5月，津南區(qū)成交673套房源，成交均價(jià)16330元/平米。

仍然是環(huán)城四區(qū)的銷(xiāo)冠，價(jià)格也很穩(wěn)當(dāng)。

雙林+海教園板塊一共簽約374套，扛起了津南樓市的半壁江山。

具體看下各樓盤(pán)表現(xiàn)。

【雙林】

中建理想城簽約100套，5月天津樓市中排名第三！

簽約價(jià)格20461元/平米，價(jià)格平穩(wěn)。

5月簽約房源大部分是二期小高層，91和130平米戶(hù)型，總價(jià)186-289萬(wàn)，均帶開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)。

6月中旬，中建理想城加推了二期最后三棟洋房，127、130、143平米，總價(jià)330-400萬(wàn)。

后續(xù)就沒(méi)有洋房樓棟了，看中洋房的朋友要抓緊了。

不過(guò)不用擔(dān)心板塊洋房供應(yīng)，北馬集地塊將在6月底摘牌。

容積率1.2，可以做洋房+疊拼的產(chǎn)品。

掛牌起始價(jià)為11.95億，起始樓面價(jià)為12103元/平米。

據(jù)了解是中建地產(chǎn)操盤(pán)。

【海教園】

海教園板塊5月成交274套，天津樓市板塊成交NO.1!

成交均價(jià)186522元/平米，既扛量又扛價(jià)。

又成為“別人家的孩子”，優(yōu)秀還努力。

板塊內(nèi)五個(gè)樓盤(pán)上榜，除了中部三個(gè)“常青樹(shù)”以外，北部組團(tuán)的中海長(zhǎng)林郡和南部組團(tuán)的四季春曉，也在榜單內(nèi)。

保利西棠和煦簽約71套，簽約均價(jià)18198元/平米。

88平米很少，107平米推出特惠房源，總價(jià)189萬(wàn)，折合單價(jià)1.74萬(wàn)/平米。

中國(guó)鐵建花語(yǔ)天境簽約62套，簽約均價(jià)19641元/平米。

一期89平米已售罄，128、143平米在售。

二期88平米熱銷(xiāo)，156萬(wàn)起步。

中建悅廬棠墅簽約56套，簽約均價(jià)19726元/平米。

5月底實(shí)景展示區(qū)開(kāi)放，6月初A3地塊已加推，戶(hù)型升級(jí)帶開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)。

89平米可認(rèn)購(gòu)，154萬(wàn)起。

115、125平米排卡中，230萬(wàn)起，預(yù)計(jì)2027年5月交房。

北部組團(tuán)的中海長(zhǎng)林郡，簽約45套，簽約均價(jià)17245元/平米。

5個(gè)地塊中D5地塊全封頂，89平米137萬(wàn)起，送車(chē)位。

南部組團(tuán)的四季春曉，簽約32套，簽約均價(jià)17015元/平米。

產(chǎn)品不占優(yōu)勢(shì)，主要靠現(xiàn)房+位置+價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

預(yù)計(jì)6月底交付，2026年可入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)。

位置距離地鐵站很近，步行就能到達(dá)，周邊配套和商業(yè)更完善。

在售77平米，總價(jià)127萬(wàn)起；115平米總價(jià)190萬(wàn)起。