安徽
高州樓市出現罕見"冰火兩重天"現象。投資下降22%，銷量卻增長11%，這組數據讓人直呼看不懂。新區規劃成為關鍵推手。
配套完善的優質項目吸引了大批自住買家，每平米均價不到萬元的價格確實誘人。投資客退場給剛需族騰出空間。
監管趨嚴讓炒房團望而卻步，本地居民成為購房主力軍，這未必是壞事。
交通短板仍是最大痛點。沒有高鐵經過，去趟廣州要折騰大半天，這點讓不少外地買家打了退堂鼓。農業優勢帶來特殊購買力。
329億的農林牧漁產值不是擺設，種荔枝的果農們腰包鼓著呢。
"買漲不買跌"的心理在作祟。看到銷量上漲，觀望的剛需族坐不住了，生怕錯過上車機會。
商業配套跟不上樓盤開發速度。
21萬平米的銷量背后，超市學校醫院夠用嗎？這是個問題。荔枝龍眼種植戶成購房新貴。
全國產量第一的招牌不是白打的，這些果農購買力驚人。未來走勢充滿變數。有人說這是觸底反彈，也有人認為是回光返照，你怎么看？
房價洼地效應持續發酵。相比周邊城市，高州的房價確實便宜，但便宜真的有好貨嗎？
教育資源成為最大賣點。
為了孩子上學，不少家長寧愿忍受通勤不便，這心思你懂。農產品變現能力被低估。329億的農業產值意味著什么？
意味著大量現金在民間流動。購房者畫像正在改變。從投資客到果農，從炒房團到教師，買家結構發生質變。
政策紅利能否持續？鄉村振興不是空話，但具體到高州，政策傾斜夠不夠力？庫存去化速度超預期。
按照這個銷量，現有房源能撐多久？
開發商心里有本賬。
本地消費習慣值得玩味。
社會零售額增長2%，樓市卻漲11%，錢都流哪兒去了？農業補貼暗藏玄機。種荔枝有補貼，養魚蝦有補助，這些錢最終流向了哪里？
二手房市場異常冷清。
新房賣得火，二手無人問，這個反差說明什么？
基建短板制約發展。
說要建20萬平的汽車西站，說了多久了？動工了嗎？人才流失問題突出。
133萬人口留不住精英，這樣的樓市能走多遠？免責聲明：以上內容僅供參考，具體購房決策還需結合個人實際情況。
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