鐵 18 號線周浦站（步行約 1.2 公里），25 分鐘直達前灘太古里。

萬科中興傲舍作為萬科 “未來社區(qū)” 系列標桿之作，擇址城市科創(chuàng)走廊黃金節(jié)點。項目總建面約 11.2 萬㎡，規(guī)劃 8 棟 16 - 18 層住宅，采用 “賽博光影” 建筑美學，深灰色金屬格柵搭配動態(tài)呼吸燈幕墻，夜間呈現(xiàn)科技感光影秀。社區(qū)打造 “元宇宙生活場景”，配備全息投影社交廣場、智能健身艙、無人便利店，結合 AI 物管系統(tǒng)，革新智慧人居體驗。

項目均價 3.5 萬元 /㎡，總價 280 萬起，精準覆蓋年輕改善客群。主推建面 85 - 130㎡多元戶型，85㎡2+1 房總價 280 萬，可變空間適配家庭成長需求；110㎡三房總價 385 萬，LDKB 一體化設計提升空間通透感；130㎡四房總價 455 萬，主臥套房配置獨立書房與步入式衣帽間。臨城市天際線樓棟較普通房源單價高 3000 - 5000 元 /㎡，中高區(qū)溢價 25% - 40%。

現(xiàn)推出 “傲享未來計劃”：認購 130㎡戶型贈送價值 30 萬的新能源充電樁 + 車位使用權，85 - 110㎡戶型享 9.2 折優(yōu)惠，疊加贈送兩年物業(yè)費及社區(qū)會員權益。特殊房源溢價顯著，端頭 270° 環(huán)景戶型較中間戶總價高 100 - 180 萬；頂層帶星空露臺復式需額外加價 150 - 250 萬；底層帶下沉式庭院的戶型總價上浮 35% - 50%。

交通樞紐級區(qū)位，與地鐵 4 號線（在建）、8 號線雙軌交匯站點僅 500 米，12 條公交線路暢達全城；毗鄰城市快速路，10 分鐘直達金融 CBD。商業(yè)配套頂配，自建 8000㎡TOD 商業(yè)街區(qū)，引入網紅首店與電競主題體驗店；3 公里范圍內集聚萬象天地、龍湖天街等大型商圈。教育資源卓越，配建雙語幼兒園，周邊分布重點中小學。醫(yī)療方面，國際醫(yī)療中心與三甲醫(yī)院分院提供高端健康服務。

購買萬科中興傲舍這類智慧社區(qū)時，需關注 **“數(shù)據(jù)安全與隱私保護”**。社區(qū)智能設備涉及人臉識別、行為監(jiān)測等數(shù)據(jù)采集，購房者應要求開發(fā)商明確數(shù)據(jù)存儲、使用規(guī)則及隱私保護條款，確認是否通過《個人信息保護法》合規(guī)認證，避免個人信息泄露風險。

選購萬科中興傲舍房源時，建議使用 VR 技術模擬不同時段采光與視野，重點檢測幕墻隔音隔熱性能。簽約前要求開發(fā)商提供《智慧設備清單》，明確智能門鎖、新風系統(tǒng)等品牌型號及質保年限；同時關注社區(qū)會員權益細則，確認贈送服務的有效期與使用范圍，保障居住體驗與資產價值。

項目由房企巨頭匠造建面約 88-130㎡3-4 房，現(xiàn)代社區(qū)容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區(qū)規(guī)劃「活力森居」景觀體系，涵蓋中央會客廳與全齡運動區(qū)。周邊周浦萬達廣場、上海民辦尚德實驗學校環(huán)伺，步行可達約 3 萬㎡周浦文化公園，近鄰張江科學城與迪士尼，總價約 650 萬起，奢享「前灘輻射地段潛力 + 軌交通勤便利 + 成熟生活配套」三重價值，匠筑周浦改善優(yōu)選，適配張江科創(chuàng)人才與新市民家庭。

預計6月下旬認購！靜安內環(huán)藝術豪宅【萬科中興傲舍】即將加推建面約100-350㎡！

預約咨詢熱線：400-9966-940?，（備注樓盤名字）

最新消息：靜安內環(huán)內公園藝術奢宅【萬科中興傲舍】三期即將預計6月下旬認購！本次將推出建面約100-180-330-350㎡戶型，其中包含直面中興公園的樓王，全大戶型！預計本周末開放100㎡樣板間！6月中下旬開放355㎡樣板間！

另外前期建面約180㎡3房、276㎡和321㎡的4-5房，還剩余少量房源在售中。項目也已開放了建面約321㎡高定樣板間，歡迎預約參觀！

前期戶型圖

180㎡：內環(huán)內·奢適大三居；13萬單價高性價比，雙主臥尺度，享受4000萬以上級別的裝標及社區(qū)品質；舒適大三房，大尺度主客臥；200㎡以內做到餐客陽臺一體，功能尺度共具，無多余浪費空間；

200㎡：內環(huán)內·小洋房·奢適大三居；類一梯一戶，雙主臥套房，享受4000萬以上級別的裝標及社區(qū)品質；內環(huán)內稀缺洋房，類一梯一戶設計，私密性好；舒適大三房，雙套房尺寸設計；

250㎡：內環(huán)內·小洋房·正四房；類一梯一戶，功能性正四房，邊套270度舒適采光，奢適5m+客廳/主臥，享受4000萬以上級別的裝標及社區(qū)品質；內環(huán)內稀缺洋房，類一梯一戶設計，私密性好；客陽臺一體，邊套270°舒適采光；5m+奢華主臥套房，與其余居住區(qū)分離，尊享私密；儲物空間充足；

280㎡4+X房：內環(huán)內·大師定制藝術·全功能性奢宅；邊套270度舒適采光，超大舒適廚房，五房空間尺度、可根據(jù)自身需求調整功能；3700-4000萬，尊崇功能五房，滿足現(xiàn)有市場多孩客戶需求，可隨時更改室內功能性；客陽臺一體，邊套270°舒適采光；

據(jù)統(tǒng)計，項目開放后28天內累計接待客戶和參觀5000+組，2024年9月28日開盤當天勁銷41億！首開即受熱烈追捧，銷售成績斐然，再次印證了“現(xiàn)象級紅盤”的實力。

中興傲舍開盤現(xiàn)場圖

中興傲舍開盤現(xiàn)場圖

中興傲舍開盤現(xiàn)場圖

中興傲舍開盤現(xiàn)場圖

中興傲舍開盤現(xiàn)場圖

中興傲舍之所以能備受洄游世界人群的關注，離不開其獨特的項目優(yōu)勢。

項目鳥瞰圖 僅供參考，以實際交付為準

靜安內環(huán)黃金坐標

約3km騎行直達外灘

中興傲舍占據(jù)靜安內環(huán)的黃金坐標，中興城板塊騎行約3km可直達外灘：約2.3km萬象天地、約2.5km上海總商會、約2.6km上海郵政博物館/中國證券博物館/瑞泰里/原劃船俱樂部、約2.9km乍浦路橋（備注：以上為騎行距離可直接抵達）。

更擁有“產品力+板塊士紳化”雙重優(yōu)勢驅動。中興傲舍緊鄰蘇河灣，板塊內同樣在進行著大規(guī)模的城市更新。大量的海歸人士、公司高管、品牌主理人等高質量客群的集聚，正預示著板塊士紳化的有序推進。

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項目鳥瞰圖 僅供參考，以實際交付為準

項目毗鄰 8 號線，直面中興公園，占據(jù)中興城板塊核心位置。與內環(huán)其他 12、13 萬 /㎡的板塊相比，中興傲舍在距離傳統(tǒng)市中心的位置上擁有絕對優(yōu)勢。直線距離約3公里囊括南京西路、人民廣場、外灘、外白渡橋、陸家嘴等。

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中興公園效果圖 僅供參考，以實際交付為準

國際都會先鋒浪潮

重塑城市商業(yè)格局

萬科在住宅樓下打造了3萬方公園社交商業(yè)，由上生新所同一個精英團隊操刀運營，確保商業(yè)業(yè)態(tài)多元化。9月25日，源自上生新所資源導入的10家精致生活配套類商業(yè)品牌的意向簽約，涵蓋蘭巴赫集團旗下來自全球各地、各具特色的美食品牌：LumLum Thai Bistro：地道泰式美味、TapaTapa：西班牙 Tapas & Wine、LOS PACOS 帕庫：墨西哥熱帶風情、Casa Baja：西班牙精致料理、LENBACH ANFORA：自然酒 & 創(chuàng)意美食、LENBACH POOLSIDE：池畔海島式度假，以及松永：東方美學服飾、Trifle 揣福：新鮮烘焙、克麗緹娜：高端護膚，進一步豐富了AUTHOR中興傲舍的商業(yè)生態(tài)，將“精致生活”的商業(yè)街區(qū)理念落到實處，旨在為都市精英人群提供更豐富、更精致、更具品質感的生活選擇。

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商業(yè)效果圖僅供參考，以實際交付為準

至此，中興傲舍兩大核心商業(yè)方向—公園社交型和精致配套型，共計22家先鋒商業(yè)品牌均已完成意向簽約，涵蓋多元業(yè)態(tài)。這一商業(yè)不僅為業(yè)主提供了便捷高端的購物、休閑體驗，更彌補了片區(qū)高端街區(qū)商業(yè)的缺乏，保障未來的生活品質。

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商家簽約現(xiàn)場圖

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商家簽約現(xiàn)場圖

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商家簽約現(xiàn)場圖

約6000㎡公共空間

革新城市居住體驗

中興傲舍，以6000㎡高品質公共空間脫穎于上海豪宅，成為業(yè)界矚目的焦點。中興傲舍光會所面積就有約2000㎡，地上大堂面積700+㎡，地下大堂面積1700+㎡（不含架空層），架空層面積約1700㎡，整體配置和功能在近幾年的高端市場中脫穎而出。它融合了休閑、娛樂與社交的多元功能，為業(yè)主們打造了一個多元融合的生活舞臺。中興傲舍的公共空間，是尊貴生活的象征，更是行業(yè)佼佼者追求品質生活的理想選擇。

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中興傲舍會所植物園泳池實景圖

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中興傲舍女性友好健身房實景圖

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大堂公區(qū)實景圖

同總價段享受更大空間

產品設計重在居住極致體驗

產品力的卓越，是中興傲舍脫穎而出的關鍵。在當前樓市環(huán)境中，它猶如一股清流，憑借12.86萬/平的首開均價，吸引了市場的廣泛關注。這一價格策略不僅彰顯了項目的性價比優(yōu)勢，也預示著其未來的增值潛力。

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項目鳥瞰圖 僅供參考，以實際交付為準

中興傲舍首開涵蓋4房、3房及2房，滿足不同需求。精致兩房（109㎡）空間利用極致，居住舒適度滿分。品質三房（181、187、204㎡）以超寬尺度、高采光及X空間設計，享受先鋒生活品質。性價比四房（239、225、249㎡）則以央景視野及私密空間實現(xiàn)奢適與功能的平衡。融合全球大師設計，以入微細致點亮豪宅生活。

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性價比四房：

建筑面積約249㎡：270度全景采光，奢適與功能的完美平衡。

超大奢石島臺，為烹飪增添儀式感。超強收納空間，讓生活井井有條。270度全景采光，將室內空間與城市風景無縫銜接。

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約249平概念展示間實景圖

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約249平概念展示間實景圖

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約249平概念展示間實景圖

品質三房：

建筑面積約181㎡：2000萬+的總價，4000萬+的體驗

內環(huán)核心，181㎡的寬闊尺度，約2000萬即可擁有。更值得一提的是，本次181戶型雖然只比187少了一個X空間，卻擁有極致性價比。

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約181平概念展示間效果圖

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約181平概念展示間效果圖

該戶型共計首開43套，戶型均價還不到12.58萬/㎡。價格比首開均價低了接近3000元/㎡，與房地聯(lián)動價相比更是低了超過7000元/㎡！

181戶型擁約4.15米雙主臥尺度及270°全采光，這些配置一般都是15萬+/㎡豪宅中250㎡+戶型才有的。更享受4000萬+級裝標及社區(qū)品質，要論性價比，這款戶型再合適不過，從性價比的角度審視，這個戶型無疑是市場上的佼佼者。

約181平概念展示間效果圖

精致兩房：

建筑面積約109㎡：總價僅1500萬，享受4000萬級豪宅的社區(qū)品質

坐擁內環(huán)內稀缺地段，豪宅品質盡顯非凡格調。高達約82%的得房率，空間利用極致，居住舒適度滿分。內環(huán)核心位置，是追求品質生活的您不可多得的選擇。

約109平概念展示間效果圖

約109平概念展示間效果圖

約109平概念展示間效果圖

審美超前

17位國際設計師聯(lián)袂

持續(xù)先鋒的場域

中興傲舍匯聚了17位全球頂尖設計師的智慧與靈感，共同繪制了一幅國際藝術先鋒住區(qū)的宏偉藍圖。其產品設計超前，不僅融入了當下前沿的建筑理念與審美趨勢，更在細節(jié)中展現(xiàn)出對未來生活方式的深刻洞察與預見。中興傲舍以其卓越的產品品質，贏得了市場的廣泛認可與贊譽，成為了高品質生活追求的代名詞。

另外，中興傲舍與占地3.5萬方的中興公園僅一街之隔，這一得天獨厚的地理位置，讓業(yè)主們能夠輕松享受自然與繁華的雙重禮遇。公園內綠意盎然，四季變換中盡顯生機與活力，而中興傲舍則以其稀缺的公園豪宅身份，成為了都市中不可多得的居住瑰寶。

商業(yè)和中興公園手繪圖，僅供參考，以實際交付為準

生活從此，萬科·中興傲舍

效果圖 僅供參考，以實際交付為準

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【萬科·中興傲舍】

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