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大虹橋?青浦?華新?全新盤

緊鄰徐涇的鳳溪全新項目

【中交?鳳啟虹橋】

少量建面約74-144m22-4房

均價4.65萬元/m2 總價約296萬起

580萬買127平

650-700萬，買144平

項目地塊信息

2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8億競得華新鎮1宗商住地塊，樓面價21094元/㎡，溢價率0%，房地聯動價4.7萬/m2。

【中交鳳啟虹橋】青浦區華新板塊，在建的示范區線徐樂北路站距離項目直線約1.7km，周邊生活配套齊全，學校、公園、菜場以及社區衛生中心都有，大型的商場往南約1km可到朋聯國際購物廣場，往北則有新尚以及博隆商業廣場可供選擇。中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】??中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???中交鳳啟虹橋官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

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不過目前的紙面數據，并不能代表鳳啟虹橋未來的配套能級。

因為正如前文所述，鳳溪正在進行一場翻天覆地的劇變，超大體量的城市改造已經充分考慮了居民的生活，所營造的15分鐘生活圈將讓這里的居民體驗到舒適和便利。

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項目基本信息

競得房企：中交城投

房地聯動價：47000元/㎡

用地性質：商住

占地面積：117621㎡

容積率：1.5/2.0

限高：24-50米

計容建筑面積：23.11萬㎡（其中商業1.2萬㎡）

起始總價：48.75億

起始樓板價：21094元/㎡

套數：2242 (含181套保障房，商品房2061套)

項目由4宗子地塊組成，總用地面積124202.42㎡，總建筑面積368337.47㎡。預計首推帶有規劃幼兒園和公共綠地的18-03地塊！

18-03地塊用地面積32588.7㎡，容積率2，總建筑面積100428.44㎡，地上建筑面積67351㎡，地下建筑面積33077.44㎡。

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項目推售詳情

【中交·鳳啟虹橋】作為鳳溪大發展的先行項目，將樹立整個區域的標桿，打造20萬方的微型城市，滿足一站式生活需求。項目整體由6個地塊組成，其中三塊為住宅組團。

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效果示意圖，僅供參考

項目采用香檳金搭配銀色鋁板外立面，天幕美學燈塔；社區恢弘迎賓樓，儀仗歸家。

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項目外立面效果圖，僅供參考

三重歸家的尊貴儀式感：汲取酒店式尊屬禮遇，社區大堂 - 樓宇大樓 - 地庫大堂層層遞進，移步歸心。

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海派風格的園林景觀設計：汲取海派文化格調，以“一軸一環五庭兩薈”的多層次景觀動線及組團，勾勒紛疊交錯的園林盛景，一年四季風光流轉，讓建筑與自然、人與自然和諧相處，營造全家人的社交樂園！

一軸：禮儀尊享入戶軸線，摩登酒店式入戶門廳；

一環：約400m林下樂跑環廊，健康運動、移步異景；

五庭：林蔭花園、互動草坪、中央景觀會客廳、全齡活動、運動健身空間；

兩薈：鄰里花園薈、MINI運動薈，動靜皆宜的公共活動空間；

景觀示意圖

【中交·鳳啟虹橋】推出建面約74㎡-124㎡的2-4房，全方位滿足不同結構家庭居住需求。均價46560元/㎡，總價約296萬起，可直接認購！另有少量建面約144㎡4房在售，總價約700萬+起步

效果示意圖，僅供參考中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】??中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???中交鳳啟虹橋官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

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項目效果圖中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】??中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???中交鳳啟虹橋官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

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其次，項目的景觀打造的是海派風格園林，有幾大亮點跟大家總結歸納一下：

亮點一：雙大堂+酒店式專屬入口。

項目大門打造的是摩登酒店式入戶門廳，酒店式落客，進入大堂。

地庫也設置了大堂，雙大堂的設置即使是在虹橋約600萬級以上新房中都很少能見到，何況項目只是一個約350萬級的新房。

效果圖

亮點二：全年齡段活動空間。中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】??中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???中交鳳啟虹橋官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

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小區內會設有約400米林下樂跑環廊和戶外健身區域。

亮點三：特色花園。

項目用上海小資特色的地標來演繹我們的宅間花園，例如

淮海中路、思南公館、和平飯店以及外白渡橋等，項目提取這些地標中的設計語言，與社區內的宅間花園相結合，為業主帶來了整個虹橋更亮眼的特色花園。

亮點四：多功能架空層。

項目以泛會所的概念在有架空層的樓棟設有功能區，每棟樓架空層有不同的功能設置，以此和戶外功能做補充。包括景觀會客廳+自助售賣區+茶藝空間+棋牌空間+成人健身+四點半學堂等等

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一起來看產品，項目三期火熱銷售建面約74-144㎡2-4房。

· 建面約74㎡2房無疑是低門檻入主虹橋一線輻射地段的少有機會！

· 建面約89㎡戶型則做到了3房的功能性，且三開間朝南+動靜分區，設計水準頗高！

· 建面約99㎡戶型則進階3房2衛，適配對品質有需求的首置或首改客戶！

· 建面約144㎡4房則是項目的終極改善戶型，做到了驚人的四開間朝南+南北通透+客餐廳一體化，采光、通風以及尺度感拉滿！4房7飄窗1陽臺+2梯2戶，私密性以及視野同樣非常出色，加上整體稀缺的供應，千萬要抓緊！

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項目一房一價表中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【限時官方特價】??中交鳳啟虹橋官方售樓中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???中交鳳啟虹橋官方營銷中心24小時電話:400-8787-740【??已認證】???

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